中古マンションサンワプラザ三宮南(2LDK) 5階

3,580万円

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130

JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩15分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の11階建。TVモニター付オートロック。駐輪場（使用料無料）有り。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。

5階　南東向き2SLDK。2025年5月リフォーム完了。2～4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。ナチュラルスタイルのLDK。L型キッチン。浴室1216サイズ。分譲駐車場付住戸。

約13.7帖リビングダイニングは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。縦長リビングなので家具をレイアウトしやすい。

作業スペースが広いので、友人や家族と一緒にワイワイしながら料理できるL型キッチン。食器や料理の受け渡しがしやすく作業スペースにもなるなど様々な使い道のあるカウンター付。キッチンにお湯張りリモコン有り。

リラックス効果のありそうな木目調のアクセントパネル。オートバス・追い焚き機能付。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。2025年5月水回り設備新調。

玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。吊戸棚有り。2025年5月クロス・床張り替え。

LDK以外で3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます

消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いSIセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2025年5月水回り設備新調。

南東側約4.9帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。バルコニーへ出入り可。クローゼット付でお部屋すっきり。

南東側約4.9帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。

キッチン近くの約4.9帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取り。クローゼット付でお部屋すっきり。窓がないので断熱性能があがります。光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます。

キッチン近くの約4.9帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。

約5.5帖納戸はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。寝室や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。

約5.5帖納戸にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。棚付。

収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。2025年5月水回り設備新調、クロス・クッションフロア貼替え。

ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。カウンターは、ストックのトイレットペーパーや消臭剤・芳香剤など置けて便利。2025年5月水回り設備新調。

南東向きバルコニーで日当たり良好。朝に干した洗濯物は午前中からしっかり乾き、夏の午後は涼しやすく冬の朝は暖かい。午前中に在宅している人や朝型の生活リズムの人におすすめ。

スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。キッチンにお湯張りリモコン有り。

マンション掲示板。今月の予定表や緊急連絡先、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます。

共用トイレがあるので、外出時や帰宅時、待ち合わせや打ち合わせ時に利用できて便利。部屋の中に訪問者を入れずに共用トイレに案内することもできます。

分譲駐車場権利付（駐車場管理費:月額2730円、駐車場積立金:月額3600円）。全長5000mm、全幅1800mm、全高1530mm、重量1700キロ以下となります。屋内機械式駐車場上段NO4。

駐輪場（使用料　無料）。屋内なので悪天候でも安心。料金は変更する場合がございます。

前面道路。神戸阪急まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

3,580万円

管理費	9,380円	修繕積立金	10,900円

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間取り/面積	2LDK/64.71m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上11階建
築年月	1998年08月(築29年)
住所	兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目地図を見る
交通	東海道線三ノ宮駅まで徒歩12分阪急神戸線神戸三宮駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：28-20825471

間取り

間取り	2LDK
専有面積	64.71m²(壁芯)	バルコニー面積	8.56m²

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物件の概要・特徴

価格	3,580万円
修繕積立金	10,900円	管理費	9,380円
その他費用	-
築年月	1998年08月(築29年)
総戸数	40戸	階数	5階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	64.71m²(壁芯)	バルコニー面積	8.56m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線三ノ宮駅まで徒歩12分阪急神戸線神戸三宮駅まで徒歩14分
所在地	兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■分譲駐車場権利付（駐車場管理費:月額2730円、駐車場積立金:月額3600円）■磯上公園まで　約300m（徒歩4分）■ダイエー神戸三宮イオンフードスタイルまで　約900m（徒歩11分）■スギドラッグ三宮店まで　約500m（徒歩7分）■ジョーシン三宮1ばん館まで　約621m（徒歩8分）■三聖病院まで　約1000m（徒歩13分）■神戸市役所まで　約700m（徒歩9分）■三菱UFJ銀行三宮支店まで　約800m（徒歩10分）■神戸御幸通郵便局まで　約644m（徒歩9分）■神戸阪急まで　約800m（徒歩10分）■神戸国際会館まで　約855m（徒歩11分）

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施給湯機/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社合人社計画研究所神戸支店	施工会社	三和建設株式会社
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	分譲駐車場権利付！南東向きで日当たり良好のリフォーム済物件。多沿線利用可で通勤・通学便利。2～4人暮らしにおすすめ。2025年5月リフォーム完了。JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内のアクセス。【室内】 ■日当たり良好 ■LDK以外で3部屋あり2～4人暮らしにおすすめ ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか ■L字型キッチン（カウンター付） ■浴室（オートバス・追い焚き・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機）【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■駐車場権利付（屋内機械式駐車場上段） ■駐輪場（使用料無償）【周辺環境】 ■JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内 ■商業施設充実【2025年5月リフォーム内容】 ○水回り設備・給湯器新調 ○クロス張替え ○フロアタイル貼り ○クッションフロア貼替え / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:給湯機/全室クロス張替/床 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■駐車場付（月5330円） ■一部リフォーム済 ■神戸新交通「貿易センター」歩4分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■64.71平米の3LDK 5階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・洗面室収納 ■設備充実！床暖房、浴室乾燥機など ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈令和7年5月リフォーム内容〉・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・給湯器新調など ♪ikari 約800m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁洗面所給湯器 / 駐車場備考:駐車場料金:5330円/月 / 株式会社トラストホーム

その他備考

分譲駐車場権利付！南東向きで日当たり良好のリフォーム済物件。多沿線利用可で通勤・通学便利。2～4人暮らしにおすすめ。2025年5月リフォーム完了。JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内のアクセス。【室内】 ■日当たり良好 ■LDK以外で3部屋あり2～4人暮らしにおすすめ ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか ■L字型キッチン（カウンター付） ■浴室（オートバス・追い焚き・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機）【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■駐車場権利付（屋内機械式駐車場上段） ■駐輪場（使用料無償）【周辺環境】 ■JR三ノ宮駅から徒歩12分、6沿線徒歩圏内 ■商業施設充実【2025年5月リフォーム内容】 ○水回り設備・給湯器新調 ○クロス張替え ○フロアタイル貼り ○クッションフロア貼替え / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:給湯機/全室クロス張替/床 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■駐車場付（月5330円） ■一部リフォーム済 ■神戸新交通「貿易センター」歩4分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■64.71平米の3LDK 5階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・洗面室収納 ■設備充実！床暖房、浴室乾燥機など ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈令和7年5月リフォーム内容〉・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス貼替・給湯器新調など ♪ikari 約800m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:浴室トイレ壁洗面所給湯器 / 駐車場備考:駐車場料金:5330円/月 /
株式会社トラストホーム

更新日	2026/11/09	情報の有効期限	2026/11/23

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三ノ宮駅（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

3.80
街レビュー24件

駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…

三ノ宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-392-1221
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18M.H.BLDG　9F	交通	神戸市西神山手線三宮駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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株式会社トラストホーム情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	078-856-0890
所在地	兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-39 メイン六甲Aビル1階	交通	東海道本線六甲道駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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