中古マンションアズ・アドバン,リーヴァ(4LDK) 6階

4,580万円

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管理費	14,010円	修繕積立金	29,440円

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間取り/面積	4LDK/100.84m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上12階建
築年月	2006年03月(築21年)
住所	兵庫県宝塚市月見山１丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩6分福知山線宝塚駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：28-20495173

間取り

間取り	4LDK
専有面積	100.84m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,580万円
修繕積立金	29,440円	管理費	14,010円
その他費用	-
築年月	2006年03月(築21年)
総戸数	66戸	階数	6階/地上12階建
間取り	4LDK
専有面積	100.84m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩6分福知山線宝塚駅まで徒歩7分
所在地	兵庫県宝塚市月見山１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「三方角部屋×96平米超の開放邸宅」「宝塚市月見山中古マンション 4LDK 90平米以上三方角部屋宝塚駅徒歩6分オール電化」 ■良いところ・専有面積96.22平米のゆとりある4LDK ・三方角部屋で陽当たり・通風良好・阪急・JR「宝塚」駅が徒歩圏内（2WAYアクセス）・LDK約19.2帖の広々空間・オール電化で光熱費管理しやすい・各居室収納＋シューズクロークあり・価格帯はエリア内でもやや上位・バルコニーが広い分、掃除・管理の手間あり・築年数によってはリフォーム検討余地あり

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/09/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズィング	施工会社	ノバック
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	この物件、正直「広さ」と「開放感」が一番の魅力です。90平米を超える4LDK実際に現地に立つとかなりゆとりを感じてもらえます。三方角部屋なので、陽当たりや風通しも良く、室内は明るい印象です。また、阪急・JRの2沿線が徒歩圏内という立地は、通勤や通学にも便利で資産性の面でも安心材料になるポイントです。LDKも約19帖あるので、ご家族でゆったり過ごせる空間がしっかり確保されています。「広さ重視」「開放感重視」で探されている方には、かなりハマる一件です。写真だけで判断せず、一度現地で体感してほしい物件ですね。 / シーエス不動産

その他備考

この物件、正直「広さ」と「開放感」が一番の魅力です。90平米を超える4LDK実際に現地に立つとかなりゆとりを感じてもらえます。三方角部屋なので、陽当たりや風通しも良く、室内は明るい印象です。また、阪急・JRの2沿線が徒歩圏内という立地は、通勤や通学にも便利で資産性の面でも安心材料になるポイントです。LDKも約19帖あるので、ご家族でゆったり過ごせる空間がしっかり確保されています。「広さ重視」「開放感重視」で探されている方には、かなりハマる一件です。写真だけで判断せず、一度現地で体感してほしい物件ですね。 /
シーエス不動産

更新日	2026/10/02	情報の有効期限	2026/10/16

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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アズ・アドバン,リーヴァで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	6階		4,480万円	14,010円 29,440円	4LDK 96.22m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.81
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚駅のレビューをすべて見る

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営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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