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中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前(2LDK) 22階

6,480万円

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お部屋を見るときには、質感の良し悪しだけでなく、住宅ローンの取組みの仕方や、今後のマンションの修繕計画も一緒に考えてください！賃貸と違い「ただ住むだけ・・・」ではありません！

阪神本線「尼崎」駅徒歩2分！22階南向きにつき眺望・採光良好です。浴室には窓があり、夜景を眺めながらの入浴が可能！2026年3月にリフォーム完了済です！

十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。

間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント！

各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。

心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。

ただ『住む』だけじゃない！　気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪

シンプルに清潔感のあるホワイト色。収納が付いて実用性も兼ね備えた造り。換気出来るよう、窓も完備。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮しました。

阪神本線「尼崎」駅徒歩2分のおすすめ物件！床暖房付きの快適物件で新生活を始めませんか♪

空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。

誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。

キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。

『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪

インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

周囲の景観に調和する美しい外観。やさしいアースカラーのタイルが、おだやかな佇まいに明るい開放感を与えます。タイル張りの外壁は耐久性に優れ、長年に渡り住まいを美しく保ち続けます。

上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。

作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

6,480万円

管理費	11,500円	修繕積立金	18,730円

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間取り/面積	2LDK/74.31m²(壁芯)
所在階/階数	22階/地上29階建(地下1階)
築年月	2008年09月(築18年)
住所	兵庫県尼崎市御園町地図を見る
交通	阪神なんば線尼崎駅まで徒歩2分阪神本線出屋敷駅まで徒歩13分

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お問い合わせ番号：28-20375057

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 8.2帖、洋室 6.5帖)
専有面積	74.31m²(壁芯)	バルコニー面積	12.74m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	18,730円	管理費	11,500円
その他費用	-
築年月	2008年09月(築18年)
総戸数	228戸	階数	22階/地上29階建(地下1階)
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 8.2帖、洋室 6.5帖)
専有面積	74.31m²(壁芯)	バルコニー面積	12.74m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神なんば線尼崎駅まで徒歩2分阪神本線出屋敷駅まで徒歩13分
所在地	兵庫県尼崎市御園町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ペットと一緒に暮らせるタワーマンション！22階の南向きリビングには床暖房やエアコンを完備。水回りも一新され、食洗機や浴室乾燥機付きで快適。24時間のセキュリティで毎日の安心を守ります。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器新規交換【内装】施工完了：2026年03月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）新規交換
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/19

設備・条件	ペット相談
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ神戸支店	施工会社	西松建設株式会社
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
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（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
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（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/07/22	情報の有効期限	2026/07/28

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さきタワー・サンクタス尼崎駅前で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
22階	6,480万円	11,500円 18,730円	2LDK 74.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
22階	6,480万円	11,500円 18,730円	2LDK 74.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
22階	6,480万円	11,500円 18,730円	2LDK 74.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
22階	6,480万円	11,500円 18,730円	2LDK 74.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
22階	6,480万円	11,500円 18,730円	2LDK 74.31m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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さきタワー・サンクタス尼崎駅前(2LDK) 22階
価格6,480万円
間取り2LDK
専有面積74.31m²
築年月築18年(2008年09月)
兵庫県尼崎市御園町

阪神なんば線尼崎駅まで徒歩2分
株式会社東宝ハウス江坂

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出屋敷駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

街レビュー131件

神戸、大阪どちらの方面にもアクセスが良い。駅周辺に銀行、各種クリニック、飲食店、各種店舗、スーパー、コンビニ等が全て揃ってい…
周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
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出屋敷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立明城小学校(980m) 尼崎市立成良中学校(1,010m)
買い物	コンビニ(130m) スーパー(130m)
その他施設	公園(540m) 尼崎駅(阪神本線)(300m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第067007号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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