中古マンション阪急逆瀬台アヴェルデ1番館(3LDK) 3階

1,948万円

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1,948万円

管理費	9,640円	修繕積立金	13,030円

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間取り/面積	3LDK/77.59m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上8階建
築年月	1989年02月(築38年)
住所	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目地図を見る
交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約9分アヴェルデ前バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-20331691

間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.59m²(壁芯)	バルコニー面積	12.90m²

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物件の概要・特徴

価格	1,948万円
修繕積立金	13,030円	管理費	9,640円
その他費用	-
築年月	1989年02月(築38年)
総戸数	76戸	階数	3階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	77.59m²(壁芯)	バルコニー面積	12.90m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線逆瀬川駅までバス約9分アヴェルデ前バス停徒歩1分
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「LDK約23帖×フルリフォーム｜ゆとりある暮らしをこの価格で」「宝塚市逆瀬台中古マンションリフォーム済 3LDK LDK20帖以上オートロック共用施設充実」 ■良いところ・LDK約23帖の広々空間・2025年9月フルリフォーム完成・使いやすい3LDK（2LDK変更も可）・オートロック付きで安心・敷地内にプール・テニスコートあり・バス停徒歩1分でアクセスしやすい ■気になるところ・駅まではバス利用・築年数相応の外観・共用部

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン・ユニットバス・トイレ新調　クロス貼替　フローリング張替　他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/14

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額7,000円)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	エヴァグリーン	施工会社	奧村組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	LDK約23帖のゆとりある空間が魅力のお部屋です。ソファやダイニングをゆったり配置しても余裕があり、ご家族で過ごす時間が自然と中心になる間取りです。リフォームも2025年9月に完了しており、水回りを含めて一新された状態で新生活をスタートできます。間取りも2LDKとして使うのはもちろん、3LDKに変更するなどライフスタイルに合わせた使い方が可能です。敷地内にはプールやテニスコートがあり、日常の中で気軽に体を動かせる環境も魅力のひとつです。休日の過ごし方にも幅が出るマンションです。ちょっと正直に書きます。駅まではバス利用になりますが、バス停が徒歩1分の位置にあるため、移動の負担は感じにくい立地です。また築年数は経過していますが、その分室内はフルリフォーム済で、価格とのバランスが取りやすい条件になっています。「広いリビングでゆったり暮らしたい方」や「コストを抑えてきれいな住まいに住みたい方」には、一度ご覧いただきたいお部屋です。 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ新調　クロス貼替　フローリング張替　他 / 駐車場備考:月額7,000円 / シーエス不動産

その他備考

LDK約23帖のゆとりある空間が魅力のお部屋です。ソファやダイニングをゆったり配置しても余裕があり、ご家族で過ごす時間が自然と中心になる間取りです。リフォームも2025年9月に完了しており、水回りを含めて一新された状態で新生活をスタートできます。間取りも2LDKとして使うのはもちろん、3LDKに変更するなどライフスタイルに合わせた使い方が可能です。敷地内にはプールやテニスコートがあり、日常の中で気軽に体を動かせる環境も魅力のひとつです。休日の過ごし方にも幅が出るマンションです。ちょっと正直に書きます。駅まではバス利用になりますが、バス停が徒歩1分の位置にあるため、移動の負担は感じにくい立地です。また築年数は経過していますが、その分室内はフルリフォーム済で、価格とのバランスが取りやすい条件になっています。「広いリビングでゆったり暮らしたい方」や「コストを抑えてきれいな住まいに住みたい方」には、一度ご覧いただきたいお部屋です。 / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ新調　クロス貼替　フローリング張替　他 / 駐車場備考:月額7,000円 /
シーエス不動産

更新日	2026/07/23	情報の有効期限	2026/08/06

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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阪急逆瀬台アヴェルデ1番館で他に入居可能な部屋

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	3階		1,980万円	9,640円 13,030円	3LDK 77.59m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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逆瀬川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.63
街レビュー20件

静かで過ごしやすいと思う。買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり運動量が増えて、お酒の量も減…
雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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