中古マンションラフィネス西宮北口サウスコート(4LDK) 4階

6,380万円

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陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

4LDK、専有面積73.66平米、バルコニー面積27.73平米、8階建て4階部分の南西角部屋。2026年3月下旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

約4.5帖の東側洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

南向き・北西向きの2面引き回しバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きがあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。

ゆったりとしたロビーが、住まう人の憩いの場に。落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。

敷地内に駐車場を設置（月額1000円～13000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

サイクルラック付きの駐輪場を設置。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です（月額100円～300円）。バイク置き場もございます（月額410円～910円）。

スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。

室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。リネン庫も設置されており、バスタオルやパジャマ、洗剤等のストック等も収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。

約6帖の洋室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

約5帖の洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約4.5帖の東側洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。

約4.5帖の西側洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。

約4.5帖の西側洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。

浴室1418サイズでゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

6,380万円

管理費	9,210円	修繕積立金	13,260円

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間取り/面積	4LDK/73.66m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上8階建
築年月	2010年02月(築17年)
住所	兵庫県西宮市深津町地図を見る
交通	阪急今津線阪神国道駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線西宮駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：28-20306745

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.3帖、洋室 6帖、洋室 5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	73.66m²(壁芯)	バルコニー面積	27.73m²

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物件の概要・特徴

価格	6,380万円
修繕積立金	13,260円	管理費	9,210円
その他費用	-
築年月	2010年02月(築17年)
総戸数	46戸	階数	4階/地上8階建
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.3帖、洋室 6帖、洋室 5帖、洋室 4.5帖)
専有面積	73.66m²(壁芯)	バルコニー面積	27.73m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線阪神国道駅まで徒歩5分ＪＲ東海道本線西宮駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県西宮市深津町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月下旬リフォーム済 ■阪急「阪神国道駅」徒歩5分 ■深津小学校　徒歩4分 ■オーケー西宮北口店　徒歩5分 ■ペット可

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年03月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）新調：キッチン（W2400・食洗機付き）、ユニットバス（W1418・浴室暖房乾燥機・追い炊き機能付き）、洗面化
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2026年03月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ
【内装】施工完了：2026年03月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）新調：キッチン（W2400・食洗機付き）、ユニットバス（W1418・浴室暖房乾燥機・追い炊き機能付き）、洗面化

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2026/05/30

設備・条件	ペット相談
駐車場	-
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング株式会社　神戸支店	施工会社	新井組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2026/07/13	情報の有効期限	2026/07/25

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ラフィネス西宮北口サウスコートで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
4階	6,480万円	9,210円 13,260円	4LDK 73.66m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	6,480万円	9,210円 13,260円	4LDK 73.66m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
4階	6,380万円	9,210円 13,260円	4LDK 73.66m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ラフィネス西宮北口サウスコート(4LDK) 4階
価格6,380万円
間取り4LDK
専有面積73.66m²
築年月築17年(2010年02月)
兵庫県西宮市深津町

阪急今津線阪神国道駅まで徒歩5分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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西宮駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.15
街レビュー38件

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

西宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立深津小学校(254m) 西宮市立深津中学校(264m)
買い物	コンビニ(170m) スーパー(321m) ドラッグストア(567m) 商店街(1,417m)
その他施設	総合病院(467m) 公園(1,020m) 銀行(520m) ロイヤルホームセンター西宮中央(573m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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0037-619-37489

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ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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お問い合わせ番号 25924-3199

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