中古マンション杭瀬第三団地10号棟(3LDK) 2階

1,280万円

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3DK、専有面積57.67平米、バルコニー面積3平米、5階建てメゾネット2～3階部分。2026年7月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。別途約1坪の専用花壇付き（使用料無償）。

南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機付き。

収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能もございます。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間も軽減できます。

約6帖の北側洋室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。玄関から洗面室が近く、帰宅後もすぐに手を洗えます。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

戸建感覚でお住まいいただけるメゾネットのお部屋です。階層によって用途を分けられるため、家族それぞれのプライバシーも確保しやすい設計です。

敷地内に駐車場を設置（1台目月額5500円、2台目から月額7500円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

屋根付き駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。（年額600円～1200円）

大規模修繕工事内容　2026年6月排水管ライニング工事完了、2026年9月サッシ改修工事予定

約6帖の北側洋室です。大きなクローゼットが2か所あり、整理整頓しやすいお部屋です。

約6帖の南側洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

約6帖の北側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

約6帖の北側洋室です。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。

シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。

1,280万円

管理費	5,500円	修繕積立金	12,000円

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間取り/面積	3LDK/57.67m²(内法)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1968年03月(築59年)
住所	兵庫県尼崎市今福１丁目地図を見る
交通	阪神本線杭瀬駅まで徒歩9分東海道線尼崎駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：28-20235997

間取り

間取り	3LDK
専有面積	57.67m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,280万円
修繕積立金	12,000円	管理費	5,500円
その他費用	駐車場月 5500円、自治会費月 100円
築年月	1968年03月(築59年)
総戸数	175戸	階数	2階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	57.67m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線杭瀬駅まで徒歩9分東海道線尼崎駅まで徒歩18分
所在地	兵庫県尼崎市今福１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/07

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼月々支払い3万円台/頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年7月リフォーム完了 ■阪神「杭瀬駅」徒歩9分 ■JR「尼崎駅」徒歩18分 ■マンション階下に無料専用花壇有り ■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。 ■各居室に窓があり、風通し良好 ■モニター付きインターホンで防犯面も安心です ■小学校まで徒歩4分圏内で通学安心 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ペット飼育可＋即内覧可！】R8年7月リフォーム！ ■阪神電鉄本線杭瀬駅まで徒歩9分の好立地 ■南向きで陽当たりが良く明るいメゾネット住戸 ■食洗機や追焚機能など充実の室内設備！特徴・階下に無料の専用花壇付き！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます・TVインターホンや管理人日勤など防犯や管理体制も良好・各室にクローゼットや可動棚を設けた豊富な収納スペースリフォーム内容・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面所・全室床フロアタイル、壁上、天井クロス・全建具新設、サッシ改修・和室→洋室変更　等立地・尼崎市立杭瀬小学校まで徒歩約4分・尼崎市立小田中学校まで徒歩約15分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店その他諸費用:自治会費:1100円/月 / ウィル不動産販売　塚口営業所

その他備考

＼月々支払い3万円台/頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年7月リフォーム完了 ■阪神「杭瀬駅」徒歩9分 ■JR「尼崎駅」徒歩18分 ■マンション階下に無料専用花壇有り ■大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。 ■各居室に窓があり、風通し良好 ■モニター付きインターホンで防犯面も安心です ■小学校まで徒歩4分圏内で通学安心 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【ペット飼育可＋即内覧可！】R8年7月リフォーム！ ■阪神電鉄本線杭瀬駅まで徒歩9分の好立地 ■南向きで陽当たりが良く明るいメゾネット住戸 ■食洗機や追焚機能など充実の室内設備！特徴・階下に無料の専用花壇付き！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます・TVインターホンや管理人日勤など防犯や管理体制も良好・各室にクローゼットや可動棚を設けた豊富な収納スペースリフォーム内容・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面所・全室床フロアタイル、壁上、天井クロス・全建具新設、サッシ改修・和室→洋室変更　等立地・尼崎市立杭瀬小学校まで徒歩約4分・尼崎市立小田中学校まで徒歩約15分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/全室クロス張替/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 その他諸費用:自治会費:1100円/月 /
ウィル不動産販売　塚口営業所

更新日	2026/07/07	情報の有効期限	2026/07/21

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杭瀬駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

街レビュー131件

神戸、大阪どちらの方面にもアクセスが良い。駅周辺に銀行、各種クリニック、飲食店、各種店舗、スーパー、コンビニ等が全て揃ってい…
周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
神戸方面、大阪方面どちらに行くにも便利がよい。車を使えば伊丹方面にも容易に出られる。車・歩きで買い物に出かけられるところも付…

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪急電鉄今津線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会,（公社）不動産保証協会
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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ウィル不動産販売　塚口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6423-2828
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9	交通	阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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