中古マンションモンセーヌ西宮鳴尾(2LDK) 1階

2,788万円

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【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　市民総括室　鳴尾支所　高須分室まで714ｍ

2,788万円

管理費	8,710円	修繕積立金	12,250円

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間取り/面積	2LDK/68.03m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上11階建
築年月	2001年03月(築26年)
住所	兵庫県西宮市上田西町3-26 地図を見る
交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩9分阪神武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：28-20197421

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖、洋室 6.5帖、洋室 6.2帖)
専有面積	68.03m²(壁芯)	バルコニー面積	9.77m²

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物件の概要・特徴

価格	2,788万円
修繕積立金	12,250円	管理費	8,710円
その他費用	-
築年月	2001年03月(築26年)
総戸数	101戸	階数	1階/地上11階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖、洋室 6.5帖、洋室 6.2帖)
専有面積	68.03m²(壁芯)	バルコニー面積	9.77m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神武庫川線洲先駅まで徒歩9分阪神武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩15分
所在地	兵庫県西宮市上田西町3-26地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

月々6万円台｜リフォーム済｜ウォークインクローゼット2か所完備｜約17.4平米のプライベートガーデン｜オートロック・宅配ボックス完備

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/29

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪急ハウジングサポート	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	阪神武庫川線「洲先」駅徒歩約9分の「モンセーヌ西宮鳴尾」。1階部分の南向き住戸で、専有面積68.03 のゆとりある2LDKです。約15.8帖のLDKに加え、17.40 のプライベートガーデンを備え、戸建感覚でゆったりと暮らせる住まい。2026年8月29日にリフォーム完了予定で、システムキッチンやシャンプードレッサー、トイレなどの設備を新調。ウォークインクローゼットを2ヶ所備えた収納力も魅力です。株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

その他備考

阪神武庫川線「洲先」駅徒歩約9分の「モンセーヌ西宮鳴尾」。1階部分の南向き住戸で、専有面積68.03 のゆとりある2LDKです。約15.8帖のLDKに加え、17.40 のプライベートガーデンを備え、戸建感覚でゆったりと暮らせる住まい。2026年8月29日にリフォーム完了予定で、システムキッチンやシャンプードレッサー、トイレなどの設備を新調。ウォークインクローゼットを2ヶ所備えた収納力も魅力です。
株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/06

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モンセーヌ西宮鳴尾(2LDK) 1階
価格2,788万円
間取り2LDK
専有面積68.03m²
築年月築26年(2001年03月)
兵庫県西宮市上田西町

阪神武庫川線洲先駅まで徒歩9分
株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

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武庫川団地前駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.14
街レビュー6件

電車の駅が近く、神戸、梅田、姫路、難波まで1本で行ける点。また最寄り駅までの距離が近いので便利な点。
武庫川に近く、河川敷が広いので犬の散歩には最適です。動物病院も駅に近くにありペットを飼うには好都合です。
海が近く、涼しくて気候がいい。さびれ気味ではあるが徒歩圏内にショッピングモール、駅があるのでひととおりの買い物に困らない。坂…

武庫川団地前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立鳴尾東小学校(410m) 西宮市立高須中学校(366m)
買い物	コンビニ(238m) スーパー(218m) ドラッグストア(331m) 商店街(218m)
その他施設	銀行(663m) 西宮市立鳴尾東幼稚園(274m)

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取扱不動産会社

株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	0120-036-678
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	東海道本線さくら夙川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(02)第204389号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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