中古マンション夙川台サンハイツA棟(4LDK) 2階

1,780万円

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阪急「甲陽園」駅徒歩25分。閑静な住宅地のマンションです。2026年5月リフォーム完了済みです。面積107.54平米、4LDKのお部屋です。

※リフォーム完成後の図面になります。図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します。

21帖のLDKはソファセットやダイニングテーブルを配置しても余裕の広さ。家族全員がゆったりと寛げる空間を確保しています。

キッチン側からリビングに向かって撮影した写真です。お料理をしながら家族を見守ることができるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。

2026年5月リフォーム完了済みのお部屋です。リビングは、南側のバルコニーに向かって大きく開いた窓から明るい陽射しが差し込んでくる空間になっています。見学のご希望をお待ちしております。

開放感を感じられるゆとりあるLDK。ソファやダイニングを置いても圧迫感の少ない広さが魅力。家族それぞれが心地よく過ごせる、くつろぎの場所です。

毎日の暮らしの中心になるLDKは、家族団らんの時間をゆったり楽しめる落ち着いた空間です。休日もゆったり過ごせる居心地の良いLDKです！

木ッチン奥側から撮影した内観写真です。浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。

対面式キッチンはお料理中でも家族間のコミュニケーションが盛り上がります。学校での出来事や会社での話など話題は尽きません。

ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機が装備されています。

キッチン後ろのスペースも広く、ご入居後に設置するカップボードの幅も広がります。特にLDKが広い住宅の場合はカップボードなどのメインインテリアを大きくするとバランスが良くなります。

-洋室6帖- シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

南向きのバルコニーは陽当たり良好。洗濯物を干すのはもちろん、気分転換にのんびり過ごしてみるのもいいですね。

浴室乾燥機、追い炊き機能付きの新調済み浴室は足を伸ばしてゆっくりと寛げるサイズ。一日の疲れを癒した後はぐっすりと眠れそうです。

主寝室想定の寝室想定に入ってすぐの内観写真です。広さは約9帖でクイーンベットの配置も可能です。

-主寝室（8.5帖）- アクセントクロスを配置し、デザイン性が向上されています。収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。

廊下部分に可動式棚収納が設けられており、日用品や掃除用品、アウトドアグッズ等幅広く収納して頂けます。

玄関横に収納スペース有り。家族みんなの靴を収納できるだけでなく、玄関を彩る観葉植物等を飾ったりもできます。

1,780万円

管理費	10,290円	修繕積立金	14,840円

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間取り/面積	4LDK/107.54m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1974年04月(築53年)
住所	兵庫県西宮市柏堂町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	107.54m²(壁芯)	バルコニー面積	10.62m²

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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
修繕積立金	14,840円	管理費	10,290円
その他費用	-
築年月	1974年04月(築53年)
総戸数	48戸	階数	2階/地上3階建
間取り	4LDK
専有面積	107.54m²(壁芯)	バルコニー面積	10.62m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩11分
所在地	兵庫県西宮市柏堂町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ぜひ一度見ていただきたい、中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。西宮市柏堂町エリア内にある阪急甲陽線周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/06/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:10000円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	＼専有面積広々107m24LDK角部屋　フル改装済み/ ◇2026年5月フル改装！ ◇阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩12分の立地 ◇敷地内駐車場有 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実 ◇すぐそばに山があり、自然を常に感じられる環境 ◇月々返済額48971円（35年支払い・金利0.845％）【教育施設】苦楽園小学校:徒歩6分苦楽園中学校:徒歩6分【商業・その他施設】阪急オアシス甲陽店:徒歩23分セブンイレブン西宮樋之池町店:徒歩25分市立芦屋病院:徒歩34分但馬銀行甲陽園支店:徒歩26分柏堂町で新生活を始めてみませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 駐車場備考:駐車場料金:10000円 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

＼専有面積広々107m24LDK角部屋　フル改装済み/ ◇2026年5月フル改装！ ◇阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩12分の立地 ◇敷地内駐車場有 ◇生活に便利な施設が徒歩圏内に充実 ◇すぐそばに山があり、自然を常に感じられる環境 ◇月々返済額48971円（35年支払い・金利0.845％）【教育施設】苦楽園小学校:徒歩6分苦楽園中学校:徒歩6分【商業・その他施設】阪急オアシス甲陽店:徒歩23分セブンイレブン西宮樋之池町店:徒歩25分市立芦屋病院:徒歩34分但馬銀行甲陽園支店:徒歩26分柏堂町で新生活を始めてみませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / 駐車場備考:駐車場料金:10000円 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/06/10	情報の有効期限	2026/06/24

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.60
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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