中古マンションエスリード宝塚(3LDK) 5階

3,680万円

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管理費	7,900円	修繕積立金	8,180円

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間取り/面積	3LDK/63.44m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上14階建
築年月	2005年02月(築22年)
住所	兵庫県宝塚市栄町３丁目地図を見る
交通	阪急今津線宝塚駅まで徒歩7分福知山線宝塚駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	63.44m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²

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物件の概要・特徴

価格	3,680万円
修繕積立金	8,180円	管理費	7,900円
その他費用	-
築年月	2005年02月(築22年)
総戸数	218戸	階数	5階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	63.44m²(壁芯)	バルコニー面積	11.97m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線宝塚駅まで徒歩7分福知山線宝塚駅まで徒歩8分
所在地	兵庫県宝塚市栄町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「宝塚駅徒歩圏×武庫川沿い、利便性と住環境を兼ね備えた3LDK」「エスリード宝塚 3LDK 宝塚駅徒歩7分 2005年築床暖房」 ■SEO対策キャッチ「エスリード宝塚 3LDK 宝塚駅徒歩7分 2005年築床暖房」 ■良いところ・阪急宝塚駅徒歩7分、JR宝塚駅徒歩8分・3沿線利用可能・2005年築・LD床暖房付き・南西バルコニーで陽当り良好・ウォークインクローゼットあり・武庫川沿いの開放感ある立地・ソリオ宝塚や阪急百貨店が徒歩圏・生活利便施設が充実 ■気になるところ・LDK約12.1帖でややコンパクト・洋室は全体的に小ぶり・武庫川沿いのため眺望や階数の好みは分かれる場合あり

セキュリティ	オートロック
設備	床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/06/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	エスリード管理	施工会社	安藤建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	阪急宝塚駅徒歩7分、JR宝塚駅徒歩8分の便利な立地にある3LDKです。宝塚駅周辺にはソリオ宝塚や阪急百貨店、スーパー、飲食店、医療施設などが揃っており、日々の暮らしに便利な住環境が魅力です。武庫川沿いに建つマンションならではの開放感もあり、駅近でありながらゆったりとした雰囲気を感じられます。室内はファミリーにも使いやすい3LDKの間取り。LDには床暖房が備わっており、冬場も足元から暖かく快適です。ウォークインクローゼットも確保されているため収納力も良好。南西バルコニーにつき陽当りも期待できます。2005年築のため比較的新しく、駅近マンションをお探しの方には魅力的な条件が揃っています。ちょっと正直に書きます。専有面積は63平米台のため、ゆとり重視の方には少し手狭に感じるかもしれません。またLDK約12.1帖も最近の大型マンションと比べるとコンパクトです。ただ、宝塚駅徒歩圏で3沿線利用可能という利便性は大きな魅力です。通勤・通学のしやすさや生活利便性を重視される方にはぜひご検討いただきたい一室です。 / シーエス不動産

その他備考

阪急宝塚駅徒歩7分、JR宝塚駅徒歩8分の便利な立地にある3LDKです。宝塚駅周辺にはソリオ宝塚や阪急百貨店、スーパー、飲食店、医療施設などが揃っており、日々の暮らしに便利な住環境が魅力です。武庫川沿いに建つマンションならではの開放感もあり、駅近でありながらゆったりとした雰囲気を感じられます。室内はファミリーにも使いやすい3LDKの間取り。LDには床暖房が備わっており、冬場も足元から暖かく快適です。ウォークインクローゼットも確保されているため収納力も良好。南西バルコニーにつき陽当りも期待できます。2005年築のため比較的新しく、駅近マンションをお探しの方には魅力的な条件が揃っています。ちょっと正直に書きます。専有面積は63平米台のため、ゆとり重視の方には少し手狭に感じるかもしれません。またLDK約12.1帖も最近の大型マンションと比べるとコンパクトです。ただ、宝塚駅徒歩圏で3沿線利用可能という利便性は大きな魅力です。通勤・通学のしやすさや生活利便性を重視される方にはぜひご検討いただきたい一室です。 /
シーエス不動産

更新日	2026/06/05	情報の有効期限	2026/06/19

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エスリード宝塚で他に入居可能な部屋

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	5階		3,680万円	7,900円 8,180円	3LDK 63.44m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.81
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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