中古マンション津門ハイデンス(2LDK) 4階

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管理費 9,900円 修繕積立金 15,858円

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間取り/面積 2LDK/70.73m2(壁芯)
所在階/階数 4階/地上5階建
築年月 1978年09月(築48年)
住所
兵庫県西宮市津門西口町
交通
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お問い合わせ番号:28-19949263

間取り

間取図
間取り 2LDK
専有面積 70.73m2(壁芯) バルコニー面積 13.08m2

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物件の概要・特徴

価格 2,480万円
修繕積立金 15,858円 管理費 9,900円
その他費用 -
築年月 1978年09月(築48年)
総戸数 20戸 階数 4階/地上5階建
間取り 2LDK
専有面積 70.73m2(壁芯) バルコニー面積 13.08m2
構造 RC 主要採光面
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 東海道線 西宮駅まで 徒歩5分
  • 阪神本線 今津駅まで 徒歩9分
  • 所在地 兵庫県西宮市津門西口町地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 角部屋、LDK15帖以上
    キッチン 食器洗い乾燥機
    その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2026年05月実施
    キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
    施工会社・その他 -

    物件の詳細情報登録日:2026/07/07

    設備・条件 上水道:公営 下水道:本下水 ガス・オール電化:都市ガス
    駐車場 -
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 - 施工会社 -
    管理組合 - 管理 常駐
    その他備考
    【 ネット見学予約受付中 】 月々6万円台|リフォーム済|3方向角部屋|南北両面バルコニーにつき通風・採光良好|全居室収納|2沿線利用可能|周辺生活施設充実 【リフォーム内容(2026年5月完成)】 <水回り>システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台 <内装>クロス貼替/建具新調/ダウンライト設置 【 周辺環境 】 ■津門小学校:徒歩7分(584m) ■今津中学校:徒歩14分(1159m) ■二葉公園:徒歩12分(937m) ■フレンテ西宮:徒歩7分(563m) ================= 【 アルク不動産について 】 当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたします。ローンに不安のある方もお気軽にご相談ください。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
    株式会社アルク不動産 西宮チーム 【南向き3方角住戸+即内覧可!】2026年5月リフォーム ■JR神戸線「西宮」駅徒歩約5分と便利な立地 ■約17.8帖の広々LDKが魅力の室内 ■2面採光と全居室収納で住み心地も良好 特徴 ・スーパー、小学校から近く住みやすい環境です ・南北両面バルコニー付きで日当たり通風良好 リフォーム内容 ・3LDKから2LDKへ間取り変更 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・壁紙およびフローリング全室張替 ・キッチンおよび廊下天井に木目調クロスとダウンライト施工 ・トイレおよび洗面化粧台交換 立地 ・西宮市立津門小学校まで徒歩約8分 ・西宮市立今津中学校まで徒歩約14分 弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート! 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり! 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能! 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください! / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具 /
    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店 【南向き3方角住戸+即内覧可!】2026年5月リフォーム ■JR神戸線「西宮」駅徒歩約5分と便利な立地 ■約17.8帖の広々LDKが魅力の室内 ■2面採光と全居室収納で住み心地も良好 特徴 ・スーパー、小学校から近く住みやすい環境です ・南北両面バルコニー付きで日当たり通風良好 リフォーム内容 ・3LDKから2LDKへ間取り変更 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・壁紙およびフローリング全室張替 ・キッチンおよび廊下天井に木目調クロスとダウンライト施工 ・トイレおよび洗面化粧台交換 立地 ・西宮市立津門小学校まで徒歩約8分 ・西宮市立今津中学校まで徒歩約14分 弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート! 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり! 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能! 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください! / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具 /
    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店 ★☆只今家電プレゼント!詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■JR「西宮」歩5分の立地 ■複数沿線利用可 通勤便利 ■風通しの良い両面バルコニー ■南向き 陽当り通風良好 ■70.73平米の2LDK 4階部分 ■バルコニーに面した明るく広々とした約18帖LDK ■住空間スッキリ!全居室収納 ■食洗機付!お料理の後片付けをサポート◎ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 〈令和8年5月リフォーム内容〉 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・ユニットバス新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・クロス・フローリング貼替 ・建具新調など ♪津門小学校 約640m ♪今津中学校 約1120m ♪サンディ 約400m お家探しは、トラストホームにお任せください! 〇定休日はございません。お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください!詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 建具 全面 /
    株式会社トラストホーム 西宮店 希少な津門エリアの南向き物件! 南西北の三方角部屋につき陽当り・通風・眺望良好! 南北2面バルコニー! 室内全面リノベーション済! JR・阪急・阪神の3WAYアクセス可! 《ポットラックエステートが選ばれるポイント》 1.地域密着でサポートしています!  西宮、今津、甲子園といった阪神・JR沿線を得意にしており、  地域密着であらゆる不動産に関するご相談・ご要望にお応えいたします! 2.駅徒歩2分!  阪神今津線「今津駅」徒歩2分なのでお気軽にご来店いただけます! 3.経験豊富なスタッフがご対応いたします!  物件だけでなく、住宅ローンや保険に関することなど   なんでもお気軽にご相談ください! /
    株式会社ポットラックエステート 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約) ■営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  この時間はお電話でのご案内がスムーズです。 【物件の特徴】 ・室内全面リノベーション済みですぐにでもお住まいいただけます♪JR阪神各駅2WAYアクセス可能!南向き三方角住戸で陽当たり通風良好♪南向きの広々とした明るいLDKが特徴的です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 (1997年~2024年兵庫地区仲介実績)  西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。 阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。  8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。  お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。  地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo!不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 /
    センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約) ■営業時間:平日:10:00~19:00、土日:10:00~19:30  この時間はお電話でのご案内がスムーズです。 【物件の特徴】 ・室内全面リノベーション済みですぐにでもお住まいいただけます♪JR阪神各駅2WAYアクセス可能!南向き三方角住戸で陽当たり通風良好♪南向きの広々とした明るいLDKが特徴的です。 ○センチュリー21アクロスグループの3つの特徴○ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 (1997年~2024年兵庫地区仲介実績)  西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。 阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。  8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。  お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。  地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo!不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 /
    センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 尼崎信用金庫 今津支店が歩いて364mのところにあります。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。部屋の向きも大切な要素のひとつ。こちらの物件は南向きです。シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます。駅から徒歩5分に位置する、魅力的な駅近物件です。2LDKで、快適なキッチンとリビングになっています。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:10550円 /
    ピタットハウス西宮北口店 ベスト
    更新日 2026/07/13 情報の有効期限 2026/07/27

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    西宮駅(兵庫県/西宮市)の住みやすさ

    西宮駅(兵庫県/西宮市)の住みやすさ
    ココが住みやすい!
    • 徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
    • 駅もスーパーも病院も市役所も近いです。 臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
    • 転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    取扱不動産会社

    株式会社アルク不動産 西宮チーム
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 火曜日、水曜日、年末年始 電話 06-6437-1117
    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目2‐15 交通 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 徒歩2分
    取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事(2)第204389号
    不動産団体/保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売 西宮店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 08:00-21:00 定休日 年中無休 電話 0798-39-8787
    所在地 兵庫県西宮市青木町5-9 交通 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩16分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(1)第010102号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全日本不動産協会

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    センチュリー21 フロンティアホーム 尼崎店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-21:00 定休日 年中無休 電話 06-6435-9955
    所在地 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3 交通 阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩14分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(1)第010103号
    不動産団体/保証協会 (公社)全日本不動産協会

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    株式会社トラストホーム 西宮店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-19:00 定休日 定休日なし 年末年始・他 電話 0798-68-0588
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階 交通 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(1)第10163号
    不動産団体/保証協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    (公社)近畿圏不動産流通機構加盟店

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    株式会社ポットラックエステート
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-19:00 定休日 水曜日 電話 0798-22-8164
    所在地 兵庫県西宮市津門宝津町15-6 交通 阪急電鉄今津線 今津駅 徒歩2分
    取引態様 一般媒介 免許番号 兵庫県知事(3)第204174号
    不動産団体/保証協会 一般社団法人兵庫県宅地建物取引業協会(芦屋・西宮支部幹事)
    公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
    公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

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    センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:30 定休日 年中無休(年末年始除く) 電話 0798-66-5555
    所在地 兵庫県西宮市高松町11-8 交通 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事(7)第202981号
    不動産団体/保証協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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    センチュリー21アクロス西宮北口駅前店
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:30 定休日 水曜日・年末年始 電話 0798-69-1187
    所在地 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8 交通 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事(4)第203975号
    不動産団体/保証協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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    ピタットハウス西宮北口店 ベスト
    情報提供元: LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-18:00 定休日 1月~3月は19時迄営業 電話 0798-69-3790
    所在地 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10 ノルドアインビル1階・4階 交通 阪急電鉄神戸線 西宮北口駅 徒歩2分
    取引態様 仲介 免許番号 兵庫県知事(5)第203537号
    不動産団体/保証協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会
    ピタットハウスネットワーク株式会社FC加盟店

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