中古マンションリーデンススクエア宝塚リバージュ(3LDK) 9階

5,980万円

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5,980万円

管理費	7,400円	修繕積立金	19,370円

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間取り/面積	3LDK/92.22m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上14階建
築年月	2003年02月(築24年)
住所	兵庫県宝塚市栄町３丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩5分福知山線宝塚駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	92.22m²(壁芯)	バルコニー面積	18.00m²

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物件の概要・特徴

価格	5,980万円
修繕積立金	19,370円	管理費	7,400円
その他費用	-
築年月	2003年02月(築24年)
総戸数	136戸	階数	9階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	92.22m²(壁芯)	バルコニー面積	18.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩5分福知山線宝塚駅まで徒歩6分
所在地	兵庫県宝塚市栄町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

「リーデンススクエア宝塚リバージュ中古マンション宝塚駅徒歩5分 90平米超角部屋リフォーム」「宝塚駅徒歩圏×92平米超｜ゆとりを感じる角部屋リノベ住戸」 ■良いところ・阪急宝塚駅徒歩5分・JR宝塚駅徒歩6分・専有面積約92平米のゆとりある3LDK ・北西角部屋で開放感あり・LDKに床暖房あり・2025年12月リフォーム完成予定・水回り設備交換予定・バルコニー約18平米の広さ ■気になるところ・西向きバルコニーのため夏場は日差し強め・管理費・修繕積立金は一定負担あり・駅近のため周辺交通量は現地確認おすすめ

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調　クロス・フローリング張替え　他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/26

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額4,500円～)
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	フジタ
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	阪急宝塚駅徒歩5分、JR宝塚駅徒歩6分という高い利便性を備えた「リーデンススクエア宝塚リバージュ」のリフォーム予定住戸です。専有面積は約92平米あり、一般的なマンションと比べてもゆとりを感じられる3LDKとなっています。北西角部屋のため開放感や通風性にも期待でき、約18平米の広々としたバルコニーも魅力です。LDKには床暖房が設置されており、冬場も快適にお過ごしいただけます。2025年12月にはキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替えなどのリフォーム完成予定で、室内を気持ちよく使い始められる点も大きな魅力です。駅徒歩圏でありながら、広さ・設備・快適性のバランスが取れており、ご家族でゆったり暮らしたい方にもおすすめできる住戸です。ちょっと正直に書きます。駅近立地のため、時間帯によっては周辺の交通量などは現地確認がおすすめです。また、西向きバルコニーのため夏場の日差しは感じやすい部分があります。ただ、その分冬場は暖かさを感じやすく、駅距離や広さを考えると非常にバランスの良い物件だと思います。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調　クロス・フローリング張替え　他 / 駐車場備考:月額4,500円～ / シーエス不動産

その他備考

阪急宝塚駅徒歩5分、JR宝塚駅徒歩6分という高い利便性を備えた「リーデンススクエア宝塚リバージュ」のリフォーム予定住戸です。専有面積は約92平米あり、一般的なマンションと比べてもゆとりを感じられる3LDKとなっています。北西角部屋のため開放感や通風性にも期待でき、約18平米の広々としたバルコニーも魅力です。LDKには床暖房が設置されており、冬場も快適にお過ごしいただけます。2025年12月にはキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替えなどのリフォーム完成予定で、室内を気持ちよく使い始められる点も大きな魅力です。駅徒歩圏でありながら、広さ・設備・快適性のバランスが取れており、ご家族でゆったり暮らしたい方にもおすすめできる住戸です。ちょっと正直に書きます。駅近立地のため、時間帯によっては周辺の交通量などは現地確認がおすすめです。また、西向きバルコニーのため夏場の日差しは感じやすい部分があります。ただ、その分冬場は暖かさを感じやすく、駅距離や広さを考えると非常にバランスの良い物件だと思います。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調　クロス・フローリング張替え　他 / 駐車場備考:月額4,500円～ /
シーエス不動産

更新日	2026/05/28	情報の有効期限	2026/06/11

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.81
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

シーエス不動産情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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