ザ・ガーデネスクシティコムズ館 4LDK 5階の中古マンション情報【スマイティ】物件番号：28-9451276

管理費	2,430円	修繕積立金	12,180円

間取り/面積	4LDK/90.16m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上8階建
築年月	2007年09月(築19年)
住所	兵庫県尼崎市蓬川町地図を見る
交通	阪神本線出屋敷駅まで徒歩7分阪神本線尼崎センタープール前駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	90.16m²(壁芯)	バルコニー面積	14.59m²

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物件の概要・特徴

価格	4,699万円
修繕積立金	12,180円	管理費	2,430円
その他費用	団地管理費：6220円、団地修繕積立金：630円
築年月	2007年09月(築19年)
総戸数	159戸	階数	5階/地上8階建
間取り	4LDK
専有面積	90.16m²(壁芯)	バルコニー面積	14.59m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線出屋敷駅まで徒歩7分阪神本線尼崎センタープール前駅まで徒歩8分
所在地	兵庫県尼崎市蓬川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ペット飼育可｜角部屋｜南向きバルコニーにつき陽当り良好｜専有面積90.16ｍ?×LDK15帖以上｜食洗器・浴室乾燥機付き｜宅配ボックス完備

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年04月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/07

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	- 株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

更新日	2026/05/11	情報の有効期限	2026/05/14

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ザ・ガーデネスクシティコムズ館(4LDK) 5階
価格4,699万円
間取り4LDK
専有面積90.16m²
築年月築19年(2007年09月)
兵庫県尼崎市蓬川町

阪神本線出屋敷駅まで徒歩7分
株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店

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出屋敷駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

街レビュー131件

神戸、大阪どちらの方面にもアクセスが良い。駅周辺に銀行、各種クリニック、飲食店、各種店舗、スーパー、コンビニ等が全て揃ってい…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立成徳小学校(301m) 尼崎市立大庄中学校(1,077m)
買い物	コンビニ(936m) スーパー(1,245m) ドラッグストア(869m) 商店街(582m)
その他施設	公園(908m) 銀行(1,202m) にじの彩保育園(1,123m)

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取扱不動産会社

株式会社アルク不動産　武庫之荘駅前本店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週火曜日・水曜日　年末年始	電話	0120-033-678
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目2-15	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(02)第204389号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
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