中古マンションファミール逆瀬川ザ・ガーデン(3LDK) 1階

3,490万円

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物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。　是非ご確認ください。

生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。

充分な広さが確保されたテラス部分。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

エントランスの写真になります。セキュリティーもオートロックも完備しております。留守がちなお客様にも便利な宅配ボックスのございます。

落ち着きのあるカラーで統一された清潔感と気品溢れるキッチン。機能性に優れ尚且つ、拘り過ぎない可愛らしいタイプなので奥様にもピッタリです。広々としたシステムキッチンで快適にお料理ができます。

住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

「行ってきます」と「ただいま」は、この玄関から始まります。清潔感のある空間を保てるよう、収納スペースを広く設けておりますので、たくさんある靴もすべて収納して頂け、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

生活感を感じない空間では落ち着く事はできませんし、生活感を感じ過ぎてもいけません。絶妙な雰囲気を纏った配色や素材感を意識してコーディネート致しました。

一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。是非半身浴をお楽しみ下さい。空気が籠らない様に窓も設置しております。

洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。

お仕事でお帰りが遅い方にも、ご夫婦でお仕事されている方にも、確実にお荷物の受け取りが出来るので安心です。住まう方への配慮が行き届いた人気商品です。

ちょっとしたお庭スペースもご用意しました。ガーデニングやプライベート空間としてお使いいただけます。

駐お子さんのいるご家庭なら、マイカーはレジャーや送迎といった場面で何かと重宝します。

余分なものをまとめて収納してお部屋の中をすっきりできるウォークインクローゼット。衣類をまとめてしまえるため管理がしやすくスーツケースやゴルフバッグ、スキー用品といった大型用品や季節品まで収納が可能です

3,490万円

管理費	8,900円	修繕積立金	18,150円

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間取り/面積	3LDK/67.71m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上9階建
築年月	2003年08月(築24年)
住所	兵庫県宝塚市伊孑志３丁目地図を見る
交通	阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩10分阪急今津線小林駅まで徒歩17分

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お問い合わせ番号：28-19520963

間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.71m²(壁芯)	バルコニー面積	15.79m²

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物件の概要・特徴

価格	3,490万円
修繕積立金	18,150円	管理費	8,900円
その他費用	-
築年月	2003年08月(築24年)
総戸数	89戸	階数	1階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	67.71m²(壁芯)	バルコニー面積	15.79m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線逆瀬川駅まで徒歩10分阪急今津線小林駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/防水パン/床/建具/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/26

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/防水パン/床/建具/ハウスクリーニング / 株式会社東宝ハウス江坂　営業1課その他諸費用:専用庭使用料、インターネット利用料月 2620円 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） / 株式会社TERASS 阪急「逆瀬川」駅から平坦な道を歩いて10分。利便性と自然の潤いが調和する伊孑志エリアから、1階住戸ならではの魅力が詰まったお部屋が登場しました。最大の特徴は、リビングから地続きで広がる「専用庭」です。マンションでありながら土のぬくもりを感じられ、ガーデニングを楽しんだり、ペットと一緒に日向ぼっこをしたりと、戸建てに近い感覚で過ごせます。また、2025年8月にリフォームを終えたばかりの室内は、新築時のような清潔感。LDKを中心に家族の会話が弾む、使い勝手の良い3LDKの間取りです。すぐ近くには「末広中央公園」があり、お子様との散歩や休日のお出かけも徒歩3分で叶います。周囲には商業施設も多く、毎日の買い物に困ることはありません。駅近の利便性と、庭のある開放的な暮らし。その両方を手に入れたい方に、ぜひ一度見ていただきたい一軒です。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　フローリング張替え　クロス張替え　他 / シーエス不動産 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■ペット飼育可（規約有） ■リフォーム済 ■阪急「逆瀬川」歩10分の立地 ■専用庭付！ガーデニングなどにも◎ ■南西向き陽当り通風良好 ■67.71平米の3LDK 1階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■収納充実！全居室・収納、ウォークインCL ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年7月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪末広小学校約700m ♪宝塚中学校約850m ♪mandai 約150m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:1900円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店

その他備考

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。 ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間9:00～21:00】ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス江坂のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/防水パン/床/建具/ハウスクリーニング /
株式会社東宝ハウス江坂　営業1課 その他諸費用:専用庭使用料、インターネット利用料月 2620円 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） /
株式会社TERASS 阪急「逆瀬川」駅から平坦な道を歩いて10分。利便性と自然の潤いが調和する伊孑志エリアから、1階住戸ならではの魅力が詰まったお部屋が登場しました。最大の特徴は、リビングから地続きで広がる「専用庭」です。マンションでありながら土のぬくもりを感じられ、ガーデニングを楽しんだり、ペットと一緒に日向ぼっこをしたりと、戸建てに近い感覚で過ごせます。また、2025年8月にリフォームを終えたばかりの室内は、新築時のような清潔感。LDKを中心に家族の会話が弾む、使い勝手の良い3LDKの間取りです。すぐ近くには「末広中央公園」があり、お子様との散歩や休日のお出かけも徒歩3分で叶います。周囲には商業施設も多く、毎日の買い物に困ることはありません。駅近の利便性と、庭のある開放的な暮らし。その両方を手に入れたい方に、ぜひ一度見ていただきたい一軒です。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換　フローリング張替え　クロス張替え　他 /
シーエス不動産 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■ペット飼育可（規約有） ■リフォーム済 ■阪急「逆瀬川」歩10分の立地 ■専用庭付！ガーデニングなどにも◎ ■南西向き陽当り通風良好 ■67.71平米の3LDK 1階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■収納充実！全居室・収納、ウォークインCL ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年7月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪末広小学校約700m ♪宝塚中学校約850m ♪mandai 約150m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:1900円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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逆瀬川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.63
街レビュー20件

静かで過ごしやすいと思う。買い物も不便しないし。　私は山登りをするので山が近いのも助かり運動量が増えて、お酒の量も減…
雰囲気良い。お店が多い。治安が良い。住宅街である。落ち着いている。住んでいる人の雰囲気がよい。高齢者とファミリー層が多い…
静かで、環境抜群。夜になっても物音ひとつしない。治安も良く。建物が密集していないので広々とした感がある。

逆瀬川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂　営業1課情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1	交通	北大阪急行南北線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(1)第067007号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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残りの不動産会社3件を見る

株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都渋谷区神宮前６丁目12-20 J6Front 6階	交通	東京地下鉄副都心線明治神宮前駅徒歩4分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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シーエス不動産情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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