中古マンションエクセラン夙川(1LDK) 5階

3,000万円
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エクセラン夙川(1LDK) 5階の外観
エクセラン夙川(1LDK) 5階の内観
エクセラン夙川(1LDK) 5階のその他画像
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3,000万円
管理費 15,300円 修繕積立金 9,110円

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間取り/面積 1LDK/53.35m2(壁芯)
所在階/階数 5階/地上5階建
築年月 2000年11月(築26年)
住所
兵庫県西宮市羽衣町
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交通
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お問い合わせ番号：28-19371049

間取り

エクセラン夙川(1LDK) 5階の内観
間取り 1LDK
専有面積 53.35m2(壁芯) バルコニー面積 8.77m2

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物件の概要・特徴

価格 3,000万円
修繕積立金 9,110円 管理費 15,300円
その他費用 敷金返還債務5万円有り（関西方式）
築年月 2000年11月(築26年)
総戸数 21戸 階数 5階/地上5階建
間取り 1LDK
専有面積 53.35m2(壁芯) バルコニー面積 8.77m2
構造 RC 主要採光面 南
現況 賃貸中 引渡し可能時期 即時
交通
  • 阪急神戸線 夙川駅まで 徒歩3分
  • 阪急甲陽線 夙川駅まで 徒歩3分
    		•
    所在地 兵庫県西宮市羽衣町地図・周辺情報

    物件の特徴

    間取り・居室全体 角部屋、最上階
    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    設備 光回線、床暖房
    共用部 宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
    キッチン カウンターキッチン
    その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    リフォーム・リノベーション

    実施内容 2019年01月実施
    設備・内装工事
    施工会社・その他 Reform・Design・Planning

    物件の詳細情報登録日：2026/03/09

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 グローバルコミュニティ（株）西宮支店 施工会社 （株）小林工務店
    管理組合 有 管理 巡回
    その他備考
    オーナーチェンジ物件♪表面利回り5％♪ デザイナーズ風に大改装♪最上階角部屋♪ 駅前1LDKロフト付カウンターキッチ仕様♪通勤楽々の利便性♪ ALや防犯カメラ等のセキュリティ・宅配BOX・床暖房等設備充実♪ 資料請求やご購入の相談は夜22時までお電話・メール対応しておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 満室稼働中で家賃額125,000円。表面利回り5％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪ オーナーチェンジのため、内覧は一切不可となり写真・パノラマ等で購入検討いただきます。 弊社の管理物件の為、不動産投資で投資ローンが利用出来るのかが不安。 収入が低い・過去に信用情報にキズがあるなど他社で全く相手にしてもらえなかった等の理由で諦めるまえに弊社へ一度ご相談くださいませ♪ 安心の宅地建物取引士の国家資格者及び住宅ローンアドバイザーが喜んでご対応致します♪ 各金融機関・ノンバンクと提携しておりますので多種多様なローンプランをご 提供いたします♪ 弊社は大阪市内を拠点に関西全域の売買・賃貸取り扱ってます♪ R7年度　固定資産税117,600円 / リフォーム実施時期:201901 / リフォーム実施内容:設備・内装工事 / リフォーム施工会社情報:Reform・Design・Planning /
    賃貸・売買のクラスモJR加美店　株式会社HOMEプロデューサーZERO
    更新日 2026/03/09 情報の有効期限 2026/03/23

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    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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    • 閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
    • JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    取扱不動産会社

    賃貸・売買のクラスモJR加美店　株式会社HOMEプロデューサーZERO
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 12:00-22:00 定休日 毎週水曜日　GW・年末年始内覧完全予約制 電話 06-4303-6333
    所在地 大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22 交通 大阪市谷町線 出戸駅 徒歩20分
    取引態様 専任媒介 免許番号 大阪府知事(4)第54287号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人　　全日本不動産協会

    公益社団法人　　不動産保証協会

    公益社団法人　　近畿圏不動産流通機構　

    公益社団法人　　近畿地区不動産公正取引協議会

    一般社団法人　　大阪賃貸住宅経営協会　

    一般社団法人　　全国不動産協会

    あんしん賃貸住宅推進協議会

    IREM　　JAPAN 全米不動産管理協会日本支部

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