中古マンション夙川グリーンタウン南棟(3LDK) 11階

6,000万円

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南向きに大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです

一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意しました。

トイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！

南向きで陽当りの良いバルコニー、洗濯物を干すだけの場所じゃなく、家族のゆとりのある時間を演出するプライベート空間。

6,000万円

管理費	13,930円	修繕積立金	8,152円

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間取り/面積	3LDK/103.19m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上17階建
築年月	1977年10月(築49年)
住所	兵庫県西宮市羽衣町地図を見る
交通	阪急神戸線夙川駅まで徒歩2分東海道線さくら夙川駅まで徒歩7分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	103.19m²(壁芯)	バルコニー面積	12.37m²

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物件の概要・特徴

価格	6,000万円
修繕積立金	8,152円	管理費	13,930円
その他費用	-
築年月	1977年10月(築49年)
総戸数	140戸	階数	11階/地上17階建
間取り	3LDK
専有面積	103.19m²(壁芯)	バルコニー面積	12.37m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線夙川駅まで徒歩2分東海道線さくら夙川駅まで徒歩7分
所在地	兵庫県西宮市羽衣町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南面バルコニーが付いています忙しい方におすすめの、駅徒歩2分の物件です快適な地上17階建ての物件こちらの物件の間取りは3LDKとなっており、室内も広々です家族団らんのLDK部分は25帖以上のこだわりの広さバルコニーが12.37平米の大きさの物件ですバイク置き場があるのでバイクをお持ちの方は安心して駐車できます（*´ω｀*）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/03/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	夙川グリーンタウン株式会社	施工会社	竹中工務店
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	▼ペット飼育可能（制限有） ▼阪急・JR・阪神　利用可能 ▼即ご案内可能 ☆専有面積 103.19平米 ☆南向き　陽当り・通風・眺望良好 ☆会話を楽しめる対面キッチン ☆快適性とゆとりのリビングは広々25帖超 ☆LDKに2間続きの和室が隣接、多用途に活用可能 ☆帰宅後すぐに洗面所に向かえます ☆玄関もスッキリの玄関収納付 ☆JR【さくら夙川】　徒歩7分 ◇ダイエーグルメシティ夙川店　徒歩3分 ◇成城石井夙川店　徒歩3分 ◇西宮市立夙川小学校徒歩10分 ◇みそら幼稚園　徒歩10分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 / ASOQ不動産流通株式会社

その他備考

▼ペット飼育可能（制限有） ▼阪急・JR・阪神　利用可能 ▼即ご案内可能 ☆専有面積 103.19平米 ☆南向き　陽当り・通風・眺望良好 ☆会話を楽しめる対面キッチン ☆快適性とゆとりのリビングは広々25帖超 ☆LDKに2間続きの和室が隣接、多用途に活用可能 ☆帰宅後すぐに洗面所に向かえます ☆玄関もスッキリの玄関収納付 ☆JR【さくら夙川】　徒歩7分 ◇ダイエーグルメシティ夙川店　徒歩3分 ◇成城石井夙川店　徒歩3分 ◇西宮市立夙川小学校徒歩10分 ◇みそら幼稚園　徒歩10分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 /
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更新日	2026/03/08	情報の有効期限	2026/03/22

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夙川グリーンタウン南棟で他に入居可能な部屋

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	11階		6,000万円	13,930円 8,152円	3LDK 103.19m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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夙川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.17
街レビュー15件

まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…
閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。

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ASOQ不動産流通株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	水曜日	電話	078-521-2000
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町４丁目12-12	交通	阪神電鉄本線青木駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(3)第204234号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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