中古マンション甲南ドルチェ六甲(2LDK) 2階

4,250万円

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2LDK、61.61平米。一部リフォーム実施済みですが、追加リフォームプランのご提案も可能です。

TVモニタ付きインターホン。（オートロック付きマンション）［2025年12月20日撮影］

4,250万円

管理費	14,170円	修繕積立金	21,560円

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間取り/面積	2LDK/61.61m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	1997年01月(築30年)
住所	兵庫県神戸市灘区山田町２丁目地図を見る
交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩3分東海道線六甲道駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	11.63m²

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物件の概要・特徴

価格	4,250万円
修繕積立金	21,560円	管理費	14,170円
その他費用	-
築年月	1997年01月(築30年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上6階建
間取り	2LDK
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	11.63m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩3分東海道線六甲道駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県神戸市灘区山田町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ウィル不動産岡本営業所】 ■阪急六甲徒歩3分！ ■オートロック・宅配ボックス付！ ■南西角住戸！ ■61.61平米の2LDK！ ■一部リフォーム実施！宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施壁/床/全室クロス
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/28

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	施工会社	村上工務店
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	＼1997年1月築、新耐震基準マンション！/ ■2沿線利用可能！・阪急六甲駅まで徒歩3分！・JR六甲道駅まで徒歩10分！ ■オートロック・宅配ボックス付！ ■61.61平米の2LDK、LDKは約15.3帖！ ■全居室エアコン設置可能！ ■角住戸につき陽当り・通風良好！＼2025年11月一部リフォーム実施！/ ・全室クロス（壁）張替・洋室フローリング張替・和室畳表替・ハウスクリーニング＼周辺施設情報/ ■高羽小学校まで徒歩約8分 ■高小中学校まで徒歩約14分 ■阪急オアシス六甲店まで徒歩約3分 ■いかり六甲店まで徒歩約3分 ■フォレスタ六甲まで徒歩約11分 ■高羽公園まで徒歩約7分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:壁/床/全室クロス / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

＼1997年1月築、新耐震基準マンション！/ ■2沿線利用可能！・阪急六甲駅まで徒歩3分！・JR六甲道駅まで徒歩10分！ ■オートロック・宅配ボックス付！ ■61.61平米の2LDK、LDKは約15.3帖！ ■全居室エアコン設置可能！ ■角住戸につき陽当り・通風良好！＼2025年11月一部リフォーム実施！/ ・全室クロス（壁）張替・洋室フローリング張替・和室畳表替・ハウスクリーニング＼周辺施設情報/ ■高羽小学校まで徒歩約8分 ■高小中学校まで徒歩約14分 ■阪急オアシス六甲店まで徒歩約3分 ■いかり六甲店まで徒歩約3分 ■フォレスタ六甲まで徒歩約11分 ■高羽公園まで徒歩約7分＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:壁/床/全室クロス /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2025/12/31	情報の有効期限	2026/01/14

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六甲駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

3.77
街レビュー22件

住宅街であるため夜はとても静かであり過ごしやすい。また、徒歩圏内にはスーパー、コンビニがあるため便利である。
閑静な住宅街で民度が高くとてもきれい。町並みもきれい。かわいいカフェやお店などが充実している。
非常に閑静な住宅街で、また一般的に神戸の山の手はおしゃれな部分が多い。パン屋さんなども個人の非常においしいお店が多かった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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