中古マンション阪急新仁川マンション(3LDK) 6階

2,448万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

131

宅内に入れば、新築マンションのようにフルリノベーションされたお部屋です。新築マンションは、人件費や建築資材の高騰により、手が出しにくい価格帯になっているので、前向きに検討されてみても良いかと思います。

快適な暮らしの為に、使い易い空間デザイン・間取りになるように設計にこだわりました。水まわりスペースを適度に広げて人の動線に配慮し、ご夫婦だけの暮らしから4人家族までフレキシブルに対応する事ができます。

マンションの構造躯体部分と、玄関、窓のサッシ部分だけを残して解体し、すべてを新しくするスケルトンリフォーム（フルリノベーション）です。

キッチンの左部分の空間を上手に利用して、カップボード（収納）のハイフロアキャビネットとアッパーキャビネットを設けます。

カップボード（食器棚）の引き出し・吊戸棚を開いた状態です。下側はハイフロアキャビネット（ダストワゴン付）です。カウンターの右奥のスペースも上手に利用して可動棚を設けます。

キッチンの食洗機や収納の引き出しをすべて開けた状態です。シンクとコンロ下部の引き出しには、便利なポケットとシェルフが付いています。

食器洗い乾燥機は標準装備です。庫内容量は約42L、食器収納点数は40点で、約5人分になります。

システムバスは、1416サイズで、ゆったりとした空間を確保します。人造大理石浴槽やキレイサーモフロア等を標準装備した高級仕様です。

浴室の浴室暖房乾燥機は、冬は浴室内を暖める事ができ、夏は涼しくする事ができるため、入浴時に快適に過ごせます。

洗面所は、幅245センチ・奥行146センチの広さで、洗面化粧台の後ろのスペースは96センチほどあり、動きやすい洗面空間になります。

洗面所には、幅120センチのフルスライドタイプの洗面化粧台、両サイドにトールキャビネットを設置します。物をたっぷりしまえて、すっきりできます。

洗濯機スペースです。排水管の定期高圧洗浄がしやすい洗濯パンを採用し、洗濯機の上部には、便利な吊戸棚を設置します。

節水型のトイレとアッパーキャビネットです。便器は、便座が自動で開閉するフルオート便座搭載の最上級モデルです。

浴室や洗面所、トイレの水まわりスペースを広くするため、キッチンの位置を変更し、開放感のあるLDKに変更します。

広々としたリビングダイニングの空間です。キッチンも含めて16帖の広さがあり、陽当たり良好で、採光を十分に取り込む事ができます。

開放感のあるリビングダイニングキッチンです。天井には、間接照明の防音性に優れたダウンシーリングをバランスよく配置します。

リビングダイニングから、洋室3の3枚引き込み戸を開けた時の様子です。建具1枚の幅が狭い吊戸なので、リビングダイニングとの一体感が出ます。

すべての洋室には、天井までのハイドア、枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼット、エアコンの設置が可能としています。

玄関土間の磨きタイル（鏡面タイル）が高級感を感じます。フロアタイルではなく、高価な磨きタイルを採用しています。

玄関ホール部分です。玄関、玄関ホール、洗面所、トイレの照明器具は、すべてスイッチが不要な人感センサーなので、快適に使えます。

玄関収納を浮かし、下部に間接照明を設置します。人感センサーで自動的に入切されるので、暗くなりがちな玄関を明るい空間にできます。

内窓（インナーサッシ）のリクシルのインプラスです。すべての窓に内窓を採用し、快適に暮らす事ができるよう配慮しています。

内窓には、断熱効果、結露低減、遮音効果、侵入抑止効果、UVカット、経済性などの多数のメリットがあります。

玄関にも内窓を取り付ける事ができます。冬の寒い日に内窓を閉める事で、玄関や玄関ホール、廊下の温度を適温に保つ事ができます。

すべての部屋にエアコンが設置できるように、エアコンの先行配管工事を行います。暑い夏を乗り越えるために、エアコンは必需品です。

7型ワイドのカラーモニターインターホンと給湯器の高機能メインリモコン（インターホン機能付）です。細部まで高性能な住宅設備です。

玄関前です。玄関ドアサイドの明かり採り窓のガラスや表札、大型インターホン、2か所の換気ガラリも取り替える予定です。

バルコニーの給湯器は、お湯が循環する高性能な追い焚き機能付きで、水道代の節約になります。

バルコニーの西側から東向き部分です。南面から暖かい日差しが入り、陽当たりがとても良いので、洗濯物も乾きやすいです。

バルコニーからの南側の景色です。大阪市内の高層ビル街や西宮市内の街並みが綺麗です。遠くには東大阪と奈良の生駒山が見えます。新幹線が走っているのがよく見えて、お子さまにも好評です。

2,448万円

管理費	15,084円	修繕積立金	18,690円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	3LDK/70.02m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1969年04月(築57年)
住所	兵庫県宝塚市仁川北２丁目地図を見る
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩7分阪急今津線甲東園駅まで徒歩18分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：28-18757097

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.02m²(壁芯)	バルコニー面積	9.02m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	2,448万円
修繕積立金	18,690円	管理費	15,084円
その他費用	-
築年月	1969年04月(築57年)
総戸数	123戸	階数	6階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	70.02m²(壁芯)	バルコニー面積	9.02m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩7分阪急今津線甲東園駅まで徒歩18分
所在地	兵庫県宝塚市仁川北２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年03月実施スケルトンリフォーム（フルリノベーション）
施工会社・その他	株式会社西宮リフォーム

物件の詳細情報登録日：2025/12/19

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社エヴァクリーン	施工会社	大幸建設株式会社
管理組合	有	管理	常駐

その他備考	西宮リフォーム建築設計事務所リノベーションの写真は、2025年4月に同じ阪急新仁川マンションで販売完了したものです。間取りも平米数もまったく同じなので、同じような仕上りになります。（2026年3月末完成予定）マンションの構造躯体と、玄関・窓部分だけを残して解体し、すべてを新しくするスケルトンリフォーム（フルリノベーション）です。買取り・設計・施工を自社で行い、不要なコストや人件費をかけていないため、リーズナブルです。建築設計や商品の選定、施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。（高品質な仕様です）マンションの敷地内に駐車場があります。ガレージが複数必要な方は、マンションの前の仁川の橋を渡ったすぐ近くに、外部のガレージを確保しています。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:スケルトンリフォーム（フルリノベーション） / リフォーム施工会社情報:株式会社西宮リフォーム / 株式会社西宮リフォーム

その他備考

西宮リフォーム建築設計事務所リノベーションの写真は、2025年4月に同じ阪急新仁川マンションで販売完了したものです。間取りも平米数もまったく同じなので、同じような仕上りになります。（2026年3月末完成予定）マンションの構造躯体と、玄関・窓部分だけを残して解体し、すべてを新しくするスケルトンリフォーム（フルリノベーション）です。買取り・設計・施工を自社で行い、不要なコストや人件費をかけていないため、リーズナブルです。建築設計や商品の選定、施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。（高品質な仕様です）マンションの敷地内に駐車場があります。ガレージが複数必要な方は、マンションの前の仁川の橋を渡ったすぐ近くに、外部のガレージを確保しています。 / リフォーム実施時期:202603 / リフォーム実施内容:スケルトンリフォーム（フルリノベーション） / リフォーム施工会社情報:株式会社西宮リフォーム /
株式会社西宮リフォーム

更新日	2025/12/22	情報の有効期限	2026/01/05

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

室内写真

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

阪急新仁川マンションで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	7階		1,698万円	14,916円 18,480円	3LDK 70.02m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	7階		1,980万円	13,740円 17,010円	3LDK 66.86m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

選択

階数

画像

価格

管理費/修繕費

間取り/専有面積

お気に入り

7階

1,698万円

14,916円

18,480円

3LDK

70.02m²

南向きリフォーム

あとで検討する

この物件の
詳細を見る

7階

1,980万円

13,740円

17,010円

3LDK

66.86m²

南向き角部屋リフォーム

あとで検討する

この物件の
詳細を見る

この物件＋
チェックした物件を

まとめてお気に入りに追加

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

仁川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.45
街レビュー8件

阪神競馬場にとても近く、楽しめるスポットが満載です。住宅街はとても静かで治安もかなり良いです。中心地へのアクセスも良いです。
西宮北口にはいろいろな施設があります。そこまでいかずとも、近所にはコンビニエンスストアが多く、生活には不自由しません。子供の…
梅田へも神戸へも30分で行ける。騒がしくもなく、不便さも感じず、本当に住みやすい。電車で通える範囲に学校も多いので選…

仁川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

株式会社西宮リフォーム情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	年中無休	電話	0798-38-8425
所在地	兵庫県西宮市津門稲荷町3-20	交通	阪急電鉄今津線今津駅徒歩10分
取引態様	売主/貸主	免許番号	兵庫県知事(1)第204683号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します