中古マンションライオンズガーデン御影(4LDK) 2階

7,498万円

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リビング・ダイニングには、デスクカウンター（上部吊戸・棚付き）があります。床暖房もあります。

いつも気持ちよくご家族をお出迎えするトール型玄関収納・ニッチ・折上天井があります。

7,498万円

管理費	10,900円	修繕積立金	7,430円

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間取り/面積	4LDK/103.20m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上14階建
築年月	2002年08月(築24年)
住所	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目地図を見る
交通	阪神本線御影駅まで徒歩5分阪神本線住吉駅まで徒歩4分

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お問い合わせ番号：28-18696235

間取り

間取り	4LDK
専有面積	103.20m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	7,498万円
修繕積立金	7,430円	管理費	10,900円
その他費用	その他費用0円（内訳）専用ポーチ/
築年月	2002年08月(築24年)
総戸数	127戸	階数	2階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	103.20m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線御影駅まで徒歩5分阪神本線住吉駅まで徒歩4分
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

新規リノベーション×専有面積103平米×4LDK×駅徒歩5分家具、什器および内装費用等は価格に含まれておりません。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室/その他（適合リノベーション）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/08

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・大京穴吹不動産:売主、大京アステージ:管理・2駅2沿線利用可能（阪神本線「御影」駅徒歩5分、阪神本線「住吉」駅徒歩4分、JR東海道線「住吉」駅徒歩12分）・リビング・ダイニングには、デスクカウンター（上部吊戸・棚付き）があります、ガス温水式床暖房もあります・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス・ペット飼育可能（飼育細則有）・103.2平米×4LDK ・家具等が配置しやすいアウトポール設計・住戸の独立性を高める専用ポーチ（5.36平米）あり・下階には住戸がないため、下階への生活音は心配ありません（専有面積にはトランクルーム面積1.12平米が含まれます）～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　　　　　（2025年11月完成）・全室フローリング張り替え・全室クロス（天井・壁）張り替え・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換　・給湯器交換・洗濯機用防水パン交換　・・・等 / バルコニー面積:バルコニー面積15.49平米/専用ポーチ5.36平米/ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室/その他（適合リノベーション） / 大京穴吹不動産神戸元町店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・大京穴吹不動産:売主、大京アステージ:管理・2駅2沿線利用可能（阪神本線「御影」駅徒歩5分、阪神本線「住吉」駅徒歩4分、JR東海道線「住吉」駅徒歩12分）・リビング・ダイニングには、デスクカウンター（上部吊戸・棚付き）があります、ガス温水式床暖房もあります・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス・ペット飼育可能（飼育細則有）・103.2平米×4LDK ・家具等が配置しやすいアウトポール設計・住戸の独立性を高める専用ポーチ（5.36平米）あり・下階には住戸がないため、下階への生活音は心配ありません（専有面積にはトランクルーム面積1.12平米が含まれます）～～～～～～リノベーション内容～～～～～～　　　　　　　　（2025年11月完成）・全室フローリング張り替え・全室クロス（天井・壁）張り替え・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・建具交換　・給湯器交換・洗濯機用防水パン交換　・・・等 / バルコニー面積:バルコニー面積15.49平米/専用ポーチ5.36平米/ / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室/その他（適合リノベーション） /
大京穴吹不動産神戸元町店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2025/12/08	情報の有効期限	2025/12/22

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神戸市東灘区（兵庫県）の住みやすさ

3.75
街レビュー126件

ファミリー層が多い。環境が良く公園や美術館が徒歩圏内にある。外国人向けの学校があるので外国人が多く、スポーツ選手も多い。散歩…
特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
坂は多いけど、運動の為と思い頑張りました。夜景がとても綺麗だし朝は港を見下ろして気分良く一日が始まります。

神戸市東灘区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産神戸元町店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町３丁目3-2　ACN神戸三宮ビル	交通	神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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