中古マンション甲南ヴェルシティ六甲(3LDK) 3階

3,980万円

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甲南ヴェルシティ六甲の外観（南西側から）です。阪急六甲駅から徒歩5分にあるマンション。オートロック付きです。

LDKは約13.1帖の縦長リビングのプラン。南向きバルコニーに面しているため、日当たり良好です！［2025年10月9日撮影］

キッチンです。2025年5月にリフォーム済み！収納力があり、使いやすいシステムキッチンを採用！［2025年10月9日撮影］

洗面室です。2025年5月にリフォーム済み！シャンプドレッサー付きの洗面台です！［2025年10月9日撮影］

浴室です。2025年5月にリフォーム済み！たいへんキレイです！［2025年10月9日撮影］

トイレです。2025年5月にリフォーム済み！シンプルで清潔感のある空間に仕上がっています！［2025年10月9日撮影］

南側和室6帖です。2025年5月に畳・襖・障子を新調しており、新築時のようなキレイさです！LDKに隣接しています。［2025年10月9日撮影］

東側洋室約4.8帖です。バルコニーに面し、採光良好！［2025年10月9日撮影］

南側洋室約5.6帖です。南向きバルコニーに面しており、採光・通風良好！［2025年10月9日撮影］

甲南ヴェルシティ六甲の外観（北西側から）です。JR六甲道駅から徒歩8分、阪神新在家駅から徒歩13分の距離。

3,980万円

管理費	14,730円	修繕積立金	12,920円

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間取り/面積	3LDK/64.14m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1998年02月(築28年)
住所	兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目地図を見る
交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩5分東海道線六甲道駅まで徒歩8分

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お問い合わせ番号：28-18622159

間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.14m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²

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物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	12,920円	管理費	14,730円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築28年)
総戸数	17戸	階数	3階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	64.14m²(壁芯)	バルコニー面積	9.00m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩5分東海道線六甲道駅まで徒歩8分
所在地	兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年05月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	神東建設株式会社
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	■ウィル不動産販売■ ＼2025年5月にリフォーム済み！/ ◆阪急六甲駅から徒歩5分！ ◆JR六甲道駅から徒歩8分！ ◆阪神新在家駅から徒歩13分！ ◆保育園・小中学校・病院・スーパー・コンビニなどが　徒歩10分圏内にあり、子育て世代に人気のエリア♪ ◆南側に山手幹線、北側に阪急神戸線が走っています！ ◇専有面積64.14平米の3LDK！ ◇LDKは約13.1帖の縦長リビングのプラン！ ◇南向きの角部屋につき全室に窓あり、採光・風通し良好です！ ◇玄関からは室内が見えにくくプライバシー性の高い造り！ ◇キッチンが奥まっており生活感を感じさせない造り！ ◇食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能など設備が充実！ ◇現況は空家！お気軽にお問合せください♪ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所 / ウィル不動産販売　岡本営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ＼2025年5月にリフォーム済み！/ ◆阪急六甲駅から徒歩5分！ ◆JR六甲道駅から徒歩8分！ ◆阪神新在家駅から徒歩13分！ ◆保育園・小中学校・病院・スーパー・コンビニなどが　徒歩10分圏内にあり、子育て世代に人気のエリア♪ ◆南側に山手幹線、北側に阪急神戸線が走っています！ ◇専有面積64.14平米の3LDK！ ◇LDKは約13.1帖の縦長リビングのプラン！ ◇南向きの角部屋につき全室に窓あり、採光・風通し良好です！ ◇玄関からは室内が見えにくくプライバシー性の高い造り！ ◇キッチンが奥まっており生活感を感じさせない造り！ ◇食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能など設備が充実！ ◇現況は空家！お気軽にお問合せください♪ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202505 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/床/全室クロス/建具/洗面所 /
ウィル不動産販売　岡本営業所

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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六甲駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

3.77
街レビュー22件

住宅街であるため夜はとても静かであり過ごしやすい。また、徒歩圏内にはスーパー、コンビニがあるため便利である。
閑静な住宅街で民度が高くとてもきれい。町並みもきれい。かわいいカフェやお店などが充実している。
非常に閑静な住宅街で、また一般的に神戸の山の手はおしゃれな部分が多い。パン屋さんなども個人の非常においしいお店が多かった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ウィル不動産販売　岡本営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	078-436-1717
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10	交通	阪急電鉄神戸線岡本駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
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