中古マンションシーアイマンション第2甲陽園(2SLDK) 2階

1,299万円

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阪急「甲陽園」駅徒歩8分×2025年6月室内リフォーム済◎南西向きのバルコニーの為、日照良好です。即日内覧可能。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

リフォームの際に対面式キッチンに変更致しました。小さなお子様のいるご家族もリビングの様子を見守りながらお料理出来て安心◎収納もたっぷりあるので、いつもすっきりと清潔な印象を保てます。

対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。

コンロ前袖壁付カウンター造作のキッチンです。上部にはダウンライトを採用し、作業性を確保。

明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。

-洋室6帖-リビングに隣接した洋室の内観写真です。上部には室内物干しユニットが搭載されています。

-洋室6帖-各居室、収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。

玄関に入ってすぐの内観写真です。シューズボックスつきなので、家族の靴もすっきり収納できます。靴箱の上にはインテリアなどを飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。

南西バルコニーでいつもふかふかの洗濯物◎ 暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込みお部屋に開放感をもたらします。

ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

ダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております。収納や家具の配置、インテリアコーディネートがしやすいです。

LDKは約14.5でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さです！壁一面にアクセントクロスが採用されており、LDKがとても華やかな空間となっております。

LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。奥行きがある縦長リビングなので、収納や家具の配置、インテリアコーディネートがしやすいです。

ダイニングからリビングに向かって撮影した内観写真です。奥右側にテレビボードを置く配置関係で、対面式キッチンでもあるため調理中もご家族の顔が見渡せるコミュニケーションリビングです。

収納豊富×機能性充実のシステムキッチン◎ 3口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。新生活をピカピカのキッチンでスタートできるのは嬉しいですね！

ワークトップは十分な広さがあるW2550タイプ。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。

1,299万円

管理費	11,340円	修繕積立金	23,430円

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間取り/面積	2SLDK/80.78m²
所在階/階数	2階/地上5階建(地下1階)
築年月	1974年07月(築52年)
住所	兵庫県西宮市獅子ケ口町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩10分阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩17分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

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お問い合わせ番号：28-18615857

間取り

間取り	2SLDK(洋室 14.5帖、洋室 6帖、洋室 5.4帖、サービスルーム 4.9帖)
専有面積	80.78m²	バルコニー面積	9.24m²

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
修繕積立金	23,430円	管理費	11,340円
その他費用	-
築年月	1974年07月(築52年)
総戸数	52戸	階数	2階/地上5階建(地下1階)
間取り	2SLDK(洋室 14.5帖、洋室 6帖、洋室 5.4帖、サービスルーム 4.9帖)
専有面積	80.78m²	バルコニー面積	9.24m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩10分阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県西宮市獅子ケ口町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分の立地×2025年6月室内リフォーム済／

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/14

設備・条件	ペット不可
駐車場	空有(駐車場料金：11000円税込、備考：駐車場：11000〜15000円※空き状況は要確認)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ（株）	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分の立地 ◇2025年6月室内リフォーム済 ◇南西向きバルコニーで陽当り通風良好〜リフォーム内容〜・キッチン・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・温水洗浄便座・照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器・フローリング貼替・CF貼替・フロアクロス貼替・ハウスクリーニング【周辺施設】神原小学校：徒歩13分大社中学校：徒歩16分阪急オアシス甲陽園店：徒歩9分ファミリーマート甲陽園駅前店：徒歩10分皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

◇阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩8分の立地
◇2025年6月室内リフォーム済
◇南西向きバルコニーで陽当り通風良好
〜リフォーム内容〜
・キッチン・洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン・温水洗浄便座
・照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・給湯器・フローリング貼替
・CF貼替・フロアクロス貼替・ハウスクリーニング
【周辺施設】
神原小学校：徒歩13分
大社中学校：徒歩16分
阪急オアシス甲陽園店：徒歩9分
ファミリーマート甲陽園駅前店：徒歩10分
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/19

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
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1階	1,299万円	11,340円 23,430円	3LDK 80.78m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	1,299万円	11,340円 23,430円	2SLDK 80.78m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	1,299万円	11,340円 23,430円	2SLDK 80.78m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	1,299万円	11,340円 23,430円	2SLDK 80.78m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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シーアイマンション第2甲陽園(2SLDK) 2階
価格1,299万円
間取り2SLDK
専有面積80.78m²
築年月築52年(1974年07月)
兵庫県西宮市獅子ケ口町

阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩10分
株式会社ハッピーホーム不動産販売

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.61
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

甲陽園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立甲陽園小学校(1,040m) 西宮市立大社中学校(1,130m)
買い物	コンビニ(750m) スーパー(680m) ドラッグストア(1,280m)
その他施設	総合病院(2,630m) 公園(1,260m) 銀行(1,560m)

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31-101	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010364号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
電話で問い合わせる無料

お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-619-12400

お問い合わせ先

株式会社ハッピーホーム不動産販売

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お問い合わせ番号 97329-3196

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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