中古マンション甲南ドルチェ六甲(2LDK) 2階

4,490万円

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4,490万円

管理費	14,170円	修繕積立金	21,560円

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間取り/面積	2LDK/61.61m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	1997年02月(築29年)
住所	兵庫県神戸市灘区山田町2丁目地図を見る
交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩3分ＪＲ東海道本線六甲道駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 5.8帖、和室 6帖)
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	11.63m²

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
修繕積立金	21,560円	管理費	14,170円
その他費用	-
築年月	1997年02月(築29年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上6階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖、洋室 5.8帖、和室 6帖)
専有面積	61.61m²(壁芯)	バルコニー面積	11.63m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線六甲駅まで徒歩3分ＪＲ東海道本線六甲道駅まで徒歩13分
所在地	兵庫県神戸市灘区山田町2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆阪急六甲駅から徒歩3分！JR・阪神も徒歩圏内です ◆南西角部屋！3面バルコニーで通風・陽当たり良好！ ◆高羽小学校＆鷹匠中学校地域です ◆室内一部リノベーション済み！オートロック・宅配BOX完備！

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【内装】施工完了：2025年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/22

設備・条件	ペット不可
駐車場	空有(駐車場料金：19000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：要確認)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	クローバルコミュニティ株式会社	施工会社	村上工務店
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。不動産コンサルティング株式会社

その他備考

弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からないこの様な相談もご対応いたします。
不動産コンサルティング株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/18

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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甲南ドルチェ六甲(2LDK) 2階
価格4,490万円
間取り2LDK
専有面積61.61m²
築年月築29年(1997年02月)
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目

阪急神戸線六甲駅まで徒歩3分
不動産コンサルティング株式会社

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六甲駅（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

3.77
街レビュー22件

住宅街であるため夜はとても静かであり過ごしやすい。また、徒歩圏内にはスーパー、コンビニがあるため便利である。
閑静な住宅街で民度が高くとてもきれい。町並みもきれい。かわいいカフェやお店などが充実している。
非常に閑静な住宅街で、また一般的に神戸の山の手はおしゃれな部分が多い。パン屋さんなども個人の非常においしいお店が多かった。

六甲駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	高羽小学校(605m) 　鷹匠中学校(1,184m)
買い物	コンビニ(162m) スーパー(154m) 商店街(880m)
その他施設	銀行(199m) オリンピア都こども園(917m)

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取扱不動産会社

不動産コンサルティング株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　第2、第4火曜日	電話	078-871-6700
所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17	交通	阪急電鉄神戸線王子公園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(02)第011965号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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