中古マンションラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(3LDK) 13階

1,148万円

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温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

宅配ボックスは荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

1,148万円

管理費	6,340円	修繕積立金	7,890円

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間取り/面積	3LDK/62.59m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	1988年02月(築38年)
住所	兵庫県宝塚市中山桜台6丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線中山観音駅までバス約8分五月台5丁目バス停徒歩4分ＪＲ福知山線中山寺駅までバス約15分五月台五丁目バス停徒歩4分

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お問い合わせ番号：28-18598345

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.8帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	62.59m²(壁芯)	バルコニー面積	13.58m²

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物件の概要・特徴

価格	1,148万円
修繕積立金	7,890円	管理費	6,340円
その他費用	-
築年月	1988年02月(築38年)
総戸数	180戸	階数	13階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 11.8帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
専有面積	62.59m²(壁芯)	バルコニー面積	13.58m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線中山観音駅までバス約8分五月台5丁目バス停徒歩4分ＪＲ福知山線中山寺駅までバス約15分五月台五丁目バス停徒歩4分
所在地	兵庫県宝塚市中山桜台6丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）全室洋室にリノベーション済み！全室洋室化され、使いやすい3LDKとして生まれ変わりました♪高層階13階部分で陽当たり眺望通風良好です。バス停徒歩4分と便利♪

共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年09月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面、洗濯パン、玄関収納、分電盤新規交換等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/05/10

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	高台	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	阪急宝塚本線中山観音駅周辺への引っ越しをお考えなら「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム」。中山中央公園まで376mです。専有面積は62.59平米となっており広さも十分ではないでしょうか。当社は経験豊富なプロのスタッフが在籍しているので、安心して住まい探しをお任せください。失敗したくない不動産購入だからこそ、プロに任せてはいかがでしょうか。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

その他備考

阪急宝塚本線中山観音駅周辺への引っ越しをお考えなら「ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム」。中山中央公園まで376mです。専有面積は62.59平米となっており広さも十分ではないでしょうか。当社は経験豊富なプロのスタッフが在籍しているので、安心して住まい探しをお任せください。失敗したくない不動産購入だからこそ、プロに任せてはいかがでしょうか。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/14

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェームで他に入居可能な部屋

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	13階		1,148万円	6,340円 7,890円	3LDK 62.59m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム(3LDK) 13階
価格1,148万円
間取り3LDK
専有面積62.59m²
築年月築38年(1988年02月)
兵庫県宝塚市中山桜台6丁目

阪急宝塚線中山観音駅までバス約8分五月台5丁目バス停徒歩4分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店

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中山観音駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

街レビュー92件

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
住まいが阪急電鉄の駅に近く、大阪方面に行くのも西宮方面に行くのも都合がよく、またJRの宝塚駅から三田方面へ行くのもたいへん便…

中山観音駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立中山台小学校(818m) 宝塚市立中山五月台中学校(817m)
買い物	コンビニ(1,989m) スーパー(1,287m) ドラッグストア(3,453m) 商店街(8,156m)
その他施設	総合病院(1,071m) 公園(376m) 銀行(1,066m) わかばのもり保育園(3,107m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　宝塚店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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