中古マンションスワンハイム昆陽(2LDK) 2階

1,480万円

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小学校徒歩2分と通学便利な住立地（親御様も安心）周辺には商業施設などが近くにありお買い物便利な住立地です。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

玄関入ってすぐにウォークインクローゼットがあり出かける前の荷物やベビーカーなども収納出来て大変便利です。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

2025年7月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、クロス貼替、全室洋室に新調）

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

1,480万円

管理費	7,800円	修繕積立金	12,260円

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間取り/面積	2LDK/72.26m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上6階建
築年月	1981年02月(築45年)
住所	兵庫県伊丹市寺本3丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約12分池尻南口バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-18597967

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 8帖、洋室 6帖)
専有面積	72.26m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	1,480万円
修繕積立金	12,260円	管理費	7,800円
その他費用	-
築年月	1981年02月(築45年)
総戸数	117戸	階数	2階/地上6階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 8帖、洋室 6帖)
専有面積	72.26m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約12分池尻南口バス停徒歩1分
所在地	兵庫県伊丹市寺本3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2025年7月リフォーム済。リフォーム内容（システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、クロス貼替、全室洋室に新調）小学校徒歩2分と通学便利。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室【内装】施工完了：2025年07月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/13

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本住宅管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。全居室収納付きですので、おもちゃがたくさんあるお子様のいる家族に適した住まいです。2LDKの間取りで、二人暮らしにもオススメです。沢山の服を掛けて収納できるウォークインクローゼットではすぐに服を見つけることができるので、服が多い方におすすめです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他備考

すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。全居室収納付きですので、おもちゃがたくさんあるお子様のいる家族に適した住まいです。2LDKの間取りで、二人暮らしにもオススメです。沢山の服を掛けて収納できるウォークインクローゼットではすぐに服を見つけることができるので、服が多い方におすすめです。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/14

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	2階		1,480万円	7,800円 12,260円	2LDK 72.26m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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スワンハイム昆陽(2LDK) 2階
価格1,480万円
間取り2LDK
専有面積72.26m²
築年月築45年(1981年02月)
兵庫県伊丹市寺本3丁目

阪急伊丹線伊丹駅までバス約12分池尻南口バス停徒歩1分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

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伊丹市（兵庫県）の住みやすさ

3.44
街レビュー69件

市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。図書館も複数あり、子…
JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

伊丹市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立花里小学校(160m) 伊丹市立松崎中学校(1,200m)
買い物	コンビニ(106m) スーパー(591m) ドラッグストア(787m) 商店街(181m)
その他施設	総合病院(577m) 公園(952m) 銀行(404m) クレヨン保育園(917m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目８−１	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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