中古マンションメゾンドール苦楽園(3LDK) 3階

1,780万円

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パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

1,780万円

管理費	9,230円	修繕積立金	9,300円

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間取り/面積	3LDK/97.26m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上3階建
築年月	1979年06月(築47年)
住所	兵庫県西宮市苦楽園二番町地図を見る
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅までバス約13分苦楽園バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線芦屋駅までバス約14分苦楽園バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-18590363

間取り

間取り	3LDK(ダイニングキッチン 8帖、洋室 8.3帖、和室 6帖、洋室 6帖、リビング 10帖)
専有面積	97.26m²(壁芯)	バルコニー面積	12.43m²

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物件の概要・特徴

価格	1,780万円
修繕積立金	9,300円	管理費	9,230円
その他費用	-
築年月	1979年06月(築47年)
総戸数	14戸	階数	3階/地上3階建
間取り	3LDK(ダイニングキッチン 8帖、洋室 8.3帖、和室 6帖、洋室 6帖、リビング 10帖)
専有面積	97.26m²(壁芯)	バルコニー面積	12.43m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線苦楽園口駅までバス約13分苦楽園バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線芦屋駅までバス約14分苦楽園バス停徒歩1分
所在地	兵庫県西宮市苦楽園二番町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）一種低層の閑静な住宅街に立地。風光明媚な「苦楽園」。最上階3階部分ん製角住戸で陽当たり眺望通風良好です。平成28年リフォーム履歴ございます。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2025/11/21

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：無/ 管理形態：自主管理

その他備考	西宮市立苦楽園小学校が通学範囲内、学校まで徒歩15分。素敵なデザインに充実の部屋数を誇る当社の3LDK物件。専有面積97.26平米で広々している物件です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

西宮市立苦楽園小学校が通学範囲内、学校まで徒歩15分。素敵なデザインに充実の部屋数を誇る当社の3LDK物件。専有面積97.26平米で広々している物件です。住まい探しで大切なことは、信頼できる不動産会社を選ぶことです。弊社では、お客様としっかり向き合い、住まい探しをサポート致しますので、安心してお任せください。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/17

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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メゾンドール苦楽園で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
3階	1,780万円	9,230円 9,300円	3LDK 97.26m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	9,230円 9,300円	3LDK 97.26m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	9,230円 9,300円	3LDK 97.26m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る
3階	1,780万円	9,230円 9,300円	3LDK 97.26m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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メゾンドール苦楽園(3LDK) 3階
価格1,780万円
間取り3LDK
専有面積97.26m²
築年月築47年(1979年06月)
兵庫県西宮市苦楽園二番町

阪急甲陽線苦楽園口駅までバス約13分苦楽園バス停徒歩1分
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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苦楽園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.07
街レビュー15件

治安もよく、都心へのアクセスも便利で、何よりも全体的に環境が良く、街全体がゆったりしていて、心のゆとりを持って過ごせるところ…
治安、環境、利便性が良く、安心して住める街だと思っています。都心からも離れていないのに、大阪にも神戸にも近く、ショッピング出…
周りには美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが多くフラッと散歩途中に立ち寄ったり出来る。オシャレな家や建物が多く街並みが綺麗。住…

苦楽園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立苦楽園小学校(1,170m) 西宮市立苦楽園中学校(918m)
買い物	コンビニ(740m) スーパー(956m) ドラッグストア(899m) 商店街(2,602m)
その他施設	総合病院(780m) 公園(709m) 銀行(896m) 毘沙門公園(822m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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