中古マンションファミール西神戸(4LDK) 1階

1,680万円

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130

1,680万円

管理費	9,700円	修繕積立金	12,670円

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間取り/面積	4LDK/83.87m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上14階建
築年月	1996年02月(築30年)
住所	兵庫県神戸市西区北別府３丁目地図を見る
交通	山陽線明石駅までバス約13分伊川谷小学校前バス停徒歩2分山電本線山陽明石駅までバス約13分伊川谷小学校前バス停徒歩2分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	83.87m²(壁芯)	バルコニー面積	21.36m²

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物件の概要・特徴

価格	1,680万円
修繕積立金	12,670円	管理費	9,700円
その他費用	-
築年月	1996年02月(築30年)
総戸数	155戸	階数	1階/地上14階建
間取り	4LDK
専有面積	83.87m²(壁芯)	バルコニー面積	21.36m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	山陽線明石駅までバス約13分伊川谷小学校前バス停徒歩2分山電本線山陽明石駅までバス約13分伊川谷小学校前バス停徒歩2分
所在地	兵庫県神戸市西区北別府３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

シューズボックス付きの、収納の多い玄関です南西向きの部屋ならお昼から夕方にかけての時間帯に洗濯物がよく乾きますフローリングは掃除が簡単ですシステムキッチン付きの物件です利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです日が当たる明るい生活が送れるため南西向きはおすすめですゆったりとした間取りが嬉しい、12帖以上のLDK（*´ω｀*）

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、専用庭

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有
用途地域	準住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ	施工会社	清水建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	●2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 ●オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、12帖以上のLDK。 ●こちらの住宅の向きは南西向きです。 ●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。 ●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!! ●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！ / バルコニー面積:専用庭面積 26.80平米 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社優和住建本店

その他備考

●2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。 ●オープンな雰囲気でゆったりとくつろげる、12帖以上のLDK。 ●こちらの住宅の向きは南西向きです。 ●神戸市西区・垂水区・明石市の不動産情報なら優和住建です！豊富な物件情報量から御提案致します。 ●優和ならネット掲載の全物件をまとめてご紹介可能!! ●電話予約の方、QUOカード1.000円プレゼント！ / バルコニー面積:専用庭面積 26.80平米 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
株式会社優和住建本店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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明石駅（兵庫県／明石市）の住みやすさ

3.72
街レビュー47件

自然と歴史建造物、天文科学館と子午線、魚の棚等の飲食街が多いがもっとリーズナブルな店舗が多いことが望まれる。
交通の便が良く、物価が安い。その上、自然が多く(山、川、緑が多い)学校や病院なども多数あり、暮らしやすい。
バス停も近いし買い物も便利で助かっている。病院も近いし助かる。そしてキリスト教の教会もたくさんあり、いいと思う。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社優和住建本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-974-8555
所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1	交通	神戸市西神山手線伊川谷駅
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第11341号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会神戸支部（社）不動産保証協会（社）近畿地区不動産公正取引協議会
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