中古マンションアイビーハイツ甲子園(2SLDK) 4階

2,898万円

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阪神本線「甲子園」駅徒歩7分×2025年10月室内リフォーム済で大変美麗なお部屋です◎南向きで日当たりのよい2SLDKです！即日ご案内可能。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

南向きの為、日当たり良好です。陽射しを遮られる心配がなく、青々とした空を望むことができますよ。新生活をお考えの方にピッタリなお部屋です。

−納戸5.2帖-LDK隣の納戸の内観写真です。キッズスペースや客間としてもご活用頂けます。

-洋室6帖- シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室6帖- 全居室収納スペース有。クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

-洋室7帖-枕棚とハンガーレール付き収納は衣服だけでなく、大きな荷物も十分に収納できます◎

玄関に入ってすぐの内観写真です。シューズボックス付きの玄関で、いつでも玄関回りをすっきりと保てます。

1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。広さは約16帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております。

間口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入り明るいLDK空間です。リフォームの際にクロス・フローリング張替済の為、室内大変美麗です。ぜひ一度、ご内覧ください。

収納豊富×機能性充実のシステムキッチン◎ ３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです！

天板とワークトップ下の収納は満足のいくスペースが備わっています。大きな鍋などもゆったりと収納いただけます。

鏡裏と洗面台下、横にも収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。

2,898万円

管理費	11,790円	修繕積立金	14,400円

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間取り/面積	2SLDK/77.41m²
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	1973年08月(築53年)
住所	兵庫県西宮市甲子園七番町地図を見る
交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分阪神本線甲子園駅まで徒歩9分

最新情報、写真、初期費用など

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お問い合わせ番号：28-18549595

間取り

間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 6帖、洋室 7帖、サービスルーム 5.2帖)
専有面積	77.41m²	バルコニー面積	9.68m²

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物件の概要・特徴

価格	2,898万円
修繕積立金	14,400円	管理費	11,790円
その他費用	トランクルーム管理費：290円、トランクルーム維持費：410円
築年月	1973年08月(築53年)
総戸数	83戸	階数	4階/地上7階建
間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖、洋室 6帖、洋室 7帖、サービスルーム 5.2帖)
専有面積	77.41m²	バルコニー面積	9.68m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分阪神本線甲子園駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県西宮市甲子園七番町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／

設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2025年10月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/16

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込、備考：※保証金として契約時50000円必要)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	互光建物管理（株）	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／ ◇阪神本線「甲子園」駅徒歩7分の好立地 ◇水回り設備一式新調済み ◇徒歩圏内に商業施設が充実〜リフォーム内容〜・水廻り一式新調・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調/・給湯器新調・フローリング張替・CF貼替・フロアタイル貼替・クロス張替・建具新調・照明器具・ハウスクリーニングetc... 【教育施設】鳴尾小学校：徒歩4分鳴尾中学校：徒歩4分【商業・その他施設】コロワ甲子園：徒歩8分ローソン西宮南甲子園店：徒歩3分西宮南甲子園郵便局：徒歩7分兵庫信用金庫甲子園支店：徒歩4分甲子園七番町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

＼＼南向き2SLDK×2025年10月室内リフォーム済／／
◇阪神本線「甲子園」駅徒歩7分の好立地
◇水回り設備一式新調済み
◇徒歩圏内に商業施設が充実
〜リフォーム内容〜
・水廻り一式新調・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調/・給湯器新調
・フローリング張替・CF貼替・フロアタイル貼替・クロス張替・建具新調・照明器具
・ハウスクリーニングetc...
【教育施設】
鳴尾小学校：徒歩4分
鳴尾中学校：徒歩4分
【商業・その他施設】
コロワ甲子園：徒歩8分
ローソン西宮南甲子園店：徒歩3分
西宮南甲子園郵便局：徒歩7分
兵庫信用金庫甲子園支店：徒歩4分
甲子園七番町で新生活を始めませんか？
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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アイビーハイツ甲子園で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	2,799万円	11,790円 14,400円	2SLDK 77.41m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	2,799万円	11,790円 14,400円	2SLDK 77.41m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	2,799万円	11,790円 14,400円	2SLDK 77.41m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	2,799万円	11,790円 14,400円	2SLDK 77.41m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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アイビーハイツ甲子園(2SLDK) 4階
価格2,898万円
間取り2SLDK
専有面積77.41m²
築年月築53年(1973年08月)
兵庫県西宮市甲子園七番町

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅まで徒歩7分
株式会社ハッピーホーム不動産販売

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鳴尾・武庫川女子大前駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.48
街レビュー9件

たいていの医療機関、役所が徒歩圏にあり、かつ道が平坦なのでちょっと遠くても自転車で行けるなどアクセスがよく子供が小さい時は病…
静かな住宅街で、子育て世代も多く公園もあって安心して住めた。大都会ではないけど、田舎でもなく、程よい感じかま好き。
深夜はもちろんだが、土曜日や日曜日のお昼もとても静かで過ごしやすい。近くにコンビニやスーパーがいくつかあるため不便を感じたこ…

鳴尾・武庫川女子大前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立鳴尾小学校(370m) 西宮市立鳴尾中学校(310m)
買い物	コンビニ(250m) スーパー(650m) ドラッグストア(560m)
その他施設	総合病院(980m) 公園(910m) 銀行(540m)

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31-101	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010364号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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株式会社ハッピーホーム不動産販売

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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