中古マンションライオンズ甲東園グランフォート(3LDK) 1階

5,280万円

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121

南向き、約16.4帖のLDK。LD部分には足元からお部屋を暖める床暖房が設置されています。

ディスポーザー・浄水器付きのカウンターキッチン。勝手口があるため、自然換気が可能です。

1618サイズの浴室。浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節には入浴前に浴室を温めておくこともできます。

収納スペースが多い三面鏡洗面化粧台。洗面室からキッチンへの行き来が出来、水廻りの移動がスムーズです。

背面に吊り戸棚とカウンターがあります。トイレットペーパー・掃除道具等の収納が可能です。

テラス13.90平米、専用庭17.88平米。テラスにはスロップシンクがございます。

玄関には天井高のシューズボックスが備わっています。鏡があり、外出前に身だしなみのチェックができます。

5,280万円

管理費	13,600円	修繕積立金	15,990円

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間取り/面積	3LDK/81.16m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	2010年11月(築16年)
住所	兵庫県西宮市段上町４丁目地図を見る
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩8分阪急今津線甲東園駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	81.16m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	5,280万円
修繕積立金	15,990円	管理費	13,600円
その他費用	その他費用540円（内訳）専用庭使用料/アルコーブ/テラス/
築年月	2010年11月(築16年)
総戸数	90戸	階数	1階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	81.16m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩8分阪急今津線甲東園駅まで徒歩13分
所在地	兵庫県西宮市段上町４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

阪急電鉄今津線「仁川」駅徒歩8分×81.16平米×専用庭付1階住戸家具・什器等は販売価格に含まれません。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、専用庭、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/01/21

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	大末・大東共同企業体
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	～物件の特徴～ウォークインクロゼット・トランクルーム・パントリー・玄関収納・廊下収納など各所に収納を確保お部屋の独立性を高めるアルコーブ付（0.77平米）来訪者から室内が見えづらいクランクイン玄関 1階部分のため、階下を気にせず過ごせます。ペット飼育可（細則あり）～マンションの構造・仕様など～フラットフロア構造・・・室内の段差を極力解消したフロア設計アウトポール設計・・・室内に柱型が出ず、すっきりとした室内空間を実現戸境壁・・・隣接する住戸の戸境壁は200mmを確保セキュリティシステム・・・玄関やバルコニーの窓などに防犯センサーを設置。専有面積には専用トランクルーム面積（0.95平米）を含みます。 / バルコニー面積:専用庭17.88平米/アルコーブ0.77平米/テラス13.9平米/ / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

～物件の特徴～ウォークインクロゼット・トランクルーム・パントリー・玄関収納・廊下収納など各所に収納を確保お部屋の独立性を高めるアルコーブ付（0.77平米）来訪者から室内が見えづらいクランクイン玄関 1階部分のため、階下を気にせず過ごせます。ペット飼育可（細則あり）～マンションの構造・仕様など～フラットフロア構造・・・室内の段差を極力解消したフロア設計アウトポール設計・・・室内に柱型が出ず、すっきりとした室内空間を実現戸境壁・・・隣接する住戸の戸境壁は200mmを確保セキュリティシステム・・・玄関やバルコニーの窓などに防犯センサーを設置。専有面積には専用トランクルーム面積（0.95平米）を含みます。 / バルコニー面積:専用庭17.88平米/アルコーブ0.77平米/テラス13.9平米/ /
大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/02/04

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大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目4-12不二家ビル2F	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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