中古マンションプレサンスロジェ甲子園口(2LDK) 4階

5,280万円

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

5,280万円

管理費	8,880円	修繕積立金	6,840円

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間取り/面積	2LDK/68.40m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建(地下1階)
築年月	2016年01月(築10年)
住所	兵庫県西宮市甲子園口2丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩7分阪神本線甲子園駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：28-18162961

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖、洋室 6.5帖、洋室 6.5帖)
専有面積	68.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.44m²

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物件の概要・特徴

価格	5,280万円
修繕積立金	6,840円	管理費	8,880円
その他費用	-
築年月	2016年01月(築10年)
総戸数	26戸	階数	4階/地上6階建(地下1階)
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖、洋室 6.5帖、洋室 6.5帖)
専有面積	68.40m²(壁芯)	バルコニー面積	9.44m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩7分阪神本線甲子園駅まで徒歩21分
所在地	兵庫県西宮市甲子園口2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩7分です。オートロック付きで安心。角部屋です。全居室収納付き。LDKは16.5帖とゆったり過ごせます。

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2025/09/21

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本住宅管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。素敵な2LDKをお探しの方は当社まで。駅から徒歩7分圏内に立地しています。9.44平米の広さのバルコニー面積となっています。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。もしもの事態を抑止する、オートロック機能が備わっています。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。素敵な2LDKをお探しの方は当社まで。駅から徒歩7分圏内に立地しています。9.44平米の広さのバルコニー面積となっています。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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プレサンスロジェ甲子園口で他に入居可能な部屋

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	4階		5,280万円	8,880円 6,840円	2LDK 68.40m²	角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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プレサンスロジェ甲子園口(2LDK) 4階
価格5,280万円
間取り2LDK
専有面積68.40m²
築年月築10年(2016年01月)
兵庫県西宮市甲子園口2丁目

ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩7分
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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甲子園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.03
街レビュー25件

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

甲子園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立上甲子園小学校(676m) 西宮市立上甲子園中学校(1,024m)
買い物	コンビニ(198m) スーパー(242m) ドラッグストア(1,442m) 商店街(1,974m)
その他施設	総合病院(100m) 公園(702m) 銀行(213m) 上甲子園幼稚園(128m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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