中古マンション西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ(3LDK) 7階

3,480万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。

3,480万円

管理費	12,600円	修繕積立金	18,500円

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間取り/面積	3LDK/83.98m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上14階建
築年月	1999年05月(築27年)
住所	兵庫県西宮市西宮浜4丁目地図を見る
交通	阪神本線西宮駅までバス約13分マリナパーク南バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-18088021

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖、洋室 5帖、洋室 7.3帖、洋室 6帖)
専有面積	83.98m²(壁芯)	バルコニー面積	20.36m²

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
修繕積立金	18,500円	管理費	12,600円
その他費用	-
築年月	1999年05月(築27年)
総戸数	153戸	階数	7階/地上14階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖、洋室 5帖、洋室 7.3帖、洋室 6帖)
専有面積	83.98m²(壁芯)	バルコニー面積	20.36m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線西宮駅までバス約13分マリナパーク南バス停徒歩1分
所在地	兵庫県西宮市西宮浜4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）ペット飼育可能です。リノベーション済み物件のため、即時引渡可能です。【リフォーム内容】フローリング・全室クロス貼替、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/09/11

設備・条件	-
駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、西宮市立西宮浜義務教育学校が徒歩7分のところにあります。西宮市にある阪神本線西宮周辺で不動産をお探しの方は、当社にお任せ下さい。住まい探しで失敗しないよう、当社がしっかりとサポートいたします。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、西宮市立西宮浜義務教育学校が徒歩7分のところにあります。西宮市にある阪神本線西宮周辺で不動産をお探しの方は、当社にお任せ下さい。住まい探しで失敗しないよう、当社がしっかりとサポートいたします。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラで他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	7階		3,480万円	12,600円 18,500円	3LDK 83.98m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ(3LDK) 7階
価格3,480万円
間取り3LDK
専有面積83.98m²
築年月築27年(1999年05月)
兵庫県西宮市西宮浜4丁目

阪神本線西宮駅までバス約13分マリナパーク南バス停徒歩1分
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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西宮市（兵庫県）の住みやすさ

4.22
街レビュー262件

治安がよく都心へのアクセスもよい。生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…

西宮市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立西宮浜義務教育学校(503m) 西宮市立総合教育センター付属西宮浜義務教育学校(511m)
買い物	コンビニ(520m) スーパー(169m) ドラッグストア(250m) 商店街(2,389m)
その他施設	総合病院(174m) 公園(1,892m) 銀行(230m) なぎさ保育園(241m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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