中古マンション宝塚御殿山マンション(3LDK) 3階

1,990万円

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間取りは専有面積70.85平米の3LDK。全居室洋室仕様の縦長リビングプラン。縦長のLDKと個室2部屋がそれぞれ続き間になっているため、生活シーンに合わせてフレキシブルに部屋をつなげられます。

LDK15帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年3月25日撮影］

キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです［2026年3月25日撮影］

バルコニー、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2026年3月25日撮影］

南側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月25日撮影］

中央部洋室4.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月25日撮影］

北側洋室5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月25日撮影］

洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。［2026年3月25日撮影］

浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年3月25日撮影］

トイレ、【快適温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年3月25日撮影］

玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年3月25日撮影］

1,990万円

管理費	7,100円	修繕積立金	12,133円

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間取り/面積	3LDK/70.85m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上5階建
築年月	1974年01月(築53年)
住所	兵庫県宝塚市御殿山２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩11分阪急今津線宝塚駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.85m²(壁芯)	バルコニー面積	3.90m²

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物件の概要・特徴

価格	1,990万円
修繕積立金	12,133円	管理費	7,100円
その他費用	トランクルーム:1000円/月
築年月	1974年01月(築53年)
総戸数	62戸	階数	3階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	70.85m²(壁芯)	バルコニー面積	3.90m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩11分阪急今津線宝塚駅まで徒歩15分
所在地	兵庫県宝塚市御殿山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年01月実施キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/21

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:6000円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	互光建物管理株式会社	施工会社	三菱建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】阪急宝塚線「宝塚」駅！JR福知山線「宝塚」駅、いずれにも徒歩圏でアクセス可能な、3沿線が使える立地。 1974年築のRC造5階建マンションの4階部分南西向きで採光にも優れた3LDK（専有面積約70.85平米/バルコニー約3.9平米）の物件です。令和7年（2025年）11月に新たな空間へと生まれ変わる予定で、リフォーム後は新しい暮らしをすぐに始められる状態に仕上がります。マンションは第一種低層住居専用地域内にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。敷地から小さな公園へそのまま足を運べるなど、日常に小さな自然との触れ合いが愉しめる環境です。教育施設は御殿山小学校へ徒歩約10分、御殿山中学校へ徒歩約7分、保育園も徒歩約4分と、子育て世代にも安心な通学・保育環境が整っています。まねき屋スーパーやこだま病院も徒歩圏にあり、日々の買い物や医療へのアクセスも確保されています。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円 / ウィル不動産販売　宝塚本店

その他備考

■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】阪急宝塚線「宝塚」駅！JR福知山線「宝塚」駅、いずれにも徒歩圏でアクセス可能な、3沿線が使える立地。 1974年築のRC造5階建マンションの4階部分南西向きで採光にも優れた3LDK（専有面積約70.85平米/バルコニー約3.9平米）の物件です。令和7年（2025年）11月に新たな空間へと生まれ変わる予定で、リフォーム後は新しい暮らしをすぐに始められる状態に仕上がります。マンションは第一種低層住居専用地域内にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。敷地から小さな公園へそのまま足を運べるなど、日常に小さな自然との触れ合いが愉しめる環境です。教育施設は御殿山小学校へ徒歩約10分、御殿山中学校へ徒歩約7分、保育園も徒歩約4分と、子育て世代にも安心な通学・保育環境が整っています。まねき屋スーパーやこだま病院も徒歩圏にあり、日々の買い物や医療へのアクセスも確保されています。現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / リフォーム実施時期:202601 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/床/全室クロス/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:6000円 /
ウィル不動産販売　宝塚本店

更新日	2026/07/21	情報の有効期限	2026/08/04

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宝塚駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.81
街レビュー21件

緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
治安が良いですね。だいたいの道や建物も綺麗にされてますし、そのあたりでも治安の良さが伺えると思います。宝塚駅周りは観光も…
コンビニがすぐちかくにある。子育てするには、都会みたいに保育所が空いてないなんてない。反対に入れて下さい状態

宝塚駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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