中古マンションファミール西甲子園(4LDK) 6階

3,180万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

3,180万円

管理費	13,200円	修繕積立金	30,060円

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間取り/面積	4LDK/79.93m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上6階建
築年月	1995年06月(築30年)
住所	兵庫県西宮市今津巽町地図を見る
交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩5分阪神本線甲子園駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：28-15241711

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニング 11.8帖、キッチン 3.3帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖、洋室 5帖)
専有面積	79.93m²(壁芯)	バルコニー面積	15.40m²

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物件の概要・特徴

価格	3,180万円
修繕積立金	30,060円	管理費	13,200円
その他費用	-
築年月	1995年06月(築30年)
総戸数	25戸	階数	6階/地上6階建
間取り	4LDK(リビングダイニング 11.8帖、キッチン 3.3帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.5帖、洋室 5帖)
専有面積	79.93m²(壁芯)	バルコニー面積	15.40m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線久寿川駅まで徒歩5分阪神本線甲子園駅まで徒歩14分
所在地	兵庫県西宮市今津巽町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）最上階南東向き角住戸で陽当たり眺望通風良好です。4LDKと部屋数も多く、ご家族の多い方にもおすすめです。リフォーム用物件としても是非ご検討ください♪

間取り・居室全体	角部屋、最上階
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2024/10/12

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	阪神本線久寿川周辺への引っ越しをお考えなら「ファミール西甲子園」。家から293mの場所に西宮今津郵便局があります。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

その他備考

阪神本線久寿川周辺への引っ越しをお考えなら「ファミール西甲子園」。家から293mの場所に西宮今津郵便局があります。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。
センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/04

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ファミール西甲子園で他に入居可能な部屋

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	6階		3,180万円	13,200円 30,060円	4LDK 79.93m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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甲子園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立今津小学校(361m) 西宮市立今津中学校(413m)
買い物	コンビニ(100m) スーパー(239m) 商店街(412m)
その他施設	公園(907m) 銀行(757m) 今津幼稚園(263m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-31301

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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 58797-3195

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