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中古マンションパーク・ハイム御影中町(2LDK) 2階

価格
(管理費)		 3,080万円
(20,890円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,930円 間取り 2LDK 築年月 1989年03月(築36年)
専有面積 59.67m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 RC
交通
  • 阪神本線 御影駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅まで 徒歩8分
 所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町２丁目
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お問い合わせ番号：28-13661411

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 阪神御影駅から徒歩5分、JR住吉駅・阪急御影駅から徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の4階建。総戸数7戸の小規模マンション。角住戸率100％。生活施設・商業施設充実。
  • 2階　南向きで通風・採光良好の角部屋2LDK。2024年3月11日リフォーム完了。2面バルコニー。全居室バルコニーに面す。全居室収納有り。LDK一部ガラスブロック施工。浴室1416サイズ。
  • 約5.9帖洋室は室内窓付で採光良好。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。2024年3月11日クロス・フローリング張替え。
  • 約4帖フレンチシックスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット・可動棚付でお部屋すっきり。2024年3月11日クロス・フローリング張替え。
  • 約4帖洋室にあるクローゼット・自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には衣装箱なども収納することが可。
  • 洗面化粧台はミラーキャビネット（W750・3面鏡）。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。シャワー吐水とストレート吐水切り替え機能付。2024年3月11日洗面化粧台新規交換。
  • 手洗い付ウォシュレット付トイレ。アクアセラミック・パワーストリーム洗浄・フチレス形状などお掃除らくちん。ノズル除菌クリーニング・AG+抗菌便座で清潔。上部棚有り。2024年3月11日トイレ新規交換。
  • 南向きで採光良好。西側にもバルコニーがあります。全居室バルコニーへ出入り可能。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。
  • 2階バルコニーからの眺望。遠くに山が望めます。
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • オートロックで防犯面も安心
  • 平面式駐輪場（使用料無料）。2024年5月現在空き有り（抽選）。空き要確認。現在は無料ですが変更になる場合がございます。
  • 阪神御影駅 323m。快速電車の停車駅。大阪梅田方面、大阪市なんば方面、神戸三宮方面、明石・姫路方面へのアクセスも便利。周辺には、御影クラッセ・飲食店・バスターミナル有り。
  • JR住吉駅 640m。JR神戸線快速電車の停車駅・六甲ライナー始発駅。1階JRのホーム階、2階JR・六甲ライナーの改札階、3階六甲ライナーのホーム階。駅ビル・タクシー乗り場有り。
  • 神戸市立御影北小学校 1000m。教育目標「すすんでする子・がんばりぬく子・たすけあう子」。児童数1030人（2023年度調べ）
  • 神戸市立御影中学校 459m。教育目標「正しく・強く・朗らかに」。生徒努力目標「他人も自分も大切にする」心を育てよう。教育実践目標「生徒が安心して力を発揮できる学習環境の創造」
  • いかりスーパーマーケット御影店 295m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間9：00〜21：00。スーパー隣接にカフェがあり店内で購入したものをイートイン可。
  • 神戸健康共和会東神戸病院 835m。内科・外科・消化器外科・肛門科・神経心療内科・整形外科・緩和医療・小児科・訪問診療科・リハビリテーション科など9の診療科があります。
  • 東灘区役所 1100m。地下には小型家電リサイクルボックス有り。地下駐車場有り。
  • 警察署・交番 東灘警察署 80m（徒歩1分）なので、帰宅時も安心
  • 約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • 御影クラッセ 509m。ライフスタイル型のショッピングセンター。無印良品・GU・書店など様々な店舗があり一つの建物で衣食住の買い物ができて便利。様々なイベントを開催。
  • 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン。ガラストップコンロ据置き。浄水器一体型省エネシングル水栓・食洗機付。2024年3月11日キッチン（W2300）新規交換。
  • 浴室は最後の一人まであたたかいサーモバスS。キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口。2024年3月11日ユニットバス（1216サイズから1416サイズアップ）新規交換。
  • シューズボックス付(W1200）で玄関すっきり。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。2024年3月11日シューズボックス新設。
  • 約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル。他にモダンクラシックスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます。2024年3月11日クロス・フローリング張替え、建具交換。
  • 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。2024年3月11日システムキッチン（W2300）新規交換。
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パーク・ハイム御影中町(2LDK) 2階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 阪神御影駅から徒歩5分、JR住吉駅・阪急御影駅から徒歩10分以内のRC（鉄筋コンクリート）造の4階建。総戸数7戸の小規模マンション。角住戸率100％。生活施設・商業施設充実。
  • 間取り 2階　南向きで通風・採光良好の角部屋2LDK。2024年3月11日リフォーム完了。2面バルコニー。全居室バルコニーに面す。全居室収納有り。LDK一部ガラスブロック施工。浴室1416サイズ。
  • 約5.9帖洋室は室内窓付で採光良好。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット付でお部屋すっきり。2024年3月11日クロス・フローリング張替え。
  • 約4帖フレンチシックスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。クローゼット・可動棚付でお部屋すっきり。2024年3月11日クロス・フローリング張替え。
  • 約4帖洋室にあるクローゼット・自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には衣装箱なども収納することが可。
  • 洗面化粧台はミラーキャビネット（W750・3面鏡）。水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん。シャワー吐水とストレート吐水切り替え機能付。2024年3月11日洗面化粧台新規交換。
  • 手洗い付ウォシュレット付トイレ。アクアセラミック・パワーストリーム洗浄・フチレス形状などお掃除らくちん。ノズル除菌クリーニング・AG+抗菌便座で清潔。上部棚有り。2024年3月11日トイレ新規交換。
  • 南向きで採光良好。西側にもバルコニーがあります。全居室バルコニーへ出入り可能。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。
  • 2階バルコニーからの眺望。遠くに山が望めます。
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • オートロックで防犯面も安心
  • 平面式駐輪場（使用料無料）。2024年5月現在空き有り（抽選）。空き要確認。現在は無料ですが変更になる場合がございます。
  • 阪神御影駅 323m。快速電車の停車駅。大阪梅田方面、大阪市なんば方面、神戸三宮方面、明石・姫路方面へのアクセスも便利。周辺には、御影クラッセ・飲食店・バスターミナル有り。
  • JR住吉駅 640m。JR神戸線快速電車の停車駅・六甲ライナー始発駅。1階JRのホーム階、2階JR・六甲ライナーの改札階、3階六甲ライナーのホーム階。駅ビル・タクシー乗り場有り。
  • 神戸市立御影北小学校 1000m。教育目標「すすんでする子・がんばりぬく子・たすけあう子」。児童数1030人（2023年度調べ）
  • 神戸市立御影中学校 459m。教育目標「正しく・強く・朗らかに」。生徒努力目標「他人も自分も大切にする」心を育てよう。教育実践目標「生徒が安心して力を発揮できる学習環境の創造」
  • いかりスーパーマーケット御影店 295m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間9：00〜21：00。スーパー隣接にカフェがあり店内で購入したものをイートイン可。
  • 神戸健康共和会東神戸病院 835m。内科・外科・消化器外科・肛門科・神経心療内科・整形外科・緩和医療・小児科・訪問診療科・リハビリテーション科など9の診療科があります。
  • 東灘区役所 1100m。地下には小型家電リサイクルボックス有り。地下駐車場有り。
  • 警察署・交番 東灘警察署 80m（徒歩1分）なので、帰宅時も安心
  • 約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • 御影クラッセ 509m。ライフスタイル型のショッピングセンター。無印良品・GU・書店など様々な店舗があり一つの建物で衣食住の買い物ができて便利。様々なイベントを開催。
  • 友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができる腰壁付カウンターキッチン。ガラストップコンロ据置き。浄水器一体型省エネシングル水栓・食洗機付。2024年3月11日キッチン（W2300）新規交換。
  • 浴室は最後の一人まであたたかいサーモバスS。キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口。2024年3月11日ユニットバス（1216サイズから1416サイズアップ）新規交換。
  • シューズボックス付(W1200）で玄関すっきり。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。2024年3月11日シューズボックス新設。
  • 約18.2帖LDKはナチュラルモダンスタイル。他にモダンクラシックスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます。2024年3月11日クロス・フローリング張替え、建具交換。
  • 調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップの3口ガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。2024年3月11日システムキッチン（W2300）新規交換。

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物件の特徴

セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 システムキッチン・ユニットバス（1216サイズから1416サイズUP）・洗面化粧台・トイレ新規交換、
【内装】施工完了：2024年03月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 建具・スイッチ・コンセント交換、クロス・フローリング張替え。
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/14

交通
  • 阪神本線 御影駅まで 徒歩5分
  • ＪＲ東海道本線 住吉駅まで 徒歩8分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町２丁目
    地図・周辺情報
    価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1989年03月(築36年)
    修繕積立金 11,930円 管理費 20,890円
    その他費用 -
    間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 18.2帖、洋室 4帖、洋室 5.9帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 7戸 階数 2階/地上4階建
    専有面積 59.67m2(壁芯) バルコニー面積 9.00m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 南
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス 施工会社 奥田組
    管理組合 無 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、下水
    その他備考 法令上の制限：準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、第4種高度地区。

    全居室バルコニーに面す。全居室収納有り。18.2帖LDKは一部ガラスブロック。キッチン（ガラストップ3口コンロ・浄水器・食洗機）。約5.9帖洋室は採光・通風良好の室内窓。浴室1416サイズ（リクシルリノビオV・サーモバスS・キレイサーモフロア・エコアクアシャワー）。トイレ（リクシルアメージュ・アクアセラミック・パワーストリーム洗浄・フチレス形状）。オートロックで防犯面も安心。 ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    更新日 2024/06/01 情報の有効期限 2024/06/04

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立御影北小学校(1,000m) 神戸市立御影中学校(459m)
    買い物 コンビニ(262m) スーパー(295m) ドラッグストア(503m)
    その他施設 総合病院(835m) 公園(549m) 銀行(450m) 阪神御影駅前郵便局(323m)

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-920-087
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    		 交通 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 兵庫県知事(02)第011923号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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