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中古マンショングラン・ブルー神戸本山(3LDK) 13階/1301

価格
(管理費)		 5,890万円
(9,600円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 27,200円 間取り 3LDK 築年月 2008年09月(築16年)
専有面積 70.66m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 RC
交通 所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目3-5
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お問い合わせ番号：28-13658879

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • JR摂津本山駅から8分の立地です。神殿を思わせるような印象的な外観で、角地に建築されているので、街の中でも目立つ建物です。近隣にはお買い物施設、公園、医療機関もあり住みやすい環境です。
  • 最上階、南西・北西角住戸で窓が多く爽やかな優しい光が入ります。リビングダイニングの他、洋室1にも床暖房がありますので、足元からぽかぽか快適に寛ぐことができます。ペット飼育可能です。
  • LDKは約15.6帖、床暖房も完備しており冬も足元からぽかぽか快適に寛げます。最上階の南西・北西の角住戸で、窓が多く優しい光が差込みます。折り上げ天井でより開放感を感じます。
  • 洋室1（約6.5帖）には床暖房も完備しており、足元から温かく快適にくつろぐことができます。横長の多いな窓から優しい光の入るお部屋です。
  • 洋室2（約5.5帖）はリビングから離れて作業や課題に集中出来ますので、ワークスペースや子供部屋にもおすすめです。北側の窓からは一日を通して優しい光が入ります。
  • 洋室3（約4.5帖）はリビングと繋げて拡張リビングとしても使えるフレキシブルなお部屋です。お子様が小さいうちはお昼寝や宿題のスペースなどにも便利です。
  • フットライトが優しく足元を照らしてくれる玄関です。人感センサーライトも設置致しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
  • 廊下収納にはストック品や使用頻度の低いもの、お出かけ時にすぐに取り出したい物などの収納に便利です。整理された空間を保つ事が出来ます。
  • バルコニーにはスロップシンクも完備しておりますので、お掃除の際にも重宝します。アウトドア用品やお子様の汚れものなどを洗う時にも役立ちます。
  • 北側には六甲山系の山々を臨む眺望があります。季節と共に移り行く山々の色づきを眺めながら、伸びをしたくなるような開放的な景色です。
  • 2面採光の明るいリビングは折り上げ天井になっており、より開放感を感じる空間です。洋室3の扉を開放すると更にゆったりとした空間が広がり、用途によって使い分けができます。
  • 2008年竣工、ペット飼育可能です。オートロック・宅配ボックス完備です。ＪＲ・阪急線へアクセス可能な立地で、通勤・お出かけに便利です。本山第一小学校まで徒歩14分、本山南中学校まで徒歩6分です。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • NTT、J：COM
  • 2面採光のリビングは優しい光が差し込む、気持ちの良い空間です。壁にはタイルを貼り、高級感ある空間になりました。エアコン新設しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。
  • 対面式のオープンキッチンで窓もあり、開放的に気持ちよく家事が出来ます。食器洗浄乾燥機も完備していますので、家事も効率的に行えます。
  • コンロ横に棚を設置しましたので、調理器具や調味料、ストックなどの収納に便利です。調理をしながらすぐぐに取り出せる位置にありますので、調理の際にも便利です。
  • 1418サイズの浴室で、のんびりと体を癒して頂けます。浴室暖房乾燥機も完備で、衣類の乾燥や暖房、換気など一年中快適にお使い頂けます。横長のミラーでより奥行きのある空間を感じられます。
  • TOTO製のタンクレストイレを採用しています。タンクがない分すっきりとした空間で、上部には吊戸棚も設置し、小物やペーパー類の収納にも便利です。手洗いカンターを設置したので、清潔に保てます。
  • 大きな三面鏡で身だしなみも整えやすい洗面台です。洗面台横にも棚が設置されていますので、タオル類や洗剤類などストックの収納に便利です。すっきり整頓された空間を保てます。
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グラン・ブルー神戸本山(3LDK) 13階/1301

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 JR摂津本山駅から8分の立地です。神殿を思わせるような印象的な外観で、角地に建築されているので、街の中でも目立つ建物です。近隣にはお買い物施設、公園、医療機関もあり住みやすい環境です。
  • 間取り 最上階、南西・北西角住戸で窓が多く爽やかな優しい光が入ります。リビングダイニングの他、洋室1にも床暖房がありますので、足元からぽかぽか快適に寛ぐことができます。ペット飼育可能です。
  • LDKは約15.6帖、床暖房も完備しており冬も足元からぽかぽか快適に寛げます。最上階の南西・北西の角住戸で、窓が多く優しい光が差込みます。折り上げ天井でより開放感を感じます。
  • 洋室1（約6.5帖）には床暖房も完備しており、足元から温かく快適にくつろぐことができます。横長の多いな窓から優しい光の入るお部屋です。
  • 洋室2（約5.5帖）はリビングから離れて作業や課題に集中出来ますので、ワークスペースや子供部屋にもおすすめです。北側の窓からは一日を通して優しい光が入ります。
  • 洋室3（約4.5帖）はリビングと繋げて拡張リビングとしても使えるフレキシブルなお部屋です。お子様が小さいうちはお昼寝や宿題のスペースなどにも便利です。
  • フットライトが優しく足元を照らしてくれる玄関です。人感センサーライトも設置致しましたので、手が塞がっている時や遅い時間のご帰宅でも自動点灯で安心です。
  • 廊下収納にはストック品や使用頻度の低いもの、お出かけ時にすぐに取り出したい物などの収納に便利です。整理された空間を保つ事が出来ます。
  • バルコニーにはスロップシンクも完備しておりますので、お掃除の際にも重宝します。アウトドア用品やお子様の汚れものなどを洗う時にも役立ちます。
  • 北側には六甲山系の山々を臨む眺望があります。季節と共に移り行く山々の色づきを眺めながら、伸びをしたくなるような開放的な景色です。
  • 2面採光の明るいリビングは折り上げ天井になっており、より開放感を感じる空間です。洋室3の扉を開放すると更にゆったりとした空間が広がり、用途によって使い分けができます。
  • 2008年竣工、ペット飼育可能です。オートロック・宅配ボックス完備です。ＪＲ・阪急線へアクセス可能な立地で、通勤・お出かけに便利です。本山第一小学校まで徒歩14分、本山南中学校まで徒歩6分です。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
  • NTT、J：COM
  • 2面採光のリビングは優しい光が差し込む、気持ちの良い空間です。壁にはタイルを貼り、高級感ある空間になりました。エアコン新設しましたので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。
  • 対面式のオープンキッチンで窓もあり、開放的に気持ちよく家事が出来ます。食器洗浄乾燥機も完備していますので、家事も効率的に行えます。
  • コンロ横に棚を設置しましたので、調理器具や調味料、ストックなどの収納に便利です。調理をしながらすぐぐに取り出せる位置にありますので、調理の際にも便利です。
  • 1418サイズの浴室で、のんびりと体を癒して頂けます。浴室暖房乾燥機も完備で、衣類の乾燥や暖房、換気など一年中快適にお使い頂けます。横長のミラーでより奥行きのある空間を感じられます。
  • TOTO製のタンクレストイレを採用しています。タンクがない分すっきりとした空間で、上部には吊戸棚も設置し、小物やペーパー類の収納にも便利です。手洗いカンターを設置したので、清潔に保てます。
  • 大きな三面鏡で身だしなみも整えやすい洗面台です。洗面台横にも棚が設置されていますので、タオル類や洗剤類などストックの収納に便利です。すっきり整頓された空間を保てます。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年09月
実施内容：キッチン、トイレ
【内装】施工完了：2023年09月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） マルチエアコン二基新規設置、床暖房マット
【共用部分】施工完了：2021年02月
実施内容：機械式駐車場平面化工事（一部）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/01

交通
  • ＪＲ東海道本線 摂津本山駅まで 徒歩8分
  • 阪急神戸線 岡本駅まで 徒歩13分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市東灘区田中町２丁目3-5
    地図・周辺情報
    価格 5,890万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2008年09月(築16年)
    修繕積立金 27,200円 管理費 9,600円
    その他費用 駐輪場料金/月：100円、バイク置場料金/月：1500円
    間取り 3LDK (リビングダイニングキッチン 15.6帖、洋室 6.5帖、洋室 5.5帖、洋室 4.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 27戸 階数 13階/地上13階建
    専有面積 70.66m2(壁芯) バルコニー面積 7.60m2
    駐車場 空無(備考：料金最小:16000円 料金最大:20000円)
    構造 RC 主要採光面 南西
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 施工会社 株式会社山口建築
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 事務所不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 - グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/06/07 情報の有効期限 2024/06/13

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立本山第一小学校(1,110m) 神戸市立本山南中学校(440m)
    買い物 コンビニ(210m) スーパー(310m)
    その他施設 総合病院(810m) 銀行(210m) 甲南同胞幼稚園(90m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週火・水曜日 電話 0120-965-517
    所在地
    東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
    		 交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(01)第9863号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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