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中古マンションソナーレ新神戸(2LDK) 6階

価格
(管理費)		 2,980万円
(8,510円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 8,260円 間取り 2LDK 築年月 1997年11月(築27年)
専有面積 50.02m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 SRC
交通 所在地 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目
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お問い合わせ番号：28-13566475

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • JR三ノ宮駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付。新神戸まで徒歩10分なので、新幹線での旅行や出張に便利。中央小学校まで徒歩5分。生活施設・商業施設充実。
  • 6階　南東向きで陽当たり良好の2LDK。2024年1月上旬リフォーム完了。全居室バルコニーに面しています。全居室フローリング。ウォークインクローゼットなど収納豊富。リビングから各居室に入る間取り。
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。2024年1月上旬システムキッチン新調。
  • 約5.8帖洋室はバルコニーへ出入り可能。折上天井なので部屋に奥行が生まれ部屋が広く見えて開放感が感じられます。クローゼット付。2024年1月上旬クロス・フローリング張替え。
  • 約6.4帖ナチュラルスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。2024年1月上旬クロス・フローリング張替え。
  • 約6.4帖洋室にあるウォークインクローゼット。頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
  • パナソニック（Cライン）製。W900サイズ。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。くもりシャットミラー。2024年1月上旬洗面化粧台新調。
  • 室内洗濯機置き場。2024年1月上旬洗濯パン新調、洗濯機用水栓取替え。
  • リクシル（アメージュリトイレ）製。ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。アクアセラミック・パワーストリーム洗浄など機能充実。2024年1月上旬トイレ新調。
  • 6階南東向きバルコニーで陽当たり良好。全居室バルコニーへ出入り可能。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。
  • 6階　バルコニーからの眺望
  • ボリュームのある浴び心地と節水効果のあるエコアクアシャワー
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。たし湯・たし水機能付。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
  • バイク置場（月額1500円〜2300円。シール代110円）、駐輪場（月額400円〜800円。シール代110円）。空き要確認
  • ＪＲ三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 神戸市立中央小学校 400m。教育目標「夢　笑顔　命」。未来を切り拓く力・前向きに取り組む態度・自分も友達も大切にする感性。児童数は546人（2022年度調べ）
  • 神戸市立布引中学校 1500m。教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は189人（2022年度調べ）
  • 生田川公園 300m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 600m。シティタワープラザ1階にあります。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 約9.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • クリラップ（ラクエラW2100）製のシステムキッチン。美サイレントシンク。シンク奥のカウンターは、ケトルやミキサーなどの調理家電を置くなど様々な活用方法があります。2024年1月上旬キッチン新調。
  • リクシル（リノビオP）製の浴室♪最後の一人まであたたかいサーモバスS。エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口など機能充実。浴室てすり付。2024年1月上旬ユニットバス新調。
  • ほぼフラットタイプの玄関なので、バリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にもらくちん。シューズボックス付。2024年1月上旬玄関土間貼替え。
  • 玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。2024年1月上旬シューズボックス新調。
  • 家具を置くとこんな感じになります。約5.8帖洋室の扉を開放して、約9.7帖LDKをダイニングに、約5.8帖洋室をリビングとして使うことも。（画像は実際の写真に調度品をＣＧ合成したものです）
  • 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2024年1月上旬システムキッチン新調。
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ソナーレ新神戸(2LDK) 6階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 JR三ノ宮駅から徒歩10分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付。新神戸まで徒歩10分なので、新幹線での旅行や出張に便利。中央小学校まで徒歩5分。生活施設・商業施設充実。
  • 間取り 6階　南東向きで陽当たり良好の2LDK。2024年1月上旬リフォーム完了。全居室バルコニーに面しています。全居室フローリング。ウォークインクローゼットなど収納豊富。リビングから各居室に入る間取り。
  • 洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。2024年1月上旬システムキッチン新調。
  • 約5.8帖洋室はバルコニーへ出入り可能。折上天井なので部屋に奥行が生まれ部屋が広く見えて開放感が感じられます。クローゼット付。2024年1月上旬クロス・フローリング張替え。
  • 約6.4帖ナチュラルスタイルの洋室。バルコニーへ出入り可能。バルコニーに面しているので明るく開放感があります。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。2024年1月上旬クロス・フローリング張替え。
  • 約6.4帖洋室にあるウォークインクローゼット。頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
  • パナソニック（Cライン）製。W900サイズ。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。くもりシャットミラー。2024年1月上旬洗面化粧台新調。
  • 室内洗濯機置き場。2024年1月上旬洗濯パン新調、洗濯機用水栓取替え。
  • リクシル（アメージュリトイレ）製。ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。アクアセラミック・パワーストリーム洗浄など機能充実。2024年1月上旬トイレ新調。
  • 6階南東向きバルコニーで陽当たり良好。全居室バルコニーへ出入り可能。全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります。
  • 6階　バルコニーからの眺望
  • ボリュームのある浴び心地と節水効果のあるエコアクアシャワー
  • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。たし湯・たし水機能付。
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。
  • TVモニター付インターホンで防犯面も安心
  • オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
  • バイク置場（月額1500円〜2300円。シール代110円）、駐輪場（月額400円〜800円。シール代110円）。空き要確認
  • ＪＲ三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
  • 神戸市立中央小学校 400m。教育目標「夢　笑顔　命」。未来を切り拓く力・前向きに取り組む態度・自分も友達も大切にする感性。児童数は546人（2022年度調べ）
  • 神戸市立布引中学校 1500m。教育目標「命・尊び合う心・生きぬく力」。児童数は189人（2022年度調べ）
  • 生田川公園 300m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
  • 阪急オアシス神戸旭通店 600m。シティタワープラザ1階にあります。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
  • 約9.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
  • ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
  • クリラップ（ラクエラW2100）製のシステムキッチン。美サイレントシンク。シンク奥のカウンターは、ケトルやミキサーなどの調理家電を置くなど様々な活用方法があります。2024年1月上旬キッチン新調。
  • リクシル（リノビオP）製の浴室♪最後の一人まであたたかいサーモバスS。エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口など機能充実。浴室てすり付。2024年1月上旬ユニットバス新調。
  • ほぼフラットタイプの玄関なので、バリアフリー効果が高く、要介護者、お年寄り、妊婦、子供に優しいだけでなく、怪我や病気をした時にもらくちん。シューズボックス付。2024年1月上旬玄関土間貼替え。
  • 玄関にあるシューズボックス。カウンターには、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。2024年1月上旬シューズボックス新調。
  • 家具を置くとこんな感じになります。約5.8帖洋室の扉を開放して、約9.7帖LDKをダイニングに、約5.8帖洋室をリビングとして使うことも。（画像は実際の写真に調度品をＣＧ合成したものです）
  • 消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2024年1月上旬システムキッチン新調。

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物件の特徴

セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン 食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン・洗濯水栓新調。
【内装】施工完了：2024年01月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 建具新調、全室クロス・フローリング張替え、クッションフロア貼替え（洗面室・トイレ）、美装工事
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/01/08

交通
  • ＪＲ東海道本線 三ノ宮駅まで 徒歩10分
  • 地下鉄西神・山手線 新神戸駅まで 徒歩10分
    		•
    所在地 兵庫県神戸市中央区二宮町２丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1997年11月(築27年)
    修繕積立金 8,260円 管理費 8,510円
    その他費用 -
    間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 9.7帖、洋室 5.8帖、洋室 6.4帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 38戸 階数 6階/地上14階建(地下1階)
    専有面積 50.02m2(壁芯) バルコニー面積 9.51m2
    駐車場 空無(備考：すべて分譲)
    構造 SRC 主要採光面 南東
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 施工会社 株式会社熊谷組
    管理組合 無 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 事務所不可、ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 法令上の制限：防火地域、都心機能誘導地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域

    全居室バルコニーに面しています。ナチュラルモダンスタイルのLDK。キッチン（W2100サイズ・美サイレントシンク・人造大理石天板・3口コンロ・食洗機）。浴室（1216サイズ・サーモバスS・エコアクアシャワー・パッとくるりんポイ排水口）。トイレ（アクアセラミック・パワーストリーム洗浄）。追焚機能付。24時間換気機能付浴室暖房乾燥機。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。 ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    更新日 2024/05/24 情報の有効期限 2024/06/04

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 神戸市立中央小学校(400m) 神戸市立布引中学校(1,500m)
    買い物 コンビニ(190m) スーパー(600m) ドラッグストア(600m) 商店街(1,000m)
    その他施設 総合病院(600m) 公園(300m) 銀行(260m) 神戸布引郵便局(180m)

    ローンシミュレーション

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    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日 電話 0120-920-087
    所在地
    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18　M．H．BLDG．9F
    		 交通 東海道本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 兵庫県知事(02)第011923号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    0037-634-27227

    お問い合わせ先

    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 23360-3194

    不動産会社につながります

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    店舗スタッフ
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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