中古マンション田方パークマンションA棟(3LDK) 2階

550万円

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青空に映える存在感のあるマンション外観です。横に広がるバルコニーが印象的で、落ち着いた色合いの建物が周囲の街並みに調和しています。建物の規模感や外観の雰囲気は、マンション選びの大切なポイントです。

約12帖のLDKを中心に、6帖の和室と約4.5帖の洋室2部屋を備えた3LDKの間取りです。リビングに隣接する和室は、多目的に活用することができます。各洋室はライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。

窓から自然光が差し込む、約12帖のLDK。木目のフローリングが室内に温かみを与え、落ち着いた住空間を演出しています。隣接する和室とのつながりも良く、引き戸を開放することで、より広がりを感じられます。

ホワイトを基調とした清潔感のあるキッチンスペース。シンクと3口ガスコンロが備わっており、複数の料理を同時に進めたい方にも上下に設けられた収納には、調理器具や食器などを整理して収めることができます。

シンプルで落ち着いた雰囲気の約4.5帖の洋室。木目調のフローリングと明るい壁紙が調和し、すっきりとした居住空間に仕上がっています。窓から自然光を取り込むことができ、日中も心地よく過ごせるお部屋です。

明るい色合いのフローリングとホワイトの壁紙が印象的な約4.5帖の洋室。窓からの光が室内をやさしく照らし、落ち着いた雰囲気を演出しています。シンプルな内装のため、お好みの家具とも合わせやすいお部屋です。

日本らしい落ち着きと温かみを感じられる6帖の和室です。畳のやさしい風合いと木枠の建具が調和し、くつろげる空間が広がっています。リビングに隣接しているため、引き戸を開放すれば広々とした空間になります。

木目調のフローリングが美しく広がる約12帖のLDKを、別角度から撮影した一枚。明るい壁紙と温かみのある床材が調和し、すっきりとした落ち着きのある住空間です。隣接する6帖の和室とは引き戸で仕切れます。

洋室に設けられた、横幅のある収納スペースです。内部は左右に分かれており、ハンガーパイプと上部棚を備えた使い勝手の良い構造です。衣類を掛けて収納できるため、シワを防ぎながら整理整頓することができます。

玄関からLDKへと続く、すっきりとした廊下スペース。木目調のフローリングとホワイトの壁紙が調和し、住まい全体に統一感をもたらしています。廊下の左右には各居室や水回りへつながる出入口が配置されています。

大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、明るく開放的な約12帖のLDKです。温かみのある木目調フローリングと白を基調とした壁紙が調和し、落ち着いた住空間を演出しています。心地よく過ごせるお部屋です。

来訪者を室内から確認できるモニター付きインターホンを設置。玄関ドアを開ける前に相手の様子を確認できるため、日々の暮らしに安心感をプラスします。ご家族みんなが快適に暮らすための、嬉しい設備のひとつです。

毎日の入浴をサポートする給湯リモコンを設置。お湯の温度調整や自動湯はりなどの操作ができ、日々のバスタイムを快適にしてくれます。予約機能も備わっているため、生活リズムに合わせた入浴準備にも便利です。

青空が広がる開放的なバルコニースペース。ゆとりある広さが特徴で、屋外ならではの開放感を存分に感じられます。周囲の建物や空を見渡せるため、室内とは違った気分で過ごせる空間です。おうち時間をより豊かに！

LDKと和室の両方から出入りできる、ゆとりある広さのバルコニー。大きな掃き出し窓が設けられているため、室内と屋外につながりが生まれ、開放感のある住空間を演出しています。洗濯物を干すスペースとしても活躍

奥行きと横幅のある広々としたバルコニーは、本物件の注目ポイントです。日差しが差し込む開放的な空間で、洗濯物を干したり、外の空気を感じながらリフレッシュしたりと、日常生活のさまざまな場面で活躍します。

住まいの第一印象を決める玄関スペース。ホワイトの壁紙と落ち着いた色合いの玄関ドアが調和しています。玄関横には収納力のある下駄箱が設けられており、ご家族の靴や日常的に使用する物を整理するのにも便利です。

落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的な入口。玄関横には来訪者を確認できるインターホンが設置されています。ドアを開けると室内の廊下がまっすぐに伸び、その先には自然光が差し込む明るいリビングが広がります。

マンションの共用部には、各住戸専用の集合ポストが整然と設置されています。郵便物をまとめて確認できるため、日々の生活にも便利な設備です。掲示板も設けられており、管理組合からのお知らせなどを確認できます。

ゆとりある広さが確保されたマンションのエントランスホール。明るい色合いの壁面とタイル張りの床が調和し、落ち着いた雰囲気の共用空間となっています。ホール内には腰掛けて休憩できるベンチも設置されています。

開放感のある共用廊下からは、青空と緑豊かな山並み、趣のある寺院の建物を望むことができます。周辺の落ち着いた街並みと自然が調和し、日常の中で季節の移ろいを感じられる景観が広がっています。

2階に設けられたエレベーターホールです。赤色のエレベータードアがアクセントとなり、落ち着いた色合いの共用空間に印象的な雰囲気を添えています。エレベーターを利用できるため、荷物の多い日にも便利です。

敷地内には屋根付きの駐輪スペースが設けられています。アーチ状の屋根が自転車を雨や直射日光から守り、日常的に自転車を利用される方にも嬉しい設備です。奥行きのある駐輪場は複数の自転車を置くことができます。

敷地内に設けられた屋根付きのごみ置き場。建物の外に独立したスペースとして確保されており、日々のごみ出しに利用できる共用設備です。屋根や囲いが設けられており、雨風の影響を受けにくい構造となっています。

青空の下にそびえる、存在感のあるマンション。ホワイトを基調とした建物に、各階へ連なるバルコニーが立体感を生み出し、すっきりした印象です。高低差のある敷地に建ち、周囲には緑豊かな自然も広がる住環境です。

550万円

管理費	5,900円	修繕積立金	6,300円

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間取り/面積	3LDK/63.22m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1986年02月(築41年)
住所	広島県広島市西区田方２丁目地図を見る
交通	広電宮島線草津駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	63.22m²(壁芯)	バルコニー面積	22.70m²

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物件の概要・特徴

価格	550万円
修繕積立金	6,300円	管理費	5,900円
その他費用	-
築年月	1986年02月(築41年)
総戸数	85戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	63.22m²(壁芯)	バルコニー面積	22.70m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線草津駅まで徒歩23分
所在地	広島県広島市西区田方２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

約12帖のLDKを中心に、6帖の和室と約4.5帖の洋室2部屋を備えた3LDKマンション。大きな窓から光が差し込む明るいリビングは、隣接する和室とつなげることで開放感ある空間として利用できます。各居室には収納スペースが設けられ、室内をすっきりと整理できる点もモニター付きインターホンやエレベーターなどの設備も備わっています。自然豊かな周辺環境とゆとりある住空間を、ぜひ現地でご体感ください！

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2013年11月実施その他、・カーペットをフローリングに変更・洋室クローゼットを増設
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	リフォーム済みのきれいな室内で、新生活をスタートできる3LDKマンションです！約12帖のLDKを中心に、和室と洋室2部屋を備えた、ご家族で暮らしやすい間取りです。リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活用できます。最下階となる2階のお部屋のため階下への生活音を気にしにくい点も嬉しいポイントです。さらに、広々としたバルコニー付きで、外の空気を感じながらくつろいだり、お子様との時間を楽しんだりと、暮らしの幅が広がります。近隣には広い公園もあり、お子様との外遊びや休日のお散歩にも便利な住環境です。ファミリー世帯におすすめの住まいです。ぜひ一度現地をご覧ください！ / リフォーム実施時期:201311 / リフォーム実施内容:その他、・カーペットをフローリングに変更・洋室クローゼットを増設 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

リフォーム済みのきれいな室内で、新生活をスタートできる3LDKマンションです！約12帖のLDKを中心に、和室と洋室2部屋を備えた、ご家族で暮らしやすい間取りです。リビングに隣接する和室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても活用できます。最下階となる2階のお部屋のため階下への生活音を気にしにくい点も嬉しいポイントです。さらに、広々としたバルコニー付きで、外の空気を感じながらくつろいだり、お子様との時間を楽しんだりと、暮らしの幅が広がります。近隣には広い公園もあり、お子様との外遊びや休日のお散歩にも便利な住環境です。ファミリー世帯におすすめの住まいです。ぜひ一度現地をご覧ください！ / リフォーム実施時期:201311 / リフォーム実施内容:その他、・カーペットをフローリングに変更・洋室クローゼットを増設 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/27

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営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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