中古マンションサニーハイム舟入(2LDK) 14階

2,898万円

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【中区舟入町・最上階】青空にそびえる堂々たる14階建て、総戸数117戸のビッグコミュニティ「サニーハイム舟入」です。<BR/>手前には美しい緑が広がり、都心の利便性を享受しながらも自然の潤いを感じられる洗練された佇まい。<BR/>今回はその最上階・14階部分という、プレミアムな住戸が堂々登場いたしました。

専有面積64.39平米を活かし、あえて約19.7帖という圧倒的な広さのLDKを確保した贅沢な2LDKプランです。<BR/>各洋室は5帖の広さを持ち、クローゼットも完備。<BR/>ライフスタイルの変化に合わせて「3LDK」への間取り変更も可能な（費用要相談）、機能的なお住まいです。

【14階最上階×リバービュー】遮るもののない、突き抜けるような青空と美しい川の流れを一望できる圧巻の眺望です。この街並みを見下ろす開放感と清々しいロケーションは、まさに最上階住戸に住まう人だけに許された特別な特権。日々の忙しさを忘れさせてくれるような、贅沢なパノラマロケーションが日常になります。

リフォームが完了し、清潔感と使い勝手を兼ね備えたシステムキッチンです。リビングを見渡せる使いやすい配置で、毎日の料理や片付けがスムーズに行える快適な家事動線を実現しています。

約19.7帖の広々LDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間。実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます。

玄関にはLIXIL製のスタイリッシュなシューズボックスを完備しました。ご家族全員の靴をすっきり収納できる大容量サイズで、家の顔である玄関をいつも美しく清潔に保つことができます。

リフォーム済みの綺麗な洋室は、各室に収納スペースをしっかり確保しています。ベッドやデスクの配置もしやすい形状で、子供部屋や書斎、クローゼット部屋など多用途に活躍します。

お部屋の建具には上質なNODA製品を採用しています。木目の美しい質感が室内全体に高級感を与え、落ち着きのあるインテリアを引き立てるこだわりのお洒落なデザインです。

心地よい川風が吹き抜ける、南西向きの爽やかなバルコニー空間です。朝はきらめく川面を眺めながらコーヒーを楽しみ、夜は美しい街の灯りを眺めて一息つく。そんな心のゆとりを生み出してくれる癒やしスポットです。お洗濯物を干すだけではもったいない、プライベートな特等席としてお使いいただけます。

最上階14階ならではの素晴らしい日当たりと解放感が広がるLDKです。リフォームで綺麗に生まれ変わった空間は、家族が集まる中心としてピッタリ。心地よい風と光を感じながらゆったり過ごせます。

14階最上階につき遮るものがなく、見晴らしの良さと明るい陽光が広がる開放的なLDKです。リフォームで一新された綺麗な室内は、毎日の家族の団らんをより一層明るく心地よい時間にしてくれます。

リフォーム完了で生まれ変わったLDKは、家具のレイアウトがしやすいすっきりとした形状です。自然光が心地よく差し込み、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある大満足の居住空間です。

14階最上階のバルコニーからは、遮るもののない素晴らしい眺望が広がります！陽当たり・風通しが良く、青空を見渡しながら爽やかな開放感を毎日贅沢に堪能していただけます。

リフォーム完了で生まれ変わった清潔感いっぱいの洗面化粧台です。スタイリッシュなデザインで毎朝の身支度が気持ちよく行えます。鏡裏や下部に収納スペースも豊富で、洗面周りをすっきり保てます。

壁面や水栓まで綺麗にリニューアルされた使い勝手の良い浴室です。お手入れがしやすく清潔を保ちやすい設計で、毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。お子様との入浴にも安心の広さです。

【間取り:2LDK（3LDKへ変更も可能です。費用は要相談。）】<BR/>システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、防水パン、シューズボックス、全室建具の新規交換から、フローリング・クロスの全面張替えまで行う徹底したフルリフォーム物件です。<BR/>先行配管により全室エアコン設置可能なのも安心です。<BR/>まるで新築のような清潔感あふれる快適な暮らしを、ここ舟入町で今すぐスタートしていただけます。

広電電停や商業施設が徒歩圏内に揃う利便性の良いロケーションに位置するマンションです。外観や敷地内も綺麗に整備されており、快適で安心感のある暮らしをしっかりと支えてくれます。

14階最上階からの素晴らしいリバービューと開放感を日常にする、約19.7帖の大空間LDKです。<BR/>大きな家具を配置してもなお、ゆとりを感じられる設計が魅力。<BR/>この心地よい広がりと窓からの素晴らしい眺望を現地にて体感してください。

総戸数117戸の風格ある佇まいのマンションです。<BR/>管理は全部委託・日勤のため管理体制も良好。<BR/>周辺には徒歩圏内にウォンツ舟入町店（徒歩4分）やローソン舟入町店（徒歩3分）、舟入第一公園（徒歩1分）が揃うフラットな街並みで、お買い物や日々のお散歩にも非常に便利な環境です。<BR/>近隣の月極駐車場も確保されており（承継可能）、お車をお持ちの方も安心です。

大手管理会社による全部委託・日勤管理で、大変きれいに維持されている安心のマンションです。<BR/>1階部分には店舗も入るなど活気がありつつ、エントランス周辺は落ち着いた気品あるデザイン。

舟入町電停までフラットな道のりを歩いてわずか3分という、通勤・通学にこれ以上ない利便性を誇る立地です。<BR/>周辺にはローソンやウォンツ、公園がすぐ近くに揃っており、日々の暮らしやすさは折り紙付き。<BR/>この利便性と、最上階リバービューの開放感をぜひその手に。

中区舟入町という利便性の良い都心でありながら、これほど豊かな開放感を手に入れられる物件は滅多に出合いません。周辺には高い建物が少なく、陽当たり・通風ともに良好。この感動的なリバービューの「抜け感」と広がりを、ぜひ体感してください！

最上階の爽やかな住空間に調和する、美しい「グロスホワイト」カラーをセレクト。<BR/>スリムLED照明を搭載した3面鏡の裏側はすべて収納スペース（ミラーキャビネット）になっており、家族の小物をスッキリと片付けられます。<BR/>化粧台本体も出し入れがスムーズなフルスライド（引き出し）タイプで、奥の物まで効率よくお使いいただけます。

今回のフルリフォームでは、目に見える水回りだけでなく、室内のドアやクローゼットの扉といった「すべての建具」を新規交換いたします。<BR/>古いマンションにありがちなドアの建て付けの心配もない新しいお部屋の心地よさで新生活をスタート可能。<BR/>細部までこだわり抜いたカルムホームおすすめのリフォーム仕様です。

【家族全員の靴がスッキリ収まる大容量収納】玄関には、リクシル（LIXIL）の「ラシッサS」コの字型プランを採用しました。<BR/>天井近くまでたっぷり仕舞えるトールキャビネットを備え、ご家族分の履物からお出かけ時の備品までスマートに一括収納。<BR/>中の棚板は水洗いが可能な樹脂製のため、泥汚れもサッと落とせて常に清潔な空間をキープできます。

LIXIL製ユニットバスへ新規交換予定。<BR/>浴室換気乾燥暖房機付きで、毎日の疲れをゆったり癒せる快適なバスルームです。

2,898万円

管理費	5,900円	修繕積立金	10,200円

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間取り/面積	2LDK/64.39m²(壁芯)
所在階/階数	14階/地上14階建
築年月	1986年12月(築40年)
住所	広島県広島市中区舟入町地図を見る
交通	広電江波線舟入町駅まで徒歩4分広電江波線舟入本町駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	64.39m²(壁芯)	バルコニー面積	8.68m²

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物件の概要・特徴

価格	2,898万円
修繕積立金	10,200円	管理費	5,900円
その他費用	-
築年月	1986年12月(築40年)
総戸数	117戸	階数	14階/地上14階建
間取り	2LDK
専有面積	64.39m²(壁芯)	バルコニー面積	8.68m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	-	引渡し可能時期	即時

交通	広電江波線舟入町駅まで徒歩4分広電江波線舟入本町駅まで徒歩6分
所在地	広島県広島市中区舟入町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施システムキッチン・浴室・トイレ・洗面・防水パン・シューズボックス・全室建具・フローリング・クロス
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(近隣月極駐車場確保済:21,000円/月（承継可能）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	東急建設（株）
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【リフォーム完成＆最上階14階】開放的な眺望と上質な室内空間が広がる特別感あふれるお部屋！中区舟入南の利便性と住環境が揃う「サニーハイム舟入」最上階1403号室のリフォームが完成し、最新写真を一新公開いたしました！今回のリフォームではNODA製の質感高い建具やLIXIL製のスタイリッシュな玄関収納を採用し、洗練された空間へと生まれ変わりました。使い勝手の良い2LDKプランで、リビングを中心に家族の会話が弾む心地よい間取りです。（3LDKにも変更可能です。費用は別途ご相談させてください。）水回りや内装も綺麗に仕上がっており、即入居可能な状態でお客様をお迎えいたします。周辺には徒歩圏内にウォンツ舟入町店（徒歩4分）やローソン舟入町店（徒歩3分）、舟入第一公園（徒歩1分）が揃うフラットな街並みで、お買い物や日々のお散歩にも非常に便利な環境です。近隣の月極駐車場も確保されており（承継可能）、お車をお持ちの方も安心です。最上階ならではの開放感と綺麗な室内を、ぜひ現地や弊社のVR内覧で直接お確かめください！ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:システムキッチン・浴室・トイレ・洗面・防水パン・シューズボックス・全室建具・フローリング・クロス / 駐車場備考:近隣月極駐車場確保済:21,000円/月（承継可能） / 株式会社カルムホーム

その他備考

【リフォーム完成＆最上階14階】開放的な眺望と上質な室内空間が広がる特別感あふれるお部屋！中区舟入南の利便性と住環境が揃う「サニーハイム舟入」最上階1403号室のリフォームが完成し、最新写真を一新公開いたしました！今回のリフォームではNODA製の質感高い建具やLIXIL製のスタイリッシュな玄関収納を採用し、洗練された空間へと生まれ変わりました。使い勝手の良い2LDKプランで、リビングを中心に家族の会話が弾む心地よい間取りです。（3LDKにも変更可能です。費用は別途ご相談させてください。）水回りや内装も綺麗に仕上がっており、即入居可能な状態でお客様をお迎えいたします。周辺には徒歩圏内にウォンツ舟入町店（徒歩4分）やローソン舟入町店（徒歩3分）、舟入第一公園（徒歩1分）が揃うフラットな街並みで、お買い物や日々のお散歩にも非常に便利な環境です。近隣の月極駐車場も確保されており（承継可能）、お車をお持ちの方も安心です。最上階ならではの開放感と綺麗な室内を、ぜひ現地や弊社のVR内覧で直接お確かめください！ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:システムキッチン・浴室・トイレ・洗面・防水パン・シューズボックス・全室建具・フローリング・クロス / 駐車場備考:近隣月極駐車場確保済:21,000円/月（承継可能） /
株式会社カルムホーム

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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所在地	広島県広島市西区楠木町２丁目5-18-1F	交通	アストラムライン白島駅徒歩12分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(2)第010909号
不動産団体/保証協会	（公社）広島県宅地建物取引業協会
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