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| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 4,400円 |
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| 間取り/面積 | 4LDK/89.01m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 7階/地上10階建 |
| 築年月 | 2007年07月(築20年) |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区落合南４丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：34-20503999
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 89.01m2(壁芯) | バルコニー面積 | 16.96m2 |
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| 価格 | 2,140万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 4,400円 | 管理費 | 7,800円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2007年07月(築20年) | ||
| 総戸数 | 126戸 | 階数 | 7階/地上10階建 |
| 間取り | 4LDK | ||
| 専有面積 | 89.01m2(壁芯) | バルコニー面積 | 16.96m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区落合南４丁目地図・周辺情報 |
16帖の広々としたLDKを中心に、洋室3部屋と和室を備えた、ゆとりある4LDKマンションです。ご家族でゆったりと暮らしたい方はもちろん、お子様の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる間取りとなっており、長く快適にお住まいいただけます。 リビング・ダイニングは約16帖の開放感あふれる空間。南向きのワイドバルコニーに面した大きな掃き出し窓からたっぷりと陽光が差し込み、室内全体を明るく包み込みます。ご家族が自然と集まる団らんの場所として最適で、大型ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりのあるレイアウトが可能です。家具配置の自由度も高く、お好みのインテリアを楽しめます。 リビングに隣接する和室は、襖を開放することでLDKと一体利用ができ、さらに広々とした空間として活用できます。お子様の遊び場やお昼寝スペース、来客用のお部屋としてはもちろん、将来的には寝室として利用するなど、ご家族構成の変化にも対応できます。襖を閉めれば独立した個室となるため、生活スタイルに合わせて使い分けができる点も魅力です。 キッチンは、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる人気の対面式キッチンを採用。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様を見守りながら家事ができる安心のレイアウトです。3口コンロとグリルを備えているため、複数の料理を同時に進めることができ、毎日の調理も効率よく行えます。収納スペースも豊富に確保されており、調理器具や食器類をすっきり整理できるなど、使い勝手にも配慮されています。さらに、追いだき機能や自動湯張り機能付きの給湯設備を備え、毎日の暮らしを快適にサポートします。 各洋室はそれぞれ十分な広さを確保しており、主寝室・子ども部屋・書斎・趣味のお部屋など、多彩な用途に対応できます。全居室に収納を備えるほか、ウォークインクローゼットや可動棚付き収納など収納力も充実。衣類はもちろん、季節用品や旅行用品、掃除用品なども整理しやすく、お部屋を広々とお使いいただけます。 長い廊下が各居室へつながる設計となっているため、LDKとプライベート空間が適度に分けられ、ご家族それぞれが落ち着いて過ごせる住まいです。トイレには手洗いカウンターや手すりを設けるなど、安全性や使いやすさにも配慮されています。 南東向きのワイドバルコニーは複数のお部屋から出入りが可能で、洗濯物や布団もゆったり干せる十分な広さがあります。陽当たり・風通しともに良好で、毎日の洗濯も快適。開放感のある眺望が広がり、室内にも心地よい風と自然光を取り込みます。 マンション共用部も充実しており、石調デザインを採用したホテルライクなエントランスホールは、高級感と落ち着きを兼ね備えた上質な空間となっています。共用部分まで丁寧に管理されていることが感じられ、住まう方だけでなく来訪者にも好印象を与えます。 エレベーターは2基設置されているため、朝夕の通勤・通学時間帯でも待ち時間が少なく、重い荷物やベビーカーをご利用の際もスムーズに移動できます。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しているため、共働きのご家庭やネットショッピングを利用する機会の多い方にも便利な設備です。また、屋根付き駐輪場を備えているため、自転車を雨や直射日光から守ることができ、毎日の通勤・通学・買い物にも快適に利用できます。 外観は落ち着きのあるタイル貼りデザインを採用し、周囲の街並みに調和した上質な印象を演出。植栽や共用スペースも美しく整備されており、管理体制の良さがうかがえるマンションです。建物全体からは品の良さと安心感が感じられ、資産価値の維持にも期待できます。 住戸内の快適性だけでなく、共用設備や管理状態、暮らしやすさまでバランス良く備えた魅力的なマンションです。ご家族でゆったりと暮らせる住まいをお探しの方はもちろん、将来を見据えて長く安心して暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめできる一邸です。ぜひ現地で、この開放感と住み心地の良さをご体感ください。
| 間取り・居室全体 | LDK15帖以上 |
|---|---|
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| キッチン | カウンターキッチン |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 常駐 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/08/08 | 情報の有効期限 | 2026/08/22 |
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中国バス不動産株式会社 LIFUKU広島安佐南売買センター
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 | 電話 | 082-962-9770 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7 | 交通 | 可部線 古市橋駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 広島県知事(9)第006576号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 | ||||
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