中古マンションフローレンス段原センターコート(2LDK) 6階

4,200万円

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約15.8帖の開放感ある東向きリビング・ダイニング。朝の光が心地よく差し込みます

約4.5帖の和室はリビング・ダイニングに隣接しており、セカンドリビングとしてもご利用いただけます

リビング・ダイニングにいるご家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチンです

4,200万円

管理費	6,600円	修繕積立金	15,790円

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間取り/面積	2LDK/67.19m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上11階建
築年月	2007年05月(築20年)
住所	広島県広島市南区段原２丁目地図を見る
交通	山陽線広島駅まで徒歩16分広電皆実線比治山下駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：34-20111893

間取り

間取り	2LDK
専有面積	67.19m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,200万円
修繕積立金	15,790円	管理費	6,600円
その他費用	-
築年月	2007年05月(築20年)
総戸数	30戸	階数	6階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	67.19m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線広島駅まで徒歩16分広電皆実線比治山下駅まで徒歩11分
所在地	広島県広島市南区段原２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

利便性の良い段原中央エリア角住戸、ペット飼育可能

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/06/20

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	章栄管理株式会社	施工会社	章栄建設株式会社、株式会社フジタ
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	「段原中央」交差点までわずか約30mという、東西南北どの方面へも軽快にアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。広電・広島バス「段原中央」バス停は徒歩1分（約10m）で、エントランス前に位置。広島駅や八丁堀方面への移動もスムーズに行えます。ペット飼育も可能で、大切なご家族とともに新生活をお楽しみいただけます。（規約による制限あり） 1フロア3邸の落ち着いた設計により、プライバシー性の高い住空間を実現。東・北の角住戸に加え玄関ポーチ付きで、独立性と開放感を兼ね備えた住まいです。さらに、マツダスタジアムへは徒歩13分（約1040m）。気軽に野球観戦を楽しめるロケーションも大きな魅力のひとつです。奥行き最大約2mのゆとりあるバルコニーを採用。洗面化粧台には収納力に優れた三面鏡タイプを採用し、機能性にも配慮しています。 1317サイズの浴室には換気可能な窓を設け、浴室換気乾燥機も備えており、快適なバスタイムと日々の家事をサポートします。 / バルコニー面積:バルコニー面積10.67平米/室外機置場1.45平米/玄関ポーチ5.69平米/ / 大京穴吹不動産広島店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

「段原中央」交差点までわずか約30mという、東西南北どの方面へも軽快にアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。広電・広島バス「段原中央」バス停は徒歩1分（約10m）で、エントランス前に位置。広島駅や八丁堀方面への移動もスムーズに行えます。ペット飼育も可能で、大切なご家族とともに新生活をお楽しみいただけます。（規約による制限あり） 1フロア3邸の落ち着いた設計により、プライバシー性の高い住空間を実現。東・北の角住戸に加え玄関ポーチ付きで、独立性と開放感を兼ね備えた住まいです。さらに、マツダスタジアムへは徒歩13分（約1040m）。気軽に野球観戦を楽しめるロケーションも大きな魅力のひとつです。奥行き最大約2mのゆとりあるバルコニーを採用。洗面化粧台には収納力に優れた三面鏡タイプを採用し、機能性にも配慮しています。 1317サイズの浴室には換気可能な窓を設け、浴室換気乾燥機も備えており、快適なバスタイムと日々の家事をサポートします。 / バルコニー面積:バルコニー面積10.67平米/室外機置場1.45平米/玄関ポーチ5.69平米/ /
大京穴吹不動産広島店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/06/20	情報の有効期限	2026/07/04

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広島駅（広島県／広島市南区）の住みやすさ

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大京穴吹不動産広島店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	広島県広島市中区中町6-13　広島Kビル1F	交通	広島電鉄宇品線袋町駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(9)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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