中古マンションフローレンス井口台(3LDK) 5階

1,490万円

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存在感のあるフォルムが印象的なマンション外観です。エントランス部分は重厚感のある造りで、管理状態の良さも感じられます。敷地内には駐車場も確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。

使い勝手の良い3LDKの間取りです。洋室2部屋と和室を備えており、家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けが可能です。和室はリビングと続き間としても利用することが可能な配置となっています。

リビングは、バルコニーに面した明るい空間です。大きな窓からたっぷり自然光が差し込み、日中は照明がなくても明るく過ごせます。家具の配置がしやすい間取りで、ダイニングとリビングを分けて使うことも可能です。

作業スペースにゆとりのあるキッチンです。上下収納に加え、カップボードも備えられており、食器などをすっきり収納できます。勝手口が設けられているため換気しやすく、ゴミ出しやちょっとした出入りにも便利です。

ゆったりとした浴槽を備えたバスルームです。足を伸ばして入浴できるサイズ感で、一日の疲れをしっかりと癒せます。窓付きのため自然換気が可能です。手すりも設置されており、入浴時の安全性にも配慮されています。

清潔感のある洗面スペースです。広めの洗面ボウルは水はねしにくく、朝の身支度や洗顔も快適です。下部収納も充実しており、タオルやストック類の収納にも便利です。浴室が隣接しているため動線も良いです。

落ち着いた雰囲気のトイレ空間は、ゆとりのある広さで快適にご利用いただけます。掃除もしやすく清潔な状態を保ちやすい設計です。シンプルな内装のため圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使える空間となっています。

約5.3帖の洋室は子ども部屋や書斎として使いやすいサイズです。シンプルな間取りのため家具の配置がしやすく、使い勝手の良い居室です。クローゼットも備わっており、衣類や日用品の収納にも便利です。

約6.1帖の洋室は主寝室としても使いやすい広さです。ベッドやデスクを配置しても余裕があり、ゆったりとした空間を確保することができます。家具の配置がしやすく、壁面を有効活用できるのもポイントです。

6帖の和室は落ち着いた雰囲気が魅力の空間です。畳のやわらかな質感がくつろぎの時間を演出してくれます。押入収納も備えられており、来客用布団や季節物の収納にも便利です。バルコニーに面しているため採光も

洋室に設けられたクローゼットは、ハンガーパイプ付きで衣類を掛けて収納できる使い勝手の良い仕様です。上部にも棚が設けられています。奥行きもあるため収納力が高く、部屋をすっきりと保てるのも魅力です。

大型のクローゼットを備えた洋室収納は、横幅が広く衣類をまとめて収納可能です。ハンガーパイプ付きでコートやスーツなどもきれいに掛けて保管できます。内部も広いため収納ケースや衣装ボックスの設置も可能です。

和室には押入収納を完備しており、布団や季節家電などの収納に便利な仕様です。上下に分かれた構造で整理整頓しやすくなっています。奥行きがあるため収納力も高く、生活空間をすっきりと保てます。

作業スペースにゆとりのあるシステムキッチンは、収納力も豊富で使い勝手の良い設計です。上下収納に加え引き出しも備えられており、調理器具や食器をすっきり整理できます。3口コンロで同時調理が可能です。

奥行きと横幅にゆとりのあるバルコニーです。洗濯物や布団干しはもちろん、椅子やテーブルを置いてくつろぎのスペースとしても活用できます。前面は開けた眺望で、緑を感じられる開放感のある景色が広がります。

高台に位置し、開放感あふれる眺望が魅力のバルコニーからは、街並みと海を一望できる贅沢なロケーションです。天気の良い日には青空と海のコントラストが美しく、朝日や夕暮れ時の景色も魅力的です。

収納力のあるシューズボックスを備えた玄関スペースです。高さのある収納で家族分の靴をすっきり整理でき、玄関まわりを清潔に保てます。ミラー付きの扉もあり、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。

重厚感のあるデザインが印象的なエレベーターホール。広さにゆとりがあり、住民同士がすれ違う際も余裕があります。エレベーターは複数基設置されており、朝の通勤時間帯なども待ち時間の軽減が期待できます。

オートロック付きのエントランスで防犯面にも配慮されたマンションです。来訪者はインターホンで確認できるため、安心です。掲示板やインフォメーションスペースも整備されており、管理体制の良さがうかがえます。

敷地内に機械式駐車場を備えたマンションです。敷地内に駐車スペースがあるため、お車をお持ちの方にも安心です。共用部の通路も広く、車の出し入れもしやすい設計となっています。敷地内のため防犯面でも安心です。

屋根付きの駐輪場・バイク置場を備えており、雨や直射日光から大切な自転車やバイクを守ることができます。敷地内に整然と配置されているため出し入れもしやすく、通勤・通学や日常のお買い物にも便利です。

重厚感のあるデザインが印象的なエントランスアプローチです。広々としたスペースが確保されており、出入りもスムーズに行えます。タイル張りの床と落ち着いた外観が上質な雰囲気を演出し、来客時の印象も良好です。

共用ラウンジスペースが設けられており、来客時の待ち合わせやちょっとした打ち合わせなどに便利です。窓面が広く明るい空間で、開放感のある落ち着いた雰囲気となっています。ゆったりと過ごせる共用スペースです。

住戸前には柵で仕切られたプライベートポーチを設けています。共用廊下から一歩奥まった配置のため、外部から室内が見えにくくプライバシーにも配慮されています。ポーチ内はゆとりのある広さがあります。

広々としたLDKは家具の配置がしやすい整形の間取りです。隣接する和室と引き戸でつながっており、開放すればさらにゆとりのある空間として利用できます。家族団らんの時間も快適に過ごすことができます。

1,490万円

管理費	5,400円	修繕積立金	3,300円

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間取り/面積	3LDK/66.72m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上14階建
築年月	2000年04月(築27年)
住所	広島県広島市西区井口台３丁目地図を見る
交通	広電宮島線商工センター入口駅まで徒歩25分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	66.72m²(壁芯)	バルコニー面積	15.48m²

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物件の概要・特徴

価格	1,490万円
修繕積立金	3,300円	管理費	5,400円
その他費用	-
築年月	2000年04月(築27年)
総戸数	119戸	階数	5階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	66.72m²(壁芯)	バルコニー面積	15.48m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線商工センター入口駅まで徒歩25分
所在地	広島県広島市西区井口台３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ゆとりあるプライベートポーチを備えた独立性の高い住戸で、玄関前のスペースを広く使える点が魅力です。室内は約13.5帖のLDKを中心に、洋室2部屋と和室を配置した使い勝手の良い3LDKです。和室はリビングと続き間として利用でき、開放的な空間としても個室としても活用可能です。各居室に収納を備え、廊下収納や押入もあり収納力も充実です。ファミリー層にもおすすめの住まいとなっています。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/04/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:7500円（税込み）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	章栄管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高台に位置し、開放感あふれる眺望が魅力のマンションです。室内は丁寧に使用されており、状態も良好でそのまま快適にお住まいいただけます。バルコニーからは海まで見渡せる開放的な景色が広がり、日々の暮らしにゆとりと癒しを与えてくれます。駐車場は機械式の2階部分に1台確保されており、敷地内での駐車が可能です。総戸数119戸の大型マンションならではの管理体制も安心感があり、管理費や修繕積立金も比較的抑えられている点は長期的に見ても大きなメリットです。また、徒歩15分圏内には小学校・中学校をはじめ、生活利便施設が充実しているため、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境が整っています。 / 駐車場備考:駐車場料金:7500円（税込み） / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

高台に位置し、開放感あふれる眺望が魅力のマンションです。室内は丁寧に使用されており、状態も良好でそのまま快適にお住まいいただけます。バルコニーからは海まで見渡せる開放的な景色が広がり、日々の暮らしにゆとりと癒しを与えてくれます。駐車場は機械式の2階部分に1台確保されており、敷地内での駐車が可能です。総戸数119戸の大型マンションならではの管理体制も安心感があり、管理費や修繕積立金も比較的抑えられている点は長期的に見ても大きなメリットです。また、徒歩15分圏内には小学校・中学校をはじめ、生活利便施設が充実しているため、幅広い世代にとって暮らしやすい住環境が整っています。 / 駐車場備考:駐車場料金:7500円（税込み） /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/26

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	7階		1,980万円	5,800円 3,600円	3LDK 71.03m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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広島市西区（広島県）の住みやすさ

3.45
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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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