中古マンション中古マンション　ファミール茜部(3LDK) 4階

1,399万円

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*周辺は生活施設が充実したエリアで、毎日の暮らしがとても便利です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、通勤・通学にも安心の立地です

*3LDK、専有面積73.94m2、バルコニー面積10.32m2 　※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。

*17帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです！

*広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！

*3口コンロが備わった広々としたキッチンは、複数の料理を同時に作れるので、忙しい日々もスムーズにこなせます。料理の楽しさも倍増します。

*広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！

*日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。

*南向きのバルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。

*機能的なクローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！

1,399万円

管理費	11,760円	修繕積立金	16,270円

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間取り/面積	3LDK/73.94m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上6階建
築年月	1998年02月(築29年)
住所	岐阜県岐阜市茜部中島２丁目地図を見る
交通	東海道線岐阜駅までバス約11分血液センター前バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：21-19071133

間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.94m²(壁芯)	バルコニー面積	10.32m²

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物件の概要・特徴

価格	1,399万円
修繕積立金	16,270円	管理費	11,760円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築29年)
総戸数	33戸	階数	4階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	73.94m²(壁芯)	バルコニー面積	10.32m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線岐阜駅までバス約11分血液センター前バス停徒歩1分
所在地	岐阜県岐阜市茜部中島２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

〇周辺環境〇JR「岐阜」駅…約2100m茜部小学校…約1300m加納中学校…約1200mスーパーマーケットバロー茜部本郷店…約500mファミリーマート茜部菱野一丁目店…約290m

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/畳表替・障子貼換・襖貼換/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 7000円～7000円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）	施工会社	-
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	〇オススメPOINT〇 LDK17帖×南向きの明るい3LDKが1450万円水回り全て新品交換・内装一新で気持ちよく新生活！スーパー500m・バス停1分。茜部小約1300m。駐車場空き有〇周辺環境〇 JR「岐阜」駅…約2100m 茜部小学校…約1300m 加納中学校…約1200m スーパーマーケットバロー茜部本郷店…約500m ファミリーマート茜部菱野一丁目店…約290m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/畳表替・障子貼換・襖貼換/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 7000円～7000円（月額） / ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社

その他備考

〇オススメPOINT〇 LDK17帖×南向きの明るい3LDKが1450万円水回り全て新品交換・内装一新で気持ちよく新生活！スーパー500m・バス停1分。茜部小約1300m。駐車場空き有〇周辺環境〇 JR「岐阜」駅…約2100m 茜部小学校…約1300m 加納中学校…約1200m スーパーマーケットバロー茜部本郷店…約500m ファミリーマート茜部菱野一丁目店…約290m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/畳表替・障子貼換・襖貼換/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 7000円～7000円（月額） /
ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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岐阜駅（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

3.95
街レビュー45件

駅周辺以外は、スーパー・ドラッグストア・飲食店・ホームセンターなどに広い無料の駐車場がある。道の数や広さのわりに車が少な…
住み始めた頃は、山と川しかないなーとか思っていましたが、生活に必要なスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、飲食店等、基本…
車があれば、何処にでも行きやすいこと、名古屋にも近いので街に行くのにはこと欠かないことなど、交通の便はよかったです。大き…

岐阜駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	火曜日/水曜日/年末年始	電話	058-201-1027
所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010568号
不動産団体/保証協会	（公社）岐阜県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
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