中古マンション中古マンション　モアグレース茜部(3LDK) 8階

1,498万円

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*内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください

*広々とした13.5帖のLDKは、自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えなども、家族との恒例行事になりそうです

*収納豊富なシステムキッチンです！キッチンから水回りが近いので、ながら家事が進めやすいですね。忙しい家事もはかどります。

*同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。

*広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！

*ホワイトカラーで清潔感のある浴室です。広々とした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。お子様と入っても広々としていますよ

*鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もスッキリと収納できます。

*南向きのバルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。

*バルコニーからの眺望！大きな空を眺めて気分転換ができそうですね！天気の良い日は日向ぼっこも出来ます！

1,498万円

管理費	7,700円	修繕積立金	9,800円

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間取り/面積	3LDK/70.66m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上12階建
築年月	2000年11月(築26年)
住所	岐阜県岐阜市茜部新所１丁目地図を見る
交通	東海道線岐阜駅までバス約11分中央市場前バス停徒歩1分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.66m²(壁芯)	バルコニー面積	17.28m²

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物件の概要・特徴

価格	1,498万円
修繕積立金	9,800円	管理費	7,700円
その他費用	-
築年月	2000年11月(築26年)
総戸数	43戸	階数	8階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	70.66m²(壁芯)	バルコニー面積	17.28m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線岐阜駅までバス約11分中央市場前バス停徒歩1分
所在地	岐阜県岐阜市茜部新所１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

〇周辺環境〇名鉄「岐南」駅…約1800m茜部小学校…約550m加納中学校…約1500m

その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/ハウスクリーニング
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/02/10

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 5500円～5500円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	エムジー総合サービス（株）	施工会社	清水建設株式会社
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	〇オススメPOINT〇 2025年10月リフォーム完了！8階・3LDKの再生マンション。茜部小徒歩9分、バス停徒歩1分と生活利便性良好。敷地内駐車場空き有。新生活にぴったりの住まいです。〇周辺環境〇名鉄「岐南」駅…約1800m 茜部小学校…約550m 加納中学校…約1500m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/ハウスクリーニング / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 5500円～5500円（月額） / ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社

その他備考

〇オススメPOINT〇 2025年10月リフォーム完了！8階・3LDKの再生マンション。茜部小徒歩9分、バス停徒歩1分と生活利便性良好。敷地内駐車場空き有。新生活にぴったりの住まいです。〇周辺環境〇名鉄「岐南」駅…約1800m 茜部小学校…約550m 加納中学校…約1500m / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/洗面所/全室クロス張替/床/ハウスクリーニング / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 5500円～5500円（月額） /
ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社

更新日	2026/02/14	情報の有効期限	2026/02/28

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岐阜駅（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

ハウスドゥ岐阜南アルファス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	火曜日/水曜日/年末年始	電話	058-201-1027
所在地	岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010568号
不動産団体/保証協会	（公社）岐阜県宅地建物取引業協会会員（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
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