中古マンションアーク岐阜(3LDK) 2階

450万円

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管理費	6,300円	修繕積立金	4,630円

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間取り/面積	3LDK/56.54m²(内法)
所在階/階数	2階/地上8階建
築年月	1991年08月(築35年)
住所	岐阜県岐阜市粟野西1丁目地図を見る
交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約39分粟野口バス停徒歩4分岐阜バス「三田洞山崎」停徒歩4分

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お問い合わせ番号：21-12945119

間取り

間取り	3LDK
専有面積	56.54m²(内法)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	450万円
修繕積立金	4,630円	管理費	6,300円
その他費用	-
築年月	1991年08月(築35年)
総戸数	39戸	階数	2階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	56.54m²(内法)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約39分粟野口バス停徒歩4分岐阜バス「三田洞山崎」停徒歩4分
所在地	岐阜県岐阜市粟野西1丁目地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2024/03/07

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	建築面積：56.54m² 満室時表面利回り：13.8000% 現行利回り：13.8000% ◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）鵜飼不動産株式会社

その他備考

建築面積：56.54m²
満室時表面利回り：13.8000%
現行利回り：13.8000%

◎収益物件 ◎令和6年3月現在家賃収入：624000円/年（賃料：52000円/月：駐車場・共益費込） ◎表面利回り：約13.8％ ◎リフォーム歴あり（R2年12月：インターフォン交換、R3年2月：洋室クロス張替え、R3年4月：電気温水器の水栓バルブ交換） ◎猫を飼っているため修繕用に預かり金が92000円あります。（返却不要）
鵜飼不動産株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/08

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アーク岐阜(3LDK) 2階
価格450万円
間取り3LDK
専有面積56.54m²
築年月築35年(1991年08月)
岐阜県岐阜市粟野西1丁目

ＪＲ東海道本線岐阜駅までバス約39分粟野口バス停徒歩4分
鵜飼不動産株式会社

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岐阜駅（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	岐阜市立岩野田小学校(185m) 岐阜市立岩野田中学校(1,193m)
買い物	コンビニ(281m) スーパー(120m) ドラッグストア(287m) 商店街(6,115m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

鵜飼不動産株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日年末年始　盆　GW	電話	058-295-6688
所在地	岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5	交通	東海道本線岐阜駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第7117号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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