中古マンションオリエントハイツ小戸(2LDK) 3階

2,170万円

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管理費	9,250円	修繕積立金	16,880円

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間取り/面積	2LDK/56.25m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上7階建
築年月	1991年09月(築35年)
住所	福岡県福岡市西区小戸３丁目地図を見る
交通	筑肥線下山門駅まで徒歩14分福岡空港線姪浜駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	56.25m²(壁芯)	バルコニー面積	17.55m²

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物件の概要・特徴

価格	2,170万円
修繕積立金	16,880円	管理費	9,250円
その他費用	町会費:町内会費500円/月、管理組合協力金1,000円/月
築年月	1991年09月(築35年)
総戸数	23戸	階数	3階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	56.25m²(壁芯)	バルコニー面積	17.55m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	筑肥線下山門駅まで徒歩14分福岡空港線姪浜駅まで徒歩15分
所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/30

設備・条件	-
駐車場	空無(管理会社に要確認)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東急コミュニティー	施工会社	-
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	◆駅徒歩14分/築34年/ペット飼育可能/2LDK/北西向きバルコニー/管理費9,250円/修繕積立金16,880円/空室につき居住可能◆ 【福岡中心エリア - 小戸の家族向け駅近物件】福岡の中心部に位置する、魅力的な物件のご紹介です。最寄りのJR筑肥線「下山門」駅から徒歩14分の便利な立地で、九州最大の繁華街・天神や、九州の玄関口である博多エリアにもアクセスしやすい交通の利便性が特徴です。【街の魅力】下山門は姪浜駅の隣の地区。電車ではJR筑肥線「下山門」駅から乗換なしで天神、博多へアクセスできるため、特に家族世帯に人気のエリアです。駅南側は住宅地としての発展が進んでおり、団地や戸建て住宅が多く、住みやすい環境が整っています。【物件の特徴】 2LDKの間取りは、ファミリー向けの賃貸需要が見込め、長期的な安定収入が期待できるタイプです。現在空室のため、オーナー様ご自身での居住も可能です。さらに、提携融資もご提案可能なため、購入に際して柔軟なプランをお選びいただけます。 / 駐車場備考:管理会社に要確認 / ネクスウェイブ株式会社

その他備考

◆駅徒歩14分/築34年/ペット飼育可能/2LDK/北西向きバルコニー/管理費9,250円/修繕積立金16,880円/空室につき居住可能◆ 【福岡中心エリア - 小戸の家族向け駅近物件】福岡の中心部に位置する、魅力的な物件のご紹介です。最寄りのJR筑肥線「下山門」駅から徒歩14分の便利な立地で、九州最大の繁華街・天神や、九州の玄関口である博多エリアにもアクセスしやすい交通の利便性が特徴です。【街の魅力】下山門は姪浜駅の隣の地区。電車ではJR筑肥線「下山門」駅から乗換なしで天神、博多へアクセスできるため、特に家族世帯に人気のエリアです。駅南側は住宅地としての発展が進んでおり、団地や戸建て住宅が多く、住みやすい環境が整っています。【物件の特徴】 2LDKの間取りは、ファミリー向けの賃貸需要が見込め、長期的な安定収入が期待できるタイプです。現在空室のため、オーナー様ご自身での居住も可能です。さらに、提携融資もご提案可能なため、購入に際して柔軟なプランをお選びいただけます。 / 駐車場備考:管理会社に要確認 /
ネクスウェイブ株式会社

更新日	2026/07/01	情報の有効期限	2026/07/15

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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下山門駅（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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静かな住宅街で、学校・病院・スーパーが多く住む上では何も困らない便利な場所です。また、地下鉄は始発になることが多く、通勤・通…
静かで治安が良い。室見川も近く、自然がある感じも良かった。地下鉄だけでなくバスも利用しやすく、高速にも乗りやすい。

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ネクスウェイブ株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-17:30	定休日	土日、祝日（休日、時間外は来店予約制）	電話	092-791-3625
所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目7-14　パグーロ薬院6階	交通	福岡市七隈線渡辺通駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	福岡県知事(2)第18033号
不動産団体/保証協会	公益財団法人　福岡県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会一般社団法人　不動産競売流通協会
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