中古マンションサンヴェール西船橋(3LDK) 3階

4,490万円

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「サンヴェール西船橋」毎日の暮らしにゆとりができる「西船橋」駅徒歩8分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。

「リビングダイニング」（画像内の家電・家具等はCGです。本物件には付帯されません）

「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

「自分らしい家造りを楽しめる」落ち着いたカラーコーディネートの室内。インテリアやファブリックで、オーナー様好みのテイストデザインを取り入れて頂けます。

「寛ぎ空間。リビング」家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、大きなソファやダイニングテーブルでゆったり食事をしたりくつろぎたい。そんな夢が叶えられる空間です。

「南東向き。陽当り良好。」大きな窓辺からの日差しが暖かい室内は、自然と住まう人の気分も明るくなり、リビングでの素敵なワンシーンが演出されます。

「のんびり過ごせるLDK」柔らかな色合いが優しい雰囲気のお部屋は、格別の居心地の良さを感じて頂けます。採光窓から零れる陽光に癒されてください。

「カウンターキッチン。」効率よくお料理ができるコンロ・収納を完備したシステムキッチン。確かな機能性を実感頂けます。

「使いやすさを重視したキッチンスペース。」作業スペースを多くとったキッチン。調理がしやすく余裕の広さです。調理器具等がすっきりと片付く収納力を備えています。

「すっきり片付く収納力。三面鏡洗面台。」身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。

「一日の疲れをリフレッシュ。快適バスルーム。」癒しの空間バスルームです。天気に左右されずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機・オートバス機能付きです。

「開放感感じるバルコニー」頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。

「玄関」「ただいま」・「おかえり」。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。

「リフォーム済・トイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。

「外観」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。

「エントランス入口」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。

日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。

明日はお出かけで今日中に洗濯を・・と思っても最近は雨続き・・浴室換気乾燥機はそんな負担を減らしてくれます。また、冬場などは、入浴前に暖めておくとお着替えも楽々です。

昨今主流のスリムタイプのレンジフード。そのスタイリッシュな見た目から、インテリアとしても高い人気がある型です。また、スリム型の大きなメリットとして、掃除のしやすさがあります。

「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。

「エレベーター」3階住戸まで毎日の登り降りは大変です。お子様連れの方、お年寄りの方にも安心のエレベーター完備のマンションです。

宅配BOX標準装備。夫婦共働きで家にいる時間が短い、ネット注文が多く受け取りの時間を気にしたくない・・・何かと便利にお使いいただけます。

4,490万円

管理費	11,900円	修繕積立金	24,170円

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間取り/面積	3LDK/67.86m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上9階建
築年月	1996年02月(築30年)
住所	千葉県船橋市山野町地図を見る
交通	総武中央線西船橋駅まで徒歩8分京成本線海神駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.90m²

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
修繕積立金	24,170円	管理費	11,900円
その他費用	-
築年月	1996年02月(築30年)
総戸数	78戸	階数	3階/地上9階建
間取り	3LDK
専有面積	67.86m²(壁芯)	バルコニー面積	9.90m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	総武中央線西船橋駅まで徒歩8分京成本線海神駅まで徒歩15分
所在地	千葉県船橋市山野町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※駐車場:月額7000～10000円 ※駐輪場:月額100円 ※バイク置き場:月額1500円/各空・詳細要確認、ペット飼育可（細則有）

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年07月実施キッチン/浴室/トイレ/壁/建具/洗面所
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:7000円～10000円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～21:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ◆Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗◆当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。有効期限は付与日から60日です。 ■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■ 『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！ ▽現時点の未来カレンダーの作成。 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。。 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円～10000円 / 東宝ハウス新小岩 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■「西船橋」駅まで徒歩8分　駅まで平坦な道のり ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン　浄水器付き ■雨の日や花粉の季節に重宝する浴室乾燥機 ■宅配ボックス　オートロック【リフォーム内容】〇新規交換:システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・建具〇その他:クロス張替、シーリングライト取付、ハウスクリーニング他 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 / 株式会社TERASS

その他備考

■本日見学OK■ 営業時間内（9:00～21:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ◆Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗◆当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。 ※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。 ※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。有効期限は付与日から60日です。 ■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■ 『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！ ▽現時点の未来カレンダーの作成。 ▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。皆様のご来店、心よりお待ちしております。。 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/壁/建具/洗面所 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円～10000円 /
東宝ハウス新小岩 TERASSがおススメする住宅ローン【 auじぶん銀行】変動金利　0.584％（諸条件適用の場合）・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！・頭金0円でも可能！・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2025年12月現在 ■「西船橋」駅まで徒歩8分　駅まで平坦な道のり ■ご家族のお顔が見える対面式キッチン　浄水器付き ■雨の日や花粉の季節に重宝する浴室乾燥機 ■宅配ボックス　オートロック【リフォーム内容】〇新規交換:システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・建具〇その他:クロス張替、シーリングライト取付、ハウスクリーニング他 / リフォーム実施時期:202507 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、ハウスクリーニング他 / 駐車場備考:駐車場料金:7000円 /
株式会社TERASS

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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サンヴェール西船橋で他に入居可能な部屋

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	3階		4,590万円	11,900円 24,710円	3LDK 67.86m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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西船橋駅（千葉県／船橋市）の住みやすさ

3.60
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千葉で東京より家賃は安いですが、JRも東京メトロも京成線もあるので、色々な場所に行きやすくて便利です。
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取扱不動産会社

東宝ハウス新小岩情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	03-6626-2500
所在地	東京都葛飾区新小岩１丁目51-18 第2クレールパル1F	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103488号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会
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株式会社TERASS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	-	電話	03-6773-7621
所在地	東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー 13階	交通	東京地下鉄日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010125号
不動産団体/保証協会	（公社）東京都宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 / （公社）首都圏不動産公正取引協議会会員
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