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| 管理費 | 7,810円 | 修繕積立金 | 3,620円 |
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| 間取り/面積 | 2LDK/51.72m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上15階建 |
| 築年月 | 2021年08月(築6年) |
| 住所 |
愛知県名古屋市中区葵１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：23-21427295
| 間取り | 2LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 51.72m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.56m2 |
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| 価格 | 3,950万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 3,620円 | 管理費 | 7,810円 |
| その他費用 | 自治会費 月 300円 | ||
| 築年月 | 2021年08月(築6年) | ||
| 総戸数 | 280戸 | 階数 | 3階/地上15階建 |
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 51.72m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.56m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区葵１丁目地図・周辺情報 |
「プレサンスジェネ新栄町駅前葵」のおすすめポイント。 ■東山線「新栄町」駅徒歩2分・3駅4路線利用可 ■2021年8月築・総戸数280戸の大規模レジデンス ■南向き3階部分・2LDK（専有面積51.72平米） ■LDKと洋室は引戸で一体利用可（約13.4帖） ■フリールーム約5.0帖・土間収納約1.8帖 ■LD床暖房・食洗機・ディスポーザー・浴室暖房乾燥機（ミストサウナ） ■オートロック・宅配ボックス・ラウンジ・受付カウンター ■ペット飼育可（管理規約による制限有） ■セブンイレブン約60m・ファミリーマート約120m 東山線「新栄町」駅から徒歩2分。 桜通線「高岳」、JR中央線「千種」、名城線「栄」も徒歩圏の、3駅4路線を使える都心の住まいです。 2021年8月築・総戸数280戸の大規模レジデンス「プレサンスジェネ新栄町駅前葵」の3階部分。 エントランスには受付カウンター、居住者用ラウンジを備え、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスで毎日の暮らしも安心です。 お部屋は南向きの2LDK、専有面積51.72平米。 LDK（約8.9帖）と洋室（約4.5帖）は引戸でつながり、開ければ約13.4帖の一体空間として使えます。 廊下側のフリールーム（約5.0帖）は書斎やテレワークスペース、寝室としても。 玄関横の土間収納（約1.8帖）には自転車やベビーカー、アウトドア用品もすっきり片付きます。 LD床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ミストサウナ機能付の浴室暖房換気乾燥機など、設備も充実。 ペット飼育可（管理規約による制限あり）です。 セブンイレブンまで約60m、ファミリーマートまで約120mと、日々のお買い物も便利。 現況空家のため、ご見学のご都合も合わせやすい物件です。 名東トラスト不動産（株）は地域での経験と知識豊富な不動産のプロがあなたの不動産売買をお手伝いいたします。 不動産に関してどのようなことでも疑問や不安があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。 ■建物概要 ・2021年8月築/鉄筋コンクリート造地上15階建 ・総戸数280戸の大規模レジデンス ・分譲:プレサンスコーポレーション/施工:大鉄工業 ・管理:日本管財住宅管理・プレサンスコミュニティ（全部委託・巡回） ・オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・エレベーター4基 ・ラウンジ・受付カウンター・ペット足洗い場 ・駐車場48台（EV充電コンセント付区画あり）・屋内駐輪場392台・バイク置場 ■専有部 ・3階部分/南向きバルコニー ・間取り:2LDK（LDK約8.9帖・洋室約4.5帖・フリールーム約5.0帖） ・土間収納約1.8帖 ・専有面積:51.72平米（壁芯）/48.70平米（登記簿） ・バルコニー7.56平米・アルコーブ1.50平米 ・管理費7.810円/修繕積立金3.620円（月額） ■主な設備 ・LD床暖房（ガス温水式） ・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・浄水器一体型水栓 ・3口ガスコンロ（グリル付） ・浴室暖房換気乾燥機（ミストサウナ機能付）・追焚 ・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台 ・インターネット:スターキャット光（管理組合一括契約） ■交通 ・東山線「新栄町」駅徒歩2分（約160m） ・桜通線「高岳」駅徒歩10分（約800m） ・JR中央線「千種」駅徒歩12分（約960m） ・東山線・名城線「栄」駅徒歩14分（約1.120m） ■周辺環境 ・セブンイレブン名古屋セントラル葵ビル店 約60m ・名古屋新栄郵便局 約110m ・ファミリーマート葵一丁目店 約120m ・新栄公園 約400m ・スーパーマーケットバロー車道店 約610m ・名古屋市立新栄小学校 約620m ・名古屋市立白山中学校 約390m ■お引渡し 現況空家です。お引渡し時期はご相談ください。
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
|---|---|
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| キッチン | 食器洗い乾燥機、ディスポーザー |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空無 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | プレサンスコミュニティ、日本管財住宅管理 | 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理組合 | 無 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/11/15 | 情報の有効期限 | 2026/11/29 |
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名東トラスト不動産株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日 | 電話 | 052-799-6725 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社１丁目802 上社ターミナルビル2階 | 交通 | 名古屋市東山線 藤が丘駅 徒歩25分 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 免許番号 | 愛知県知事(1)第025191号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、東海不動産公正取引協議会 | ||||
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