中古マンション丸美ロイヤル津島II(4LDK) 2階

680万円

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1991年11月築の5階建てのマンション。教育施設が徒歩圏内に揃い子育て世帯におすすめな住環境。津島神社まで徒歩9分、歴史と文化が織りなす閑静な住宅街。

南向きのリビングは大きな窓から明るい光が入りポカポカあたたかく、家族みんなでゆったり快適な暮らしを。

隣接した6帖和室の扉を開けると東側からの採光が期待できます。テーブルにソファにとお気に入りの家具をたくさん置けます。

壁付けになっているので、集中してお料理ができます。窓が設置され心地よい自然光を感じながら家事ができます。

リビング収納。カウンターが設置され、お気に入りの小物を飾ると気分がアップします。インターホンが壁付けしてあります。

6帖和室。バルコニーに面したお部屋で陽当たりの良さが実感できます。直接寝転んでも腰への負担が少ない畳はお昼寝スペースにピッタリ。

6帖和室。3段構造になのでお布団やかさばる物もスッキリ収納。床の間に、おしゃれな飾り物でインテリアを楽しめます。

南側バルコニー。天気のいい日は日向ぼっこ、夜は星空を眺める贅沢な空間。物干し金具は窓側に設置され布団も同時に干せます。

シャワー付洗面化粧台は洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です。洗濯機置き場には防水パンが設置。

6.1帖洋室。腰高窓の下には家具が配置でき、家具選びも楽しめます。落ち着いた空間で子供部屋におすすめ。

6.2帖洋室。バルコニーに面した2面採光のお部屋で開放感があり快適な空間。一番広く寝室にぴったりです。

6.2帖収納。全居室収納完備。枕棚＋ハンガーパイプ付き。両開き扉はどこに何が収納してあるのかチェックできます。

4.8帖洋室。1面窓ですがバルコニーに面しているため心地よい光を浴びることができ、体内環境も整いそう。

温水洗浄便座付きトイレは冬場の冷たい便座を暖めてくれます上部に収納が設置され、サニタリーグッズも安心して保管できます。

シューズボックスが設置され、すっきりと片付きます。中段にはお気に入りのインテリアや写真などを飾れます。

5階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。

正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所。

鏡の両サイドに収納棚を設け、化粧品やヘアケア用品、洗面道具も隠して収納できるので洗面台まわりをスッキリ。

キッチンから操作できる給湯リモコン。自動湯はりもワンタッチで、家事の合間にお風呂準備完了。

6.2帖洋室エアコン。部屋全体を効率よく温度調節し、暑い夏、寒い冬を過ごすのに欠かせません。

火災報知器。火災による煙や熱を感知して、警報音やブザー等で火災の発生を知らせてくれる頼もしい味方。

郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね。

西小学校学校教育では、「自分から進んで　みんなで助け合い　最後までやりとげる子」の育成を校訓としている。「健やかな体」「豊かな心」「確かな学力」の調和のとれた児童の育成を図る。

天王中学校＜学校教育目標＞（1）自立（2）創造（3）鍛錬　知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒を育成し、さらに個性の伸長と自主・自立の態度を養う

瑞泉寺学園つしま幼稚園教育目標「すくすく」「はきはき」「楽しい仲間」すくすくそだってほしい。はきはきした子どもになってほしい。コミュニケーション能力の充実したリーダーシップがとれる子になってほしい

マックスバリュ津島江西店営業時間7時～23時（薬の販売は9時～19時まで）お惣菜の種類が豊富なスーパー。夕方以降のお惣菜はお得にお買い求めいただけますよ。

680万円

管理費	10,700円	修繕積立金	11,550円

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間取り/面積	4LDK/85.20m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	1991年11月(築35年)
住所	愛知県津島市江東町３丁目地図を見る
交通	津島線津島駅まで徒歩20分尾西線日比野駅まで徒歩26分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	85.20m²(壁芯)	バルコニー面積	13.33m²

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物件の概要・特徴

価格	680万円
修繕積立金	11,550円	管理費	10,700円
その他費用	-
築年月	1991年11月(築35年)
総戸数	18戸	階数	2階/地上5階建
間取り	4LDK
専有面積	85.20m²(壁芯)	バルコニー面積	13.33m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	津島線津島駅まで徒歩20分尾西線日比野駅まで徒歩26分
所在地	愛知県津島市江東町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【4LDKでプライベート空間も確保】●南向きバルコニーで陽当たり良好・洗濯物もよく乾く●小中学校まで徒歩10分以内で通学安心●全居室収納付き●西小学校/天王中学校●

間取り・居室全体	角部屋
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/08

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	ミソノサービス	施工会社	丸美産業（株）
管理組合	無	管理	巡回

その他備考	この物件は名鉄津島線「津島」駅から南西方向へ徒歩約20分、1991年11月築の鉄筋コンクリート造りのマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に該当します。中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。500m2以下のスーパーも建てられます。マックスバリュ津島江西店まで約420m、ゲンキー一本木店まで約900m、坪内医院まで約270m（車で約1分）など、各種生活施設が周辺に揃っている生活に便利な住環境です。西小学校まで徒歩約9分、天王中学校まで徒歩約10分と子育て世帯にも嬉しい環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。駅までの道のりはほぼ平坦。区画はほぼ整理されています。専有面積は約85.20m2。5階建ての2階部分で間取りは4LDKです。南向きバルコニーで陽当たり良好。管理費は10、700円/月、修繕費は11、550円/月。ファミリーマート津島江西店まで約420m、南本町郵便局まで約1200m、津島市立図書館まで約470m、天王川公園まで約510mの距離です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社

その他備考

この物件は名鉄津島線「津島」駅から南西方向へ徒歩約20分、1991年11月築の鉄筋コンクリート造りのマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域に該当します。中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学、500m2までの一定のお店などが建てられます。500m2以下のスーパーも建てられます。マックスバリュ津島江西店まで約420m、ゲンキー一本木店まで約900m、坪内医院まで約270m（車で約1分）など、各種生活施設が周辺に揃っている生活に便利な住環境です。西小学校まで徒歩約9分、天王中学校まで徒歩約10分と子育て世帯にも嬉しい環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。駅までの道のりはほぼ平坦。区画はほぼ整理されています。専有面積は約85.20m2。5階建ての2階部分で間取りは4LDKです。南向きバルコニーで陽当たり良好。管理費は10、700円/月、修繕費は11、550円/月。ファミリーマート津島江西店まで約420m、南本町郵便局まで約1200m、津島市立図書館まで約470m、天王川公園まで約510mの距離です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社

更新日	2026/10/08	情報の有効期限	2026/10/22

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津島駅（愛知県／津島市）の住みやすさ

2.92
街レビュー5件

幼稚園・小学校・中学校と近隣にあり、病院や買い物する場所も自転車で行ける距離にあり便利です。子育てするにも公園や自然があって…
近くに大きな公園や病院があり、買い物場所も車であれば選択肢が多い地域です。名古屋からも電車で30分、車で40分ほどの距離…
・名古屋、岐阜、三重に近いので、名古屋市内の百貨店や県外のショッピングモー　ルに遠出しやすい。・大きな国道が隣接している…

津島駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日（水曜が祝日の場合は営業）	電話	0567-22-2015
所在地	愛知県津島市柳原町３丁目1-1 （ロイヤルホームセンター津島店内）	交通	名鉄津島線津島駅徒歩13分
取引態様	専任媒介	免許番号	愛知県知事(2)第22018号
不動産団体/保証協会	（社）全日本不動産協会
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