中古マンション宝マンション滝ノ水第七A(4LDK) 6階

1,999万円

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会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適に。

光と風があふれる開放的なリビングダイニング。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。少しでも豊かに、少しでも快適に。

お気に入りのソファで一日ゆったりとくつろぐ時間を最優先にする。そんなスタイルをかなえられる空間です。

家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」

プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と、快適な日常を支える機能性と強さがひとつに。

毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも。

三口コンロで、お料理の効率もアップ。使い勝手の良さを考えました。フラット天板で、お手入れもラクラク。

キッチンに給湯パネルを設置しました。洗い物時もお湯を簡単にご使用いただけます。温度調節もラクラク

清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。

おふろの「おいだき」ができるリモコン。多彩な機能満載のリモコンは毎日のお湯ライフをより楽しく便利に。

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。

開口部が広くたくさんの陽を取り入れます。窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて開放的な空間を演出。

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

各部屋クローゼット付の4LDK。お子さまも憧れの個室が持てます。ただ暮らすだけでなく快適さを求めて。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えません。

リビングの続き間としても利用できる和室。畳の香りに包まれながらお子様の遊び場や客間としてご利用可能です。大きな押入れ付きで来客用の布団も楽々収納できます。

リビングに面した広々したバルコニーからは開放感と爽やかな風を感じていただけると思います。

バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。

「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。

清潔感のある空間を保てるよう収納スペースを広く設けてますので、玄関をスッキリ綺麗な空間に纏めます。

玄関はお家の顔としてすっきりとした素敵な空間に。印象のよい玄関は爽やかな住まいへの入り口です。

玄関にはポーチがついています。ドア開閉時に部屋の中が見えないよう、プライベートに配慮しました。

それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。

住まう方々が歳月をかけて育んだ豊かな歴史を感じるマンション。気品溢れる佇まいが暮らしを素敵に変える。

外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも上質な空間を作り出します。

1,999万円

管理費	10,920円	修繕積立金	7,110円

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間取り/面積	4LDK/85.17m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1995年07月(築32年)
住所	愛知県名古屋市緑区小坂２丁目地図を見る
交通	桜通線神沢駅まで2000m 車:5分桜通線徳重駅までバス約8分篭山西バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：23-20202307

間取り

間取り	4LDK
専有面積	85.17m²(壁芯)	バルコニー面積	12.35m²

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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
修繕積立金	7,110円	管理費	10,920円
その他費用	アルコープ使用料 210円（月）
築年月	1995年07月(築32年)
総戸数	82戸	階数	6階/地上7階建
間取り	4LDK
専有面積	85.17m²(壁芯)	バルコニー面積	12.35m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	桜通線神沢駅まで2000m 車:5分桜通線徳重駅までバス約8分篭山西バス停徒歩3分
所在地	愛知県名古屋市緑区小坂２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

アルコープ面積:4.21m2/2021年7月リフォーム歴有り（キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換・フローリング・クロス貼替・畳表替え・障子張り替え）

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施床/網戸貼替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/07/01

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	-	管理	巡回

その他備考	スーパー・飲食店至近の住環境『　宝マンション滝ノ水第七A　』ー陽当り・眺望良好なお部屋ー 2026年4月新規内装リフォーム大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです角部屋につき開口部が多く風通しが良い暮らし各部屋収納スペース付！荷物の多い方におすすめ生活導線を考えた開放感のある対面式キッチン追い焚き機能付き！快適な温度で疲れを癒します防犯面も安心のモニター付きインターホン設置～名古屋エリアの「お住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス名古屋中央ならではの高品質なサービスをお届けします。各種ご相談も承っております。住宅ローンのご相談 FPによるライフプランのシミュレーションお電話よりお問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく全力でお手伝いさせていただきます。お会いできる日を心待ちにしております。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:床/網戸貼替 / 株式会社東宝ハウス名古屋中央

その他備考

スーパー・飲食店至近の住環境『　宝マンション滝ノ水第七A　』ー陽当り・眺望良好なお部屋ー 2026年4月新規内装リフォーム大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです角部屋につき開口部が多く風通しが良い暮らし各部屋収納スペース付！荷物の多い方におすすめ生活導線を考えた開放感のある対面式キッチン追い焚き機能付き！快適な温度で疲れを癒します防犯面も安心のモニター付きインターホン設置～名古屋エリアの「お住まい」探しに確かな安心と満足を～東宝ハウス名古屋中央ならではの高品質なサービスをお届けします。各種ご相談も承っております。住宅ローンのご相談 FPによるライフプランのシミュレーションお電話よりお問い合わせの際は「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく全力でお手伝いさせていただきます。お会いできる日を心待ちにしております。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:床/網戸貼替 /
株式会社東宝ハウス名古屋中央

更新日	2026/07/01	情報の有効期限	2026/07/15

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	6階		1,999万円	10,920円 7,110円	4LDK 85.17m²	南向き角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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株式会社東宝ハウス名古屋中央情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	052-253-9824
所在地	愛知県名古屋市中区栄３丁目15-27　いちご栄ビル5階	交通	名古屋市名城線矢場町駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	愛知県知事(1)第026421号
不動産団体/保証協会	（公社）愛知県宅地建物取引業協会
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