中古マンションユーステージ香流弐番館(4LDK) 5階

2,490万円

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名古屋市立千代田橋小学校■学校の北側には矢田川が流れており、堤防沿いに自然が残っています。

名古屋市立千種中学校■南側に東海病院、東と西に高層住宅、北側には矢田川堤防があり、閑静な教育環境にあります。

ファミリーマート千種香流橋店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません Tカードなどがご利用いただけます！

MEGAドン・キホーテ千種香流店■「コンビニエンス＋ディスカウント＋アミューズメント」の三位一体を店舗コンセプトとする総合ディスカウントストア。

アスティショッピングセンター■便利なテナントが揃う、幅広いニーズに親しまれるスーパーです。

V・drug 香流店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です

2,490万円

管理費	6,230円	修繕積立金	15,150円

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間取り/面積	4LDK/87.81m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	1997年03月(築29年)
住所	愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目地図を見る
交通	名城線茶屋ヶ坂駅まで徒歩33分瀬戸線小幡駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	4LDK
専有面積	87.81m²(壁芯)	バルコニー面積	12.29m²

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物件の概要・特徴

価格	2,490万円
修繕積立金	15,150円	管理費	6,230円
その他費用	口座振替手数料 110円（月）全体管理費 580円（月）全体積立金 200円（月） CATV使用料 330円（月）
築年月	1997年03月(築29年)
総戸数	30戸	階数	5階/地上7階建
間取り	4LDK
専有面積	87.81m²(壁芯)	バルコニー面積	12.29m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	名城線茶屋ヶ坂駅まで徒歩33分瀬戸線小幡駅まで徒歩23分
所在地	愛知県名古屋市千種区香流橋２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■5階ならではの開放感と光あふれる暮らし■敷地内駐車場（平面駐車場）承継可能■暮らしに寄り添う、快適な買い物環境が整ったロケーション──【“暮らしを豊かにする”設備が充実】──*オートロック　*宅配ボックス　*エレベーター*徒歩5分のバス停より、都心・栄駅へダイレクトアクセス。上質な都市生活が身近に---【2025年10月リフォーム施工】【新規交換】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新【新規張替】クロス全室・床材【その他】ハウスクリーニング

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年10月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 8500円（月額）)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ユーホーム	施工会社	株式会社熊谷組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	5階部分、陽当り良好『敷地内駐車場継承可能』×『オートロック』×『宅配ボックス』 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 8500円（月額） / 株式会社夢のおてつだいハウスドゥ！千種大久手店

その他備考

5階部分、陽当り良好『敷地内駐車場継承可能』×『オートロック』×『宅配ボックス』 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202510 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:料金: 8500円（月額） /
株式会社夢のおてつだいハウスドゥ！千種大久手店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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ユーステージ香流弐番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		2,250万円	7,110円 17,300円	4LDK 100.26m²	南向き角部屋	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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株式会社夢のおてつだいハウスドゥ！千種大久手店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日、年末年始	電話	052-735-7400
所在地	愛知県名古屋市千種区今池３丁目41-11	交通	名古屋市桜通線吹上駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(2)第9405号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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