サーラガーデン浜北駅【外断熱工法で快適生活】

新築分譲一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区横須賀字西村1090番10　他
交通
  • 遠州鉄道「浜北」駅 徒歩10分
  • 遠州鉄道バス「浜北駅」停 徒歩10分
    • 価格 3790万円～3880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.29m2～234.54m2
      建物面積 92.75m2～94.83m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年2月中旬予定
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    • 【No.1・2街並みパース】落ち着いた街並みが広がる浜名区横須賀エリアは、子育て世代にうれしい環境がそろっています。
    • 【No.3・4街並みパース】小学校や公園が近く、安心してのびのびと過ごせる立地。 朝の通学も短い距離で、送り迎えもスムーズです。
    • 【No.1　外観パース】シャープでモダンな外観が目を惹くNo.1。外壁はダークグレーをベースに、一部にライトグレーのアクセントウォールを大胆に配置し、都会的で洗練された佇まいを演出しています。
    • 【No.2　外観パース】白を基調としたモダンな壁面に対し、玄関ポーチ部分に施された石目調のアクセントウォールが目を惹きます。片流れ屋根がシャープな印象を加え、デザイン性の高さを際立たせています。
    • 【No.3　外観パース】シャープな片流れ屋根と白黒のコントラストが美しい、立体感あるモダンな外観が魅力です。
    • 【No.4　外観パース】白を基調に濃いグレーの石目調アクセントが映える、重厚で洗練されたモダンな邸宅です。
    • 落ち着いた街並みが広がる浜名区横須賀エリアは、子育て世代にうれしい環境がそろっています。小学校や公園が近く、安心してのびのびと過ごせる立地。
    • 【3LDK】(敷地面積に路地部分64.85m2含む)
    • 【3LDK】(敷地面積に路地部分65.21m2含む)
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【ゼロソーラーサービス 】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【50年点検・50年保証 】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【設備10年保証 】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.2　LDKパース】約17.9帖のゆとりあるLDKは、明るい木目が心地よい開放的な空間。見渡しの良いキッチンと便利なパントリーで家事も快適です。
    • 【No.2　ダイニングパース】家族が集う場所を最優先に考えた、機能的な3LDKプラン。LDKは約17.9帖の開放的な空間。キッチンはダイニングと横並びで、家事の時短につながる効率的な動線設計です。
    • 【No.2　キッチンパース】キッチンの正面にはリビングが広がり、料理をしながら家族の様子が自然と目に入る安心のレイアウト。
    • 【No.2　主寝室パース】グレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸し出す主寝室。 大型のウォークインクローゼットを設けています。
    • 【No.2　ランドリールーム】清潔感あふれる脱衣所には、室内物干しが備え付けられ、雨の日も安心です。カウンター付きなので、洗濯物をたたんだり、着替えを置いたりと、様々な用途に使えます。
    • 【No.2　玄関パース】玄関には使い勝手の良いウォークスルー型土間収納を設置。可動棚とハンガー掛けで自在に収納でき、快適な帰宅動線を実現します。
    • 遠州鉄道「浜北」駅（約730m）
    • 北浜小学校（約740m）
    • 北浜中学校（約1,300m）
    • ビッグデー浜北店（約650m）
    • スギドラッグ浜松横須賀店（約510m）
    • セブンイレブン浜北横須賀店（約470m）
    • 17.3帖の広々LDK。開放的な一体空間は、家族の会話が弾み、どこにいても繋がりを感じられます。リビング奥の多目的スペースはスラ
    • 17.3帖の広々LDKは、家族が繋がる一体型空間。リビング奥の多目的スペースはスライドドアで仕切れ、お子様の遊び場や趣味の空間など、多様な活用が可能です。
    • 家族の会話が弾む一体型のLDK設計。木目調フロアのシンプルな内装は家具を選びません。リビング横のスライドドアは、収納や洋室へのアクセスに加え、急な来客にも対応可能です。
    • 案内図
    • シャープでモダンな外観が目を惹くNo.1。外壁はダークグレーをベースに、一部にライトグレーのアクセントウォールを大胆に配置し、都会的で洗練された佇まいを演出しています。
    • 白を基調としたモダンな壁面に対し、玄関ポーチ部分に施された石目調のアクセントウォールが目を惹くNo.2区画。片流れ屋根がシャープな印象を加え、デザイン性の高さを際立たせています。

    住みやすさ

    浜北（静岡県／浜松市浜名区）の住みやすさ

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    浜北の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ショッピングモールやレストラン、個人商店が充実していて、生活に困ることはない。災害が少なく安心して生活することができる。
    • 自然に恵まれ、いつも新鮮な気持ちでいられる。近くには国立森林公園があり、アスレチック施設もあったりして、常に自然と触れ合うこ…
    • 天竜川沿いののどかな場所で騒音がほとんど無い。夏はクワガタ、カブトムシが良く取れる。子供にはたまらない。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月中旬予定

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3790万円～3880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.29m2～234.54m2（38.20坪～70.94坪）
    建物面積 92.75m2～94.83m2（28.05坪～28.68坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5m、アスファルト舗装、(No.1・2の通路部分は互いに通行地役権が設定されます)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年2月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公営上水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第2025確認建築静建住ま06358号(2025年09月29日)
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇

      ＜サーラの外断熱分譲＞

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      気密断熱性能が高い快適な住環境♪
      省エネ性能に優れたエコな住まい♪


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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　　７つの見どころ

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      ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング

      ・家族みんなの暮らしをサポートする「住宅設備」

      ・快適で省エネな生活を支えるZEH水準の「断熱性能」

      ・長持ちする家を実現する「長期優良住宅」

      ・健康な生活を生み出す「外断熱工法」や「樹脂窓」

      ・安心な暮らしを生む「長期メンテナンスシステム」

      ・家族みんなの暮らしを守る「耐震等級３（最高等級）」

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      ＜サーラの外断熱分譲＞
      　モデルハウス内覧会

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      日程／毎週土曜日、日曜日
      時間／１０：００～１７：００
      ※必ず事前に予約してください

      ↑↑↑

      平日（月・木・金）も内覧できます。
      ※必ず事前に予約してください

      日程調整の上、ご案内させて頂きます。
      お電話もしくはメールにてご予約下さい。




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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.3万円〜約13.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区横須賀字西村1090番10　他
    交通
    • 遠州鉄道「浜北」駅 徒歩10分
    • 遠州鉄道バス「浜北駅」停 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月30日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    サーラ住宅株式会社　浜松支店

    この物件のアピールポイント

    2026年2月下旬完成予定！ 駅近で暮らしやすい、落ち着いた住宅エリア 遠州鉄道「浜北駅」まで徒歩圏内で、多方面へのアクセスも良好。 周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、日常の買い物が便利です。 駅近ながら閑静な住宅地が広がり、 静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にぴったりの環境です。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム
    • 住所：静岡県浜松市中央区西塚町200　サーラプラザ浜松５F
    • 電話：053-464-5206
      ※物件のお問い合わせは0120-070-468
    • 取引態様：サーラ住宅株式会社／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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