東武野田線「馬込沢」駅まで 徒歩 13分

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県船橋市藤原５丁目
交通
  • 東武野田線「馬込沢」駅まで 徒歩 13分
  • 東京メトロ東西線「西船橋」駅まで 徒歩 22分
    • 価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 165.09m2（実測）
      建物面積 107.03m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • 四季折々の変化を楽しめる心地よい場所。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。
    • 些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
    • 間取り
    • 合鍵防止・オートロック設定など防犯性も高く、手がふさがっていても開錠できるスマートキー。
    • 留守でも荷物が受け取れるため、再配達依頼する必要がないので待つ必要がなく時間を有効に使えます。
    • スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる機能は何かと便利。
    • 明るく穏やかな空気の中で飲んだり、食べたり、笑ったり。一日の中で多くの時間を過すことになるリビング。
    • 快適な光を取り入れ、心地よい風を取り入れます。心と体をゆったりと安らげる寝室。
    • 通風・採光に優れ、心地よい光と風があふれています。優しい陽射しが差し込むバルコニーとなっております。
    • 平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる空間。気持ちよく身だしなみを整えられます。
    • シンプルだからこそ使いやすい。スタンダードなデザインの洗面台はお掃除もしやすくいつも清潔。
    • 快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間を楽しむことが可能です。
    • 家族が毎日使うプライベートな空間。清潔で使いやすいトイレにすることで快適に過ごすができます。
    • 豊かな陽光に照らしだされる素敵な空間。季節を問わず華やいだ素敵な風景をお楽しみいただけます。
    • ゲストを招き、家族を迎える玄関は、ディスプレイや照明にこだわってみてはいかがでしょうか。
    • シューズインクローク。土足のまま入れるので、ゴルフバックやお子様のスポーツ用品などをそのまま収納。
    • 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。
    • 充実した収納スペースを搭載したシステムキッチンは、日々の家事がはかどります。
    • 広々としたキッチンスペースで作業ができると、毎日のお料理も楽しくできそうですね。
    • 家族皆が集まる場所だからこそ、一番明るく使い勝手のいい空間に仕上げております。
    • 朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりにはのんびりと過ごすひと時。
    • 室内物干し
    • 「立水柱」敷地内には外水柱がご用意されました。蛇口に高さがあるのでガーデニングやお掃除の際に活躍するだけでなく、お子様の水遊びにも最適です。
    • 浴室暖房乾燥機を完備しており、雨天時のお洗濯も安心です。
    • 見える安心をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
    • ビルトイン食洗機。高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。
    • 「浄水機能一体型水栓」安全でおいしい水を手軽に。ボタンひとつで浄水と原水に切り替わる浄水器一体型水栓。お米を研ぐ際やお子様のためのご飯をつくる際に、ちゃんときれいなお水を使える安心も備わっています。
    • 「3口コンロ・グリル」3口コンロはデザイン性にも優れ、吹きこぼれ等のお掃除も簡単。グリルではお魚だけでなく、ミニオーブンとしてお野菜を焼いたりお菓子作りも。同時調理で時短が叶うのも嬉しいですね。
    • どんなお庭に仕上げるか。新生活に付いて回る楽しい悩みのひとつです。
    • 見た目すっきりのスリムタイプのレンジフード。掃除のし易さも◎です。

    住みやすさ

    馬込沢（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    馬込沢の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーが近くにたくさんあり、選択の幅が広い。住宅街なので安全性が高く、小中学校が近くにあって学校の大きさも手頃。主要な駅も…
    • 閑静な住宅街で住みやすい。近所にスーパーマーケットも3か所あり、食料品の買い出しが楽に済ませられる。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 165.09m2（実測）
    建物面積 107.03m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    • 南西 （私道 幅員 5.50m 接面 -）
    • 北西 （私道 幅員 5.50m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 最寄り小学校名：船橋市立法典小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,336m
    • 最寄り中学校名：船橋市立法田中学校
    • 最寄り中学校までの距離：272m
    • 近隣の公園までの距離：2,795m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,085m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：543m
    • 近隣のコンビニまでの距離：793m
    • 近隣の銀行までの距離：1,214m
    • 近隣の商店街までの距離：1,464m
    • 備考欄：景観法 風致地区 清掃施設持分：3.04平米×1/10有　私道持分：504.37平米 × 1/11有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市藤原５丁目
    交通
    • 東武野田線「馬込沢」駅まで 徒歩 13分
    • 東京メトロ東西線「西船橋」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 504.37m2私道負担割合：11分の1 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月27日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    株式会社東宝ハウス船橋

    この物件のアピールポイント

    ◆堂々完成 ◆全10棟新規分譲地 ◆全棟敷地165平米の広さ

    この物件の価格

    4,390万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス船橋
    • 住所：千葉県船橋市本町２丁目２７−２５
    • 電話：047-420-0400
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「船橋」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：千葉県知事(3)第16493号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス船橋

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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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